99 Rue SAINTE-ANNE · Sainte-Anne-de-Bellevue
Valeur estimée
430 400 $
Autre · 3 762 $/m² · 114,4 m² · constr. 1875 · terrain 412 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,4 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
412 m²
Frontage
16,1 m
CUBF
5010
Usage
Immeuble commercial
Valeur au rôle 2026 — composition
393 400 $
Rôle antérieur 327 800 $ +20.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
692944380280000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1875
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
23-F00057700
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
164 800 $
Valeur bâtiment
228 600 $
Rôle antérieur
327 800 $
ID provincial
66117692944380280000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
406 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
474 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
134
Prix médian
516 000 $
$/m² médian
4 166
Cette propriété : −17 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Anne-de-Bellevue
Vaut plus que 8 % des 1 687 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8, rue du Pacifique, Sainte-Anne-de-Bellevue 2026-03-16 · 424 m · Vendu 440 000 $ (3 929 $/m²) 112 m² · constr. 1850 Ajust. marché +33 603 $ · Ajust. superficie +4 714 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 522 317 $ Poids 87 % |
| 2 | 97, 8e Avenue, L'Île-Perrot 2026-05-29 · 553 m · Vendu 515 000 $ (4 574 $/m²) 112,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie +4 116 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 474 110 $ Poids 86 % |
| 3 | 36, 4e Avenue, L'Île-Perrot 2026-06-22 · 581 m · Vendu 430 000 $ (3 688 $/m²) 116,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie −4 057 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 388 366 $ Poids 85 % |
| 4 | 15, rue Saint-Hyacinthe, Sainte-Anne-de-Bellevue 2025-09-15 · 139 m · Vendu 435 000 $ (3 980 $/m²) 109,3 m² · constr. 1930 Ajust. marché +40 308 $ · Ajust. superficie +10 149 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 441 957 $ Poids 76 % |
| 5 | 58, 9E Avenue, L'Île-Perrot 2026-05-29 · 738 m · Vendu 585 500 $ (5 313 $/m²) 110,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +7 383 $ · Ajust. superficie +11 157 $ · Ajust. âge −58 550 $ | 545 490 $ Poids 76 % |
| 6 | 400, De L'Île-Bellevue Street, L'Île-Perrot 2026-01-16 · 344 m · Vendu 456 000 $ (4 406 $/m²) 103,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +42 203 $ · Ajust. superficie +24 012 $ · Ajust. âge −45 600 $ | 476 615 $ Poids 75 % |
| 7 | 29A-31A, rue St-Georges, Sainte-Anne-de-Bellevue 2025-09-09 · 221 m · Vendu 990 000 $ (9 124 $/m²) 108,5 m² · constr. 1944 Ajust. marché +91 736 $ · Ajust. superficie +26 917 $ · Ajust. âge −99 000 $ | 1 009 653 $ Poids 74 % |
| 8 | 33, Rue Lamarche, Sainte-Anne-de-Bellevue 2025-09-19 · 474 m · Vendu 460 575 $ (4 146 $/m²) 111,1 m² · constr. 1920 Ajust. marché +42 678 $ · Ajust. superficie +6 840 $ · Ajust. âge −46 057 $ | 464 036 $ Poids 71 % |
| 9 | 62, 7e avenue, L'Île-Perrot 2025-12-02 · 644 m · Vendu 342 000 $ (2 803 $/m²) 122 m² · constr. 1940 Ajust. marché +30 349 $ · Ajust. superficie −10 652 $ · Ajust. âge −34 200 $ | 327 497 $ Poids 68 % |
| 10 | 5, rue Saint-Paul, Sainte-Anne-de-Bellevue 2025-10-23 · 218 m · Vendu 515 000 $ (3 998 $/m²) 128,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +47 721 $ · Ajust. superficie −28 789 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 482 432 $ Poids 63 % |
| 11 | 7, rue Saint-Hyacinthe, Sainte-Anne-de-Bellevue 2025-09-17 · 95 m · Vendu 228 351 $ (1 783 $/m²) 128,1 m² · constr. 1856 Ajust. marché +21 160 $ · Ajust. superficie −12 211 $ · Ajust. âge +21 693 $ | 258 993 $ Poids 63 % |
| 12 | 112, 7e Avenue, L'Île-Perrot 2025-12-23 · 770 m · Vendu 540 000 $ (4 323 $/m²) 124,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +47 920 $ · Ajust. superficie −22 698 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 511 221 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.