9 Rue PACIFIQUE · Sainte-Anne-de-Bellevue
Valeur estimée
602 000 $
Unifamiliale · 4 627 $/m² · 130,1 m² · constr. 2005 · terrain 223,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
130,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée plus de 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
223,4 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
605 200 $
Rôle antérieur 504 300 $ +20.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
692938225110610002
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
23-F00074928
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
117 300 $
Valeur bâtiment
487 900 $
Rôle antérieur
504 300 $
ID provincial
66117692938225110610002
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
620 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
567 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
93
Prix médian
517 000 $
$/m² médian
3 998
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Anne-de-Bellevue
Vaut plus que 25 % des 1 687 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 225, rue Sainte-Anne, Sainte-Anne-de-Bellevue 2026-08-10 · 73 m · Vendu 529 000 $ (3 878 $/m²) 136,4 m² · constr. 1920 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 217 $ · Ajust. âge +52 900 $ | 569 683 $ Poids 96 % |
| 2 | 53, rue Elmo-Deslauriers, Sainte-Anne-de-Bellevue 2025-09-12 · 4 m · Vendu 525 000 $ (3 900 $/m²) 134,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +48 648 $ · Ajust. superficie −8 776 $ · Ajust. âge +2 625 $ | 567 497 $ Poids 78 % |
| 3 | 45, Montée Sainte-Marie, Sainte-Anne-de-Bellevue 2026-05-08 · 503 m · Vendu 517 000 $ (3 598 $/m²) 143,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +6 519 $ · Ajust. superficie −24 465 $ · Ajust. âge +51 700 $ | 550 754 $ Poids 73 % |
| 4 | 7, rue Saint-Hyacinthe, Sainte-Anne-de-Bellevue 2025-09-17 · 432 m · Vendu 228 351 $ (1 783 $/m²) 128,1 m² · constr. 1856 Ajust. marché +21 160 $ · Ajust. superficie +1 783 $ · Ajust. âge +22 835 $ | 274 128 $ Poids 73 % |
| 5 | 5, rue Saint-Paul, Sainte-Anne-de-Bellevue 2025-10-23 · 543 m · Vendu 515 000 $ (3 998 $/m²) 128,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +47 721 $ · Ajust. superficie +2 599 $ · Ajust. âge −38 625 $ | 526 695 $ Poids 73 % |
| 6 | 82, rue Elmo-Deslauriers, Sainte-Anne-de-Bellevue 2025-07-14 · 4 m · Vendu 588 000 $ (4 451 $/m²) 132,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +31 022 $ · Ajust. superficie −4 451 $ · Ajust. âge +5 880 $ | 620 451 $ Poids 72 % |
| 7 | 8, rue du Pacifique, Sainte-Anne-de-Bellevue 2026-03-16 · 151 m · Vendu 440 000 $ (3 929 $/m²) 112 m² · constr. 1850 Ajust. marché +33 603 $ · Ajust. superficie +35 554 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 553 156 $ Poids 69 % |
| 8 | 3, Legault, Sainte-Anne-de-Bellevue 2025-10-02 · 494 m · Vendu 650 000 $ (4 700 $/m²) 138,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +60 231 $ · Ajust. superficie −19 270 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 755 961 $ Poids 68 % |
| 9 | 43, rue Elmo-Deslauriers, Sainte-Anne-de-Bellevue 2025-06-18 · 4 m · Vendu 550 000 $ (4 065 $/m²) 135,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +45 417 $ · Ajust. superficie −10 569 $ · Ajust. âge +2 750 $ | 587 598 $ Poids 68 % |
| 10 | 21, rue Legault, Sainte-Anne-de-Bellevue 2025-06-23 · 344 m · Vendu 399 900 $ (2 832 $/m²) 141,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +33 022 $ · Ajust. superficie −15 718 $ · Ajust. âge +39 990 $ | 457 194 $ Poids 59 % |
| 11 | 105, Tsse Marc-Antoine, Sainte-Anne-de-Bellevue 2025-10-24 · 244 m · Vendu 660 000 $ (4 447 $/m²) 148,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +61 157 $ · Ajust. superficie −40 694 $ · Ajust. âge +29 700 $ | 710 163 $ Poids 59 % |
| 12 | 45, chemin de Senneville, Senneville 2026-03-20 · 1.0 km · Vendu 875 000 $ (6 410 $/m²) 136,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +66 824 $ · Ajust. superficie −20 513 $ · Ajust. âge +87 500 $ | 1 008 811 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.