15 Rue SAINT-THOMAS · Sainte-Anne-de-Bellevue
Valeur estimée
859 400 $
Unifamiliale · 3 854 $/m² · 223 m² · constr. 1963 · terrain 302,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
223 m²
Étages × logements
2 × 4
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
302,3 m²
Frontage
17,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
730 300 $
Rôle antérieur 579 600 $ +26.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
692944643700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
23-F00055600
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
136 000 $
Valeur bâtiment
594 300 $
Rôle antérieur
579 600 $
ID provincial
66117692944643700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
901 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
781 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
135
Prix médian
517 000 $
$/m² médian
4 167
Cette propriété : +66 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Anne-de-Bellevue
Vaut plus que 74 % des 1 687 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 11, rue Perrault, Sainte-Anne-de-Bellevue 2026-05-28 · 433 m · Vendu 1 140 000 $ (5 355 $/m²) 212,9 m² · constr. 1920 Ajust. marché +14 375 $ · Ajust. superficie +27 041 $ · Ajust. âge +114 000 $ | 1 295 416 $ Poids 88 % |
| 2 | 20, avenue Maple, Sainte-Anne-de-Bellevue 2026-06-01 · 503 m · Vendu 699 000 $ (2 943 $/m²) 237,5 m² · constr. 1880 Ajust. marché +8 814 $ · Ajust. superficie −21 338 $ · Ajust. âge +69 900 $ | 756 376 $ Poids 82 % |
| 3 | 4, rue Grier, Sainte-Anne-de-Bellevue 2025-07-23 · 582 m · Vendu 790 000 $ (3 798 $/m²) 208 m² · constr. 1995 Ajust. marché +41 680 $ · Ajust. superficie +28 486 $ · Ajust. âge −79 000 $ | 781 165 $ Poids 59 % |
| 4 | 15, avenue Elmwood, Senneville 2025-10-31 · 993 m · Vendu 1 340 000 $ (6 050 $/m²) 221,5 m² · constr. 1930 Ajust. marché +124 168 $ · Ajust. superficie +4 537 $ · Ajust. âge +134 000 $ | 1 602 705 $ Poids 54 % |
| 5 | 181, Terrasse Maxime, Sainte-Anne-de-Bellevue 2025-12-15 · 691 m · Vendu 864 000 $ (4 512 $/m²) 191,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +76 671 $ · Ajust. superficie +71 060 $ · Ajust. âge −86 400 $ | 925 331 $ Poids 52 % |
| 6 | 83, montée Sagala, L'Île-Perrot 2025-10-10 · 663 m · Vendu 500 000 $ (2 607 $/m²) 191,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie +40 667 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 536 999 $ Poids 49 % |
| 7 | 7, avenue Muir Park, Senneville 2026-07-06 · 710 m · Vendu 400 000 $ (2 188 $/m²) 182,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +43 982 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 459 982 $ Poids 47 % |
| 8 | 121, terrasse Marc-Antoine, Sainte-Anne-de-Bellevue 2026-06-17 · 644 m · Vendu 645 000 $ (3 564 $/m²) 181 m² · constr. 1997 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie +74 834 $ · Ajust. âge −64 500 $ | 663 468 $ Poids 47 % |
| 9 | 30, avenue Elmwood, Senneville 2025-10-06 · 1.1 km · Vendu 920 000 $ (4 102 $/m²) 224,3 m² · constr. 1953 Ajust. marché +85 249 $ · Ajust. superficie −2 666 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 1 048 583 $ Poids 47 % |
| 10 | 201, Terrasse Maxime, Sainte-Anne-de-Bellevue 2025-08-05 · 690 m · Vendu 770 000 $ (4 219 $/m²) 182,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +63 583 $ · Ajust. superficie +85 438 $ · Ajust. âge −77 000 $ | 842 022 $ Poids 36 % |
| 11 | 259, rue Sainte-Anne, Sainte-Anne-de-Bellevue 2025-08-04 · 631 m · Vendu 538 000 $ (2 984 $/m²) 180,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +44 426 $ · Ajust. superficie +63 707 $ · Ajust. âge −13 450 $ | 632 682 $ Poids 35 % |
| 12 | 3, rue Saint-Étienne, Sainte-Anne-de-Bellevue 2025-05-09 · 410 m · Vendu 570 000 $ (3 168 $/m²) 179,9 m² · constr. 1910 Ajust. marché +50 937 $ · Ajust. superficie +68 280 $ · Ajust. âge +57 000 $ | 746 216 $ Poids 33 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.