20-24 Rue SAINT-HYACINTHE · Sainte-Anne-de-Bellevue
Valeur estimée
718 300 $
Unifamiliale · 3 419 $/m² · 210,1 m² · constr. 1896 · terrain 284,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
210,1 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
284,5 m²
Frontage
16,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
542 700 $
Rôle antérieur 430 700 $ +26.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
692945581220000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1896
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
23-F00043500
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
128 000 $
Valeur bâtiment
414 700 $
Rôle antérieur
430 700 $
ID provincial
66117692945581220000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
715 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
723 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
130
Prix médian
515 000 $
$/m² médian
4 139
Cette propriété : +39 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Anne-de-Bellevue
Vaut plus que 53 % des 1 687 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 11, rue Perrault, Sainte-Anne-de-Bellevue 2026-05-28 · 448 m · Vendu 1 140 000 $ (5 355 $/m²) 212,9 m² · constr. 1920 Ajust. marché +14 375 $ · Ajust. superficie −7 496 $ · Ajust. âge −114 000 $ | 1 032 879 $ Poids 90 % |
| 2 | 20, avenue Maple, Sainte-Anne-de-Bellevue 2026-06-01 · 482 m · Vendu 699 000 $ (2 943 $/m²) 237,5 m² · constr. 1880 Ajust. marché +8 814 $ · Ajust. superficie −40 321 $ · Ajust. âge +55 920 $ | 723 413 $ Poids 68 % |
| 3 | 181, Terrasse Maxime, Sainte-Anne-de-Bellevue 2025-12-15 · 630 m · Vendu 864 000 $ (4 512 $/m²) 191,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +76 671 $ · Ajust. superficie +41 959 $ · Ajust. âge −86 400 $ | 896 231 $ Poids 65 % |
| 4 | 4, rue Grier, Sainte-Anne-de-Bellevue 2025-07-23 · 525 m · Vendu 790 000 $ (3 798 $/m²) 208 m² · constr. 1995 Ajust. marché +41 680 $ · Ajust. superficie +3 988 $ · Ajust. âge −79 000 $ | 756 668 $ Poids 65 % |
| 5 | 40, Montée Sainte-Marie, Sainte-Anne-de-Bellevue 2026-06-16 · 271 m · Vendu 528 000 $ (2 976 $/m²) 177,4 m² · constr. 1916 Ajust. marché +6 658 $ · Ajust. superficie +48 663 $ · Ajust. âge −52 800 $ | 530 521 $ Poids 65 % |
| 6 | 7, avenue Muir Park, Senneville 2026-07-06 · 638 m · Vendu 400 000 $ (2 188 $/m²) 182,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 869 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 389 869 $ Poids 63 % |
| 7 | 121, terrasse Marc-Antoine, Sainte-Anne-de-Bellevue 2026-06-17 · 582 m · Vendu 645 000 $ (3 564 $/m²) 181 m² · constr. 1997 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie +51 849 $ · Ajust. âge −64 500 $ | 640 483 $ Poids 63 % |
| 8 | 83, montée Sagala, L'Île-Perrot 2025-10-10 · 716 m · Vendu 500 000 $ (2 607 $/m²) 191,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie +23 853 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 520 184 $ Poids 58 % |
| 9 | 7, Montée Sainte-Marie, Sainte-Anne-de-Bellevue 2026-07-02 · 348 m · Vendu 453 000 $ (2 611 $/m²) 173,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +47 780 $ · Ajust. âge −45 300 $ | 455 480 $ Poids 58 % |
| 10 | 15, avenue Elmwood, Senneville 2025-10-31 · 921 m · Vendu 1 340 000 $ (6 050 $/m²) 221,5 m² · constr. 1930 Ajust. marché +124 168 $ · Ajust. superficie −34 483 $ · Ajust. âge −134 000 $ | 1 295 684 $ Poids 55 % |
| 11 | 201, Terrasse Maxime, Sainte-Anne-de-Bellevue 2025-08-05 · 626 m · Vendu 770 000 $ (4 219 $/m²) 182,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +63 583 $ · Ajust. superficie +58 225 $ · Ajust. âge −77 000 $ | 814 808 $ Poids 48 % |
| 12 | 259, rue Sainte-Anne, Sainte-Anne-de-Bellevue 2025-08-04 · 555 m · Vendu 538 000 $ (2 984 $/m²) 180,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +44 426 $ · Ajust. superficie +44 460 $ · Ajust. âge −53 800 $ | 573 086 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.