7-9 Rue SAINT-JEAN-BAPTISTE · Sainte-Anne-de-Bellevue
Valeur estimée
589 400 $
Unifamiliale · 3 403 $/m² · 173,2 m² · constr. 1870 · terrain 352,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
173,2 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
352,4 m²
Frontage
15 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
521 900 $
Rôle antérieur 478 800 $ +9.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
692945391550000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1870
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
23-F00046300
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
158 600 $
Valeur bâtiment
363 300 $
Rôle antérieur
478 800 $
ID provincial
66117692945391550000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
627 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
518 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
129
Prix médian
515 000 $
$/m² médian
4 146
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Anne-de-Bellevue
Vaut plus que 23 % des 1 687 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 40, Montée Sainte-Marie, Sainte-Anne-de-Bellevue 2026-06-16 · 288 m · Vendu 528 000 $ (2 976 $/m²) 177,4 m² · constr. 1916 Ajust. marché +6 658 $ · Ajust. superficie −6 250 $ · Ajust. âge −52 800 $ | 475 608 $ Poids 95 % |
| 2 | 7, Montée Sainte-Marie, Sainte-Anne-de-Bellevue 2026-07-02 · 367 m · Vendu 453 000 $ (2 611 $/m²) 173,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −392 $ · Ajust. âge −45 300 $ | 407 308 $ Poids 94 % |
| 3 | 42, rue Perreault, Sainte-Anne-de-Bellevue 2026-07-22 · 428 m · Vendu 400 000 $ (2 480 $/m²) 161,3 m² · constr. 1911 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 755 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 374 755 $ Poids 85 % |
| 4 | 121, terrasse Marc-Antoine, Sainte-Anne-de-Bellevue 2026-06-17 · 567 m · Vendu 645 000 $ (3 564 $/m²) 181 m² · constr. 1997 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie −13 898 $ · Ajust. âge −64 500 $ | 574 735 $ Poids 83 % |
| 5 | 15, 4e avenue, L'Île-Perrot 2026-06-26 · 538 m · Vendu 660 000 $ (4 120 $/m²) 160,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +8 322 $ · Ajust. superficie +26 779 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 629 101 $ Poids 80 % |
| 6 | 7, avenue Muir Park, Senneville 2026-07-06 · 628 m · Vendu 400 000 $ (2 188 $/m²) 182,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 503 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 349 497 $ Poids 79 % |
| 7 | 15, rue Perrault, Sainte-Anne-de-Bellevue 2026-05-25 · 462 m · Vendu 740 000 $ (4 833 $/m²) 153,1 m² · constr. 1945 Ajust. marché +9 331 $ · Ajust. superficie +48 576 $ · Ajust. âge −74 000 $ | 723 907 $ Poids 72 % |
| 8 | 5, Lamarche, Sainte-Anne-de-Bellevue 2025-09-15 · 298 m · Vendu 510 000 $ (3 156 $/m²) 161,6 m² · constr. 1905 Ajust. marché +47 258 $ · Ajust. superficie +18 304 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 524 562 $ Poids 71 % |
| 9 | 259, rue Sainte-Anne, Sainte-Anne-de-Bellevue 2025-08-04 · 550 m · Vendu 538 000 $ (2 984 $/m²) 180,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +44 426 $ · Ajust. superficie −10 593 $ · Ajust. âge −53 800 $ | 518 033 $ Poids 64 % |
| 10 | 161, Montée Sagala, L'Île-Perrot 2026-03-16 · 577 m · Vendu 235 000 $ (1 559 $/m²) 150,7 m² · constr. 1930 Ajust. marché +17 947 $ · Ajust. superficie +17 543 $ · Ajust. âge −23 500 $ | 246 990 $ Poids 63 % |
| 11 | 181, Terrasse Maxime, Sainte-Anne-de-Bellevue 2025-12-15 · 615 m · Vendu 864 000 $ (4 512 $/m²) 191,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +76 671 $ · Ajust. superficie −41 283 $ · Ajust. âge −86 400 $ | 812 989 $ Poids 62 % |
| 12 | 71, Elmo-Deslauriers, Sainte-Anne-de-Bellevue 2025-10-27 · 385 m · Vendu 628 000 $ (4 132 $/m²) 152 m² · constr. 2004 Ajust. marché +58 192 $ · Ajust. superficie +43 795 $ · Ajust. âge −62 800 $ | 667 187 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.