61 Avenue GARDEN CITY · Sainte-Anne-de-Bellevue
Valeur estimée
629 500 $
Unifamiliale · 4 539 $/m² · 138,7 m² · terrain 239,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
138,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
239,3 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
639 200 $
Rôle antérieur 532 700 $ +20.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
692938225110260001
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
23-F00074858
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
125 700 $
Valeur bâtiment
513 500 $
Rôle antérieur
532 700 $
ID provincial
66117692938225110260001
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
654 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
582 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
93
Prix médian
517 000 $
$/m² médian
3 998
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Anne-de-Bellevue
Vaut plus que 30 % des 1 687 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 225, rue Sainte-Anne, Sainte-Anne-de-Bellevue 2026-08-10 · 73 m · Vendu 529 000 $ (3 878 $/m²) 136,4 m² · constr. 1920 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 460 $ · Ajust. âge +0 $ | 533 460 $ Poids 99 % |
| 2 | 45, Montée Sainte-Marie, Sainte-Anne-de-Bellevue 2026-05-08 · 503 m · Vendu 517 000 $ (3 598 $/m²) 143,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +6 519 $ · Ajust. superficie −8 994 $ · Ajust. âge +0 $ | 514 525 $ Poids 85 % |
| 3 | 53, rue Elmo-Deslauriers, Sainte-Anne-de-Bellevue 2025-09-12 · 4 m · Vendu 525 000 $ (3 900 $/m²) 134,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +48 648 $ · Ajust. superficie +7 996 $ · Ajust. âge +0 $ | 581 644 $ Poids 78 % |
| 4 | 105, Tsse Marc-Antoine, Sainte-Anne-de-Bellevue 2025-10-24 · 244 m · Vendu 660 000 $ (4 447 $/m²) 148,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +61 157 $ · Ajust. superficie −21 570 $ · Ajust. âge +0 $ | 699 587 $ Poids 75 % |
| 5 | 3, Legault, Sainte-Anne-de-Bellevue 2025-10-02 · 494 m · Vendu 650 000 $ (4 700 $/m²) 138,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +60 231 $ · Ajust. superficie +940 $ · Ajust. âge +0 $ | 711 171 $ Poids 73 % |
| 6 | 71, Elmo-Deslauriers, Sainte-Anne-de-Bellevue 2025-10-27 · 4 m · Vendu 628 000 $ (4 132 $/m²) 152 m² · constr. 2004 Ajust. marché +58 192 $ · Ajust. superficie −27 475 $ · Ajust. âge +0 $ | 658 717 $ Poids 72 % |
| 7 | 82, rue Elmo-Deslauriers, Sainte-Anne-de-Bellevue 2025-07-14 · 4 m · Vendu 588 000 $ (4 451 $/m²) 132,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +31 022 $ · Ajust. superficie +14 689 $ · Ajust. âge +0 $ | 633 711 $ Poids 70 % |
| 8 | 43, rue Elmo-Deslauriers, Sainte-Anne-de-Bellevue 2025-06-18 · 4 m · Vendu 550 000 $ (4 065 $/m²) 135,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +45 417 $ · Ajust. superficie +6 911 $ · Ajust. âge +0 $ | 602 327 $ Poids 69 % |
| 9 | 5, rue Saint-Paul, Sainte-Anne-de-Bellevue 2025-10-23 · 543 m · Vendu 515 000 $ (3 998 $/m²) 128,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +47 721 $ · Ajust. superficie +19 792 $ · Ajust. âge +0 $ | 582 513 $ Poids 67 % |
| 10 | 7, rue Saint-Hyacinthe, Sainte-Anne-de-Bellevue 2025-09-17 · 432 m · Vendu 228 351 $ (1 783 $/m²) 128,1 m² · constr. 1856 Ajust. marché +21 160 $ · Ajust. superficie +9 448 $ · Ajust. âge +0 $ | 258 958 $ Poids 67 % |
| 11 | 21, rue Legault, Sainte-Anne-de-Bellevue 2025-06-23 · 344 m · Vendu 399 900 $ (2 832 $/m²) 141,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +33 022 $ · Ajust. superficie −3 540 $ · Ajust. âge +0 $ | 429 382 $ Poids 66 % |
| 12 | 15, rue Perrault, Sainte-Anne-de-Bellevue 2026-05-25 · 728 m · Vendu 740 000 $ (4 833 $/m²) 153,1 m² · constr. 1945 Ajust. marché +9 331 $ · Ajust. superficie −34 801 $ · Ajust. âge +0 $ | 714 530 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.