15 Rue SAINT-HYACINTHE · Sainte-Anne-de-Bellevue
Valeur estimée
481 500 $
Unifamiliale · 4 405 $/m² · 109,3 m² · constr. 1930 · terrain 285,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
285,3 m²
Frontage
6,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
364 700 $
Rôle antérieur 340 800 $ +7.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
692945873290000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1930
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
23-F00043000
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
128 400 $
Valeur bâtiment
236 300 $
Rôle antérieur
340 800 $
ID provincial
66117692945873290000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
484 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
475 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
130
Prix médian
515 000 $
$/m² médian
4 139
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Anne-de-Bellevue
Vaut plus que 11 % des 1 687 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8, rue du Pacifique, Sainte-Anne-de-Bellevue 2026-03-16 · 357 m · Vendu 440 000 $ (3 929 $/m²) 112 m² · constr. 1850 Ajust. marché +33 603 $ · Ajust. superficie −5 304 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 512 299 $ Poids 89 % |
| 2 | 15, rue Saint-Hyacinthe, Sainte-Anne-de-Bellevue 2025-09-15 · 1 m · Vendu 435 000 $ (3 980 $/m²) 109,3 m² · constr. 1930 Ajust. marché +40 308 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 475 308 $ Poids 80 % |
| 3 | 97, 8e Avenue, L'Île-Perrot 2026-05-29 · 678 m · Vendu 515 000 $ (4 574 $/m²) 112,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie −7 547 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 462 447 $ Poids 79 % |
| 4 | 33, Rue Lamarche, Sainte-Anne-de-Bellevue 2025-09-19 · 337 m · Vendu 460 575 $ (4 146 $/m²) 111,1 m² · constr. 1920 Ajust. marché +42 678 $ · Ajust. superficie −3 731 $ · Ajust. âge +23 029 $ | 522 551 $ Poids 76 % |
| 5 | 36, 4e Avenue, L'Île-Perrot 2026-06-22 · 718 m · Vendu 430 000 $ (3 688 $/m²) 116,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie −13 461 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 378 962 $ Poids 73 % |
| 6 | 7, rue Saint-Paul, Sainte-Anne-de-Bellevue 2026-05-12 · 184 m · Vendu 493 000 $ (5 239 $/m²) 94,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +6 217 $ · Ajust. superficie +39 817 $ · Ajust. âge −49 300 $ | 489 734 $ Poids 71 % |
| 7 | 58, 9E Avenue, L'Île-Perrot 2026-05-29 · 868 m · Vendu 585 500 $ (5 313 $/m²) 110,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +7 383 $ · Ajust. superficie −2 391 $ · Ajust. âge −58 550 $ | 531 942 $ Poids 70 % |
| 8 | 62, 7e avenue, L'Île-Perrot 2025-12-02 · 778 m · Vendu 342 000 $ (2 803 $/m²) 122 m² · constr. 1940 Ajust. marché +30 349 $ · Ajust. superficie −17 801 $ · Ajust. âge −17 100 $ | 337 448 $ Poids 54 % |
| 9 | 7, rue Saint-Hyacinthe, Sainte-Anne-de-Bellevue 2025-09-17 · 50 m · Vendu 228 351 $ (1 783 $/m²) 128,1 m² · constr. 1856 Ajust. marché +21 160 $ · Ajust. superficie −16 756 $ · Ajust. âge +22 835 $ | 255 589 $ Poids 50 % |
| 10 | 5, rue Saint-Paul, Sainte-Anne-de-Bellevue 2025-10-23 · 184 m · Vendu 515 000 $ (3 998 $/m²) 128,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +47 721 $ · Ajust. superficie −38 985 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 472 236 $ Poids 49 % |
| 11 | 141, 7e avenue, L'Île-Perrot 2025-10-20 · 1.0 km · Vendu 575 000 $ (4 983 $/m²) 115,4 m² · constr. 1951 Ajust. marché +53 281 $ · Ajust. superficie −15 197 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 555 584 $ Poids 49 % |
| 12 | 117, 4e Avenue, L'Île-Perrot 2025-10-20 · 947 m · Vendu 374 000 $ (3 844 $/m²) 97,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +34 656 $ · Ajust. superficie +23 063 $ · Ajust. âge −37 400 $ | 394 318 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.