14 Rue SAINT-JEAN-BAPTISTE · Sainte-Anne-de-Bellevue
Valeur estimée
538 700 $
Unifamiliale · 3 772 $/m² · 142,8 m² · constr. 1878 · terrain 443,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
142,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
443,9 m²
Frontage
13,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
449 400 $
Rôle antérieur 420 000 $ +7.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
692945032920000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1878
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
23-F00047500
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
199 800 $
Valeur bâtiment
249 600 $
Rôle antérieur
420 000 $
ID provincial
66117692945032920000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
565 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
488 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
125
Prix médian
515 000 $
$/m² médian
4 132
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Anne-de-Bellevue
Vaut plus que 16 % des 1 687 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 45, Montée Sainte-Marie, Sainte-Anne-de-Bellevue 2026-05-08 · 353 m · Vendu 517 000 $ (3 598 $/m²) 143,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +6 519 $ · Ajust. superficie −1 619 $ · Ajust. âge −51 700 $ | 470 200 $ Poids 92 % |
| 2 | 225, rue Sainte-Anne, Sainte-Anne-de-Bellevue 2026-08-10 · 384 m · Vendu 529 000 $ (3 878 $/m²) 136,4 m² · constr. 1920 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 411 $ · Ajust. âge −52 900 $ | 488 511 $ Poids 91 % |
| 3 | 15, rue Perrault, Sainte-Anne-de-Bellevue 2026-05-25 · 500 m · Vendu 740 000 $ (4 833 $/m²) 153,1 m² · constr. 1945 Ajust. marché +9 331 $ · Ajust. superficie −24 892 $ · Ajust. âge −74 000 $ | 650 439 $ Poids 81 % |
| 4 | 3, Legault, Sainte-Anne-de-Bellevue 2025-10-02 · 203 m · Vendu 650 000 $ (4 700 $/m²) 138,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +60 231 $ · Ajust. superficie +10 575 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 655 805 $ Poids 79 % |
| 5 | 161, Montée Sagala, L'Île-Perrot 2026-03-16 · 581 m · Vendu 235 000 $ (1 559 $/m²) 150,7 m² · constr. 1930 Ajust. marché +17 947 $ · Ajust. superficie −6 160 $ · Ajust. âge −23 500 $ | 223 287 $ Poids 78 % |
| 6 | 71, Elmo-Deslauriers, Sainte-Anne-de-Bellevue 2025-10-27 · 362 m · Vendu 628 000 $ (4 132 $/m²) 152 m² · constr. 2004 Ajust. marché +58 192 $ · Ajust. superficie −19 005 $ · Ajust. âge −62 800 $ | 604 387 $ Poids 74 % |
| 7 | 280, Montée Sagala, L'Île-Perrot 2026-05-27 · 806 m · Vendu 430 000 $ (2 994 $/m²) 143,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie −1 198 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 391 224 $ Poids 74 % |
| 8 | 105, Tsse Marc-Antoine, Sainte-Anne-de-Bellevue 2025-10-24 · 544 m · Vendu 660 000 $ (4 447 $/m²) 148,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +61 157 $ · Ajust. superficie −12 453 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 642 704 $ Poids 71 % |
| 9 | 53, rue Elmo-Deslauriers, Sainte-Anne-de-Bellevue 2025-09-12 · 362 m · Vendu 525 000 $ (3 900 $/m²) 134,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +48 648 $ · Ajust. superficie +15 992 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 537 140 $ Poids 71 % |
| 10 | 42, rue Perreault, Sainte-Anne-de-Bellevue 2026-07-22 · 451 m · Vendu 400 000 $ (2 480 $/m²) 161,3 m² · constr. 1911 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 939 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 337 061 $ Poids 70 % |
| 11 | 5, rue Saint-Paul, Sainte-Anne-de-Bellevue 2025-10-23 · 260 m · Vendu 515 000 $ (3 998 $/m²) 128,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +47 721 $ · Ajust. superficie +27 989 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 539 210 $ Poids 69 % |
| 12 | 21, rue Legault, Sainte-Anne-de-Bellevue 2025-06-23 · 215 m · Vendu 399 900 $ (2 832 $/m²) 141,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +33 022 $ · Ajust. superficie +2 266 $ · Ajust. âge −39 990 $ | 395 198 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.