53 Avenue GARDEN CITY · Sainte-Anne-de-Bellevue
Valeur estimée
631 100 $
Unifamiliale · 4 685 $/m² · 134,7 m² · constr. 2003 · terrain 223,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
134,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée plus de 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
223,4 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
630 000 $
Rôle antérieur 525 000 $ +20.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
692938225110290001
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
23-F00074864
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
117 300 $
Valeur bâtiment
512 700 $
Rôle antérieur
525 000 $
ID provincial
66117692938225110290001
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
659 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
578 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
93
Prix médian
517 000 $
$/m² médian
3 998
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Anne-de-Bellevue
Vaut plus que 31 % des 1 687 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 225, rue Sainte-Anne, Sainte-Anne-de-Bellevue 2026-08-10 · 73 m · Vendu 529 000 $ (3 878 $/m²) 136,4 m² · constr. 1920 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 297 $ · Ajust. âge +52 900 $ | 578 603 $ Poids 99 % |
| 2 | 45, Montée Sainte-Marie, Sainte-Anne-de-Bellevue 2026-05-08 · 503 m · Vendu 517 000 $ (3 598 $/m²) 143,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +6 519 $ · Ajust. superficie −16 190 $ · Ajust. âge +51 700 $ | 559 029 $ Poids 81 % |
| 3 | 53, rue Elmo-Deslauriers, Sainte-Anne-de-Bellevue 2025-09-12 · 4 m · Vendu 525 000 $ (3 900 $/m²) 134,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +48 648 $ · Ajust. superficie +195 $ · Ajust. âge −2 625 $ | 571 218 $ Poids 79 % |
| 4 | 82, rue Elmo-Deslauriers, Sainte-Anne-de-Bellevue 2025-07-14 · 4 m · Vendu 588 000 $ (4 451 $/m²) 132,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +31 022 $ · Ajust. superficie +5 787 $ · Ajust. âge +0 $ | 624 809 $ Poids 72 % |
| 5 | 3, Legault, Sainte-Anne-de-Bellevue 2025-10-02 · 494 m · Vendu 650 000 $ (4 700 $/m²) 138,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +60 231 $ · Ajust. superficie −8 460 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 766 771 $ Poids 72 % |
| 6 | 5, rue Saint-Paul, Sainte-Anne-de-Bellevue 2025-10-23 · 543 m · Vendu 515 000 $ (3 998 $/m²) 128,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +47 721 $ · Ajust. superficie +11 795 $ · Ajust. âge −43 775 $ | 530 742 $ Poids 71 % |
| 7 | 7, rue Saint-Hyacinthe, Sainte-Anne-de-Bellevue 2025-09-17 · 432 m · Vendu 228 351 $ (1 783 $/m²) 128,1 m² · constr. 1856 Ajust. marché +21 160 $ · Ajust. superficie +5 883 $ · Ajust. âge +22 835 $ | 278 228 $ Poids 71 % |
| 8 | 43, rue Elmo-Deslauriers, Sainte-Anne-de-Bellevue 2025-06-18 · 4 m · Vendu 550 000 $ (4 065 $/m²) 135,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +45 417 $ · Ajust. superficie −1 220 $ · Ajust. âge −2 750 $ | 591 447 $ Poids 70 % |
| 9 | 105, Tsse Marc-Antoine, Sainte-Anne-de-Bellevue 2025-10-24 · 244 m · Vendu 660 000 $ (4 447 $/m²) 148,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +61 157 $ · Ajust. superficie −30 465 $ · Ajust. âge +23 100 $ | 713 792 $ Poids 69 % |
| 10 | 71, Elmo-Deslauriers, Sainte-Anne-de-Bellevue 2025-10-27 · 4 m · Vendu 628 000 $ (4 132 $/m²) 152 m² · constr. 2004 Ajust. marché +58 192 $ · Ajust. superficie −35 738 $ · Ajust. âge −3 140 $ | 647 314 $ Poids 64 % |
| 11 | 21, rue Legault, Sainte-Anne-de-Bellevue 2025-06-23 · 344 m · Vendu 399 900 $ (2 832 $/m²) 141,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +33 022 $ · Ajust. superficie −9 204 $ · Ajust. âge +39 990 $ | 463 708 $ Poids 64 % |
| 12 | 45, chemin de Senneville, Senneville 2026-03-20 · 1.0 km · Vendu 875 000 $ (6 410 $/m²) 136,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +66 824 $ · Ajust. superficie −5 769 $ · Ajust. âge +87 500 $ | 1 023 554 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.