27-29 Rue CHRISTIE · Sainte-Anne-de-Bellevue
Valeur estimée
1 409 000 $
Unifamiliale · 3 916 $/m² · 359,8 m² · constr. 1949 · terrain 435,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
359,8 m²
Étages × logements
2 × 4
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
435,6 m²
Frontage
17,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
791 800 $
Rôle antérieur 700 700 $ +13.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
692935808870000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1949
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
23-F00025200
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
196 000 $
Valeur bâtiment
595 800 $
Rôle antérieur
700 700 $
ID provincial
66117692935808870000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
990 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
2 187 000 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±24.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
119
Prix médian
515 000 $
$/m² médian
4 146
Cette propriété : +174 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Anne-de-Bellevue
Vaut plus que 96 % des 1 687 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 20, chemin de Senneville, Senneville 2025-12-11 · 779 m · Vendu 3 055 000 $ (7 140 $/m²) 427,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +271 100 $ · Ajust. superficie −243 101 $ · Ajust. âge −305 500 $ | 2 777 500 $ Poids 38 % |
| 2 | 16, rue Maple, Sainte-Anne-de-Bellevue 2025-03-06 · 559 m · Vendu 1 235 000 $ (4 142 $/m²) 298,2 m² · constr. 1885 Ajust. marché +165 421 $ · Ajust. superficie +127 559 $ · Ajust. âge +123 500 $ | 1 651 479 $ Poids 31 % |
| 3 | 3, 22e Avenue, L'Île-Perrot 2024-11-18 · 1.2 km · Vendu 1 275 000 $ (3 963 $/m²) 321,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +248 715 $ · Ajust. superficie +75 501 $ · Ajust. âge −121 125 $ | 1 478 091 $ Poids 20 % |
| 4 | 8, avenue Morgan, Senneville 2026-03-20 · 1.6 km · Vendu 2 425 000 $ (5 736 $/m²) 422,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +185 197 $ · Ajust. superficie −180 671 $ · Ajust. âge −242 500 $ | 2 187 027 $ Poids 18 % |
| 5 | 8, avenue Sunset, Senneville 2024-09-05 · 1.4 km · Vendu 3 380 000 $ (9 217 $/m²) 366,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +681 902 $ · Ajust. superficie −31 800 $ · Ajust. âge −338 000 $ | 3 692 102 $ Poids 15 % |
| 6 | 25, avenue Morgan, Senneville 2025-10-06 · 1.6 km · Vendu 1 528 000 $ (5 304 $/m²) 288,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +141 588 $ · Ajust. superficie +190 138 $ · Ajust. âge −152 800 $ | 1 706 926 $ Poids 13 % |
| 7 | 63, Chemin de Senneville, Senneville 2024-12-02 · 1.7 km · Vendu 1 850 000 $ (5 452 $/m²) 339,3 m² · constr. 1887 Ajust. marché +354 849 $ · Ajust. superficie +55 887 $ · Ajust. âge +185 000 $ | 2 445 736 $ Poids 13 % |
| 8 | 21183, Rue Euclide-Lavigne, Sainte-Anne-de-Bellevue 2024-06-20 · 2.4 km · Vendu 1 500 000 $ (4 454 $/m²) 336,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +278 641 $ · Ajust. superficie +51 217 $ · Ajust. âge −150 000 $ | 1 679 859 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.