96 Rue SAINTE-ANNE · Sainte-Anne-de-Bellevue
Valeur estimée
543 800 $
Autre · 3 493 $/m² · 155,7 m² · constr. 1875 · terrain 185,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
155,7 m²
Étages × logements
2 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
185,9 m²
Frontage
7,5 m
CUBF
5010
Usage
Immeuble commercial
Valeur au rôle 2026 — composition
571 400 $
Rôle antérieur 476 200 $ +20.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
692943426340000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1875
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
23-F00060320
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
150 600 $
Valeur bâtiment
420 800 $
Rôle antérieur
476 200 $
ID provincial
66117692943426340000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
569 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
496 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
135
Prix médian
515 000 $
$/m² médian
4 166
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Anne-de-Bellevue
Vaut plus que 17 % des 1 687 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 15, 4e avenue, L'Île-Perrot 2026-06-26 · 397 m · Vendu 660 000 $ (4 120 $/m²) 160,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +8 322 $ · Ajust. superficie −9 270 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 593 053 $ Poids 91 % |
| 2 | 15, rue Perrault, Sainte-Anne-de-Bellevue 2026-05-25 · 459 m · Vendu 740 000 $ (4 833 $/m²) 153,1 m² · constr. 1945 Ajust. marché +9 331 $ · Ajust. superficie +6 283 $ · Ajust. âge −74 000 $ | 681 615 $ Poids 89 % |
| 3 | 42, rue Perreault, Sainte-Anne-de-Bellevue 2026-07-22 · 529 m · Vendu 400 000 $ (2 480 $/m²) 161,3 m² · constr. 1911 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 944 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 353 056 $ Poids 86 % |
| 4 | 161, Montée Sagala, L'Île-Perrot 2026-03-16 · 434 m · Vendu 235 000 $ (1 559 $/m²) 150,7 m² · constr. 1930 Ajust. marché +17 947 $ · Ajust. superficie +3 898 $ · Ajust. âge −23 500 $ | 233 345 $ Poids 86 % |
| 5 | 45, Montée Sainte-Marie, Sainte-Anne-de-Bellevue 2026-05-08 · 395 m · Vendu 517 000 $ (3 598 $/m²) 143,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +6 519 $ · Ajust. superficie +21 587 $ · Ajust. âge −51 700 $ | 493 406 $ Poids 83 % |
| 6 | 11, rue Saint-Thomas, Sainte-Anne-de-Bellevue 2025-10-01 · 80 m · Vendu 607 500 $ (3 847 $/m²) 157,9 m² · constr. 1875 Ajust. marché +56 292 $ · Ajust. superficie −4 232 $ · Ajust. âge +0 $ | 659 560 $ Poids 81 % |
| 7 | 7, Montée Sainte-Marie, Sainte-Anne-de-Bellevue 2026-07-02 · 335 m · Vendu 453 000 $ (2 611 $/m²) 173,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 237 $ · Ajust. âge −45 300 $ | 384 463 $ Poids 77 % |
| 8 | 5, Lamarche, Sainte-Anne-de-Bellevue 2025-09-15 · 266 m · Vendu 510 000 $ (3 156 $/m²) 161,6 m² · constr. 1905 Ajust. marché +47 258 $ · Ajust. superficie −9 310 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 496 948 $ Poids 75 % |
| 9 | 280, Montée Sagala, L'Île-Perrot 2026-05-27 · 637 m · Vendu 430 000 $ (2 994 $/m²) 143,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie +18 116 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 410 538 $ Poids 75 % |
| 10 | 71, Elmo-Deslauriers, Sainte-Anne-de-Bellevue 2025-10-27 · 531 m · Vendu 628 000 $ (4 132 $/m²) 152 m² · constr. 2004 Ajust. marché +58 192 $ · Ajust. superficie +7 643 $ · Ajust. âge −62 800 $ | 631 035 $ Poids 73 % |
| 11 | 31, 3E Avenue, L'Île-Perrot 2025-10-29 · 544 m · Vendu 465 000 $ (3 065 $/m²) 151,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +43 088 $ · Ajust. superficie +6 131 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 467 719 $ Poids 73 % |
| 12 | 13-15, rue de l'Église, Sainte-Anne-de-Bellevue 2025-08-26 · 395 m · Vendu 580 000 $ (3 752 $/m²) 154,6 m² · constr. 1924 Ajust. marché +47 894 $ · Ajust. superficie +2 063 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 571 957 $ Poids 72 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.