1 Rue PACIFIQUE app. 204 app. 204 · Sainte-Anne-de-Bellevue
Valeur estimée
395 600 $
Unifamiliale · 4 240 $/m² · 93,3 m² · constr. 1912 · terrain 139,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
139,5 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
312 100 $
Rôle antérieur 294 400 $ +6.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
692938453970010015
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1912
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
23-F00074726
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
73 200 $
Valeur bâtiment
238 900 $
Rôle antérieur
294 400 $
ID provincial
66117692938453970010015
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
367 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
447 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
102
Prix médian
515 000 $
$/m² médian
4 024
Cette propriété : −23 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Anne-de-Bellevue
Vaut plus que 6 % des 1 687 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7, rue Saint-Paul, Sainte-Anne-de-Bellevue 2026-05-12 · 483 m · Vendu 493 000 $ (5 239 $/m²) 94,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +6 217 $ · Ajust. superficie −2 096 $ · Ajust. âge −49 300 $ | 447 821 $ Poids 88 % |
| 2 | 24, rue Saint-Jean-Baptiste, Sainte-Anne-de-Bellevue 2025-05-16 · 253 m · Vendu 429 000 $ (4 628 $/m²) 92,7 m² · constr. 1880 Ajust. marché +38 337 $ · Ajust. superficie +1 388 $ · Ajust. âge +42 900 $ | 511 625 $ Poids 64 % |
| 3 | 88, 2e avenue, L'Île-Perrot 2026-07-22 · 1.1 km · Vendu 275 000 $ (3 150 $/m²) 87,3 m² · constr. 1949 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 450 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 256 950 $ Poids 53 % |
| 4 | 99, 7e Avenue, L'Île-Perrot 2026-04-30 · 1.2 km · Vendu 190 000 $ (2 088 $/m²) 91 m² · constr. 1946 Ajust. marché +7 714 $ · Ajust. superficie +2 401 $ · Ajust. âge −19 000 $ | 181 115 $ Poids 52 % |
| 5 | 15, rue Saint-Hyacinthe, Sainte-Anne-de-Bellevue 2025-09-15 · 327 m · Vendu 435 000 $ (3 980 $/m²) 109,3 m² · constr. 1930 Ajust. marché +40 308 $ · Ajust. superficie −31 839 $ · Ajust. âge −39 150 $ | 404 319 $ Poids 47 % |
| 6 | 117, 4e Avenue, L'Île-Perrot 2025-10-20 · 1.2 km · Vendu 374 000 $ (3 844 $/m²) 97,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +34 656 $ · Ajust. superficie −7 688 $ · Ajust. âge −37 400 $ | 363 568 $ Poids 43 % |
| 7 | 33, Rue Lamarche, Sainte-Anne-de-Bellevue 2025-09-19 · 307 m · Vendu 460 575 $ (4 146 $/m²) 111,1 m² · constr. 1920 Ajust. marché +42 678 $ · Ajust. superficie −36 896 $ · Ajust. âge −18 423 $ | 447 934 $ Poids 43 % |
| 8 | 145, 8e avenue, L'Île-Perrot 2025-07-24 · 1.2 km · Vendu 50 000 $ (561 $/m²) 89,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +2 638 $ · Ajust. superficie +1 178 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 48 816 $ Poids 38 % |
| 9 | 82, 9e Avenue, L'Île-Perrot 2025-08-05 · 1.3 km · Vendu 524 000 $ (5 304 $/m²) 98,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +43 270 $ · Ajust. superficie −14 585 $ · Ajust. âge −52 400 $ | 500 285 $ Poids 34 % |
| 10 | 78, 4e Avenue, L'Île-Perrot 2025-03-14 · 1.1 km · Vendu 445 000 $ (4 719 $/m²) 94,3 m² · constr. 1956 Ajust. marché +59 605 $ · Ajust. superficie −2 359 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 457 746 $ Poids 34 % |
| 11 | 51, 7e avenue, L'Île-Perrot 2026-03-16 · 1.1 km · Vendu 325 000 $ (4 282 $/m²) 75,9 m² · constr. 1920 Ajust. marché +24 820 $ · Ajust. superficie +37 253 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 374 073 $ Poids 33 % |
| 12 | 58, 9E Avenue, L'Île-Perrot 2026-05-29 · 1.2 km · Vendu 585 500 $ (5 313 $/m²) 110,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +7 383 $ · Ajust. superficie −44 895 $ · Ajust. âge −58 550 $ | 489 438 $ Poids 32 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.