17-19 Rue CHRISTIE · Sainte-Anne-de-Bellevue
Valeur estimée
840 100 $
Unifamiliale · 3 305 $/m² · 254,2 m² · constr. 1924 · terrain 392,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
254,2 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
392,9 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
627 800 $
Rôle antérieur 576 000 $ +9.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
692935732050000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1924
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
23-F00024710
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
176 800 $
Valeur bâtiment
451 000 $
Rôle antérieur
576 000 $
ID provincial
66117692935732050000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
715 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 071 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
125
Prix médian
515 000 $
$/m² médian
4 132
Cette propriété : +63 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Anne-de-Bellevue
Vaut plus que 72 % des 1 687 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 20, avenue Maple, Sainte-Anne-de-Bellevue 2026-06-01 · 562 m · Vendu 699 000 $ (2 943 $/m²) 237,5 m² · constr. 1880 Ajust. marché +8 814 $ · Ajust. superficie +24 575 $ · Ajust. âge +69 900 $ | 802 290 $ Poids 80 % |
| 2 | 11, rue Perrault, Sainte-Anne-de-Bellevue 2026-05-28 · 532 m · Vendu 1 140 000 $ (5 355 $/m²) 212,9 m² · constr. 1920 Ajust. marché +14 375 $ · Ajust. superficie +110 573 $ · Ajust. âge +22 800 $ | 1 287 748 $ Poids 57 % |
| 3 | 15, avenue Elmwood, Senneville 2025-10-31 · 885 m · Vendu 1 340 000 $ (6 050 $/m²) 221,5 m² · constr. 1930 Ajust. marché +124 168 $ · Ajust. superficie +98 912 $ · Ajust. âge −40 200 $ | 1 522 879 $ Poids 46 % |
| 4 | 30, avenue Elmwood, Senneville 2025-10-06 · 1.0 km · Vendu 920 000 $ (4 102 $/m²) 224,3 m² · constr. 1953 Ajust. marché +85 249 $ · Ajust. superficie +61 320 $ · Ajust. âge −92 000 $ | 974 569 $ Poids 41 % |
| 5 | 4, rue Grier, Sainte-Anne-de-Bellevue 2025-07-23 · 460 m · Vendu 790 000 $ (3 798 $/m²) 208 m² · constr. 1995 Ajust. marché +41 680 $ · Ajust. superficie +87 736 $ · Ajust. âge −79 000 $ | 840 415 $ Poids 40 % |
| 6 | 40, Avenue Elmwood, Senneville 2025-06-18 · 1.2 km · Vendu 850 000 $ (3 052 $/m²) 278,5 m² · constr. 1954 Ajust. marché +70 189 $ · Ajust. superficie −37 083 $ · Ajust. âge −85 000 $ | 798 107 $ Poids 33 % |
| 7 | 16, rue Maple, Sainte-Anne-de-Bellevue 2025-03-06 · 568 m · Vendu 1 235 000 $ (4 142 $/m²) 298,2 m² · constr. 1885 Ajust. marché +165 421 $ · Ajust. superficie −91 113 $ · Ajust. âge +123 500 $ | 1 432 807 $ Poids 31 % |
| 8 | 60, Avenue Tunstall, Senneville 2025-10-17 · 1.5 km · Vendu 1 400 000 $ (5 812 $/m²) 240,9 m² · constr. 1952 Ajust. marché +129 727 $ · Ajust. superficie +38 647 $ · Ajust. âge −140 000 $ | 1 428 374 $ Poids 29 % |
| 9 | 23, rue Sainte-Anne, Sainte-Anne-de-Bellevue 2024-08-15 · 524 m · Vendu 850 500 $ (3 855 $/m²) 220,6 m² · constr. 1927 Ajust. marché +169 073 $ · Ajust. superficie +64 771 $ · Ajust. âge −12 757 $ | 1 071 586 $ Poids 24 % |
| 10 | 123, rue des Ancolies, L'Île-Perrot 2026-03-13 · 1.9 km · Vendu 1 115 000 $ (4 449 $/m²) 250,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +85 152 $ · Ajust. superficie +8 009 $ · Ajust. âge −111 500 $ | 1 096 661 $ Poids 19 % |
| 11 | 42, rue Oxford, Baie-D'Urfé 2025-06-13 · 1.6 km · Vendu 991 000 $ (4 552 $/m²) 217,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +81 833 $ · Ajust. superficie +83 076 $ · Ajust. âge −99 100 $ | 1 056 809 $ Poids 17 % |
| 12 | 25, avenue Morgan, Senneville 2025-10-06 · 1.7 km · Vendu 1 528 000 $ (5 304 $/m²) 288,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +141 588 $ · Ajust. superficie −89 898 $ · Ajust. âge −152 800 $ | 1 426 890 $ Poids 17 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.