73 Rue SAINTE-ANNE · Sainte-Anne-de-Bellevue
Valeur estimée
619 900 $
Autre · 395 $/m² · 1 569,7 m² · constr. 1900 · terrain 809,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
1 569,7 m²
Étages × logements
2 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
809,4 m²
Frontage
26,8 m
CUBF
5010
Usage
Immeuble commercial
Valeur au rôle 2026 — composition
1 479 400 $
Rôle antérieur 1 232 800 $ +20.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
692953238490000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
23-F00056800
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
323 800 $
Valeur bâtiment
1 155 600 $
Rôle antérieur
1 232 800 $
ID provincial
66117692953238490000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
653 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
556 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
138
Prix médian
526 500 $
$/m² médian
4 201
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Anne-de-Bellevue
Vaut plus que 29 % des 1 687 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 300, rue de l'Île-Bellevue, L'Île-Perrot 2026-04-23 · 412 m · Vendu 415 000 $ Ajust. marché +16 848 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 431 848 $ Poids 63 % |
| 2 | 800, rue de L'Ile-Bellevue, L'Île-Perrot 2026-04-15 · 412 m · Vendu 575 000 $ Ajust. marché +23 344 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 598 344 $ Poids 63 % |
| 3 | 1700, rue de l'Île-Bellevue, L'Île-Perrot 2026-05-15 · 476 m · Vendu 379 500 $ Ajust. marché +4 785 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 384 285 $ Poids 62 % |
| 4 | , Sainte-Anne-de-Bellevue 2025-07-03 · 269 m · Vendu 565 000 $ Ajust. marché +29 809 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 594 809 $ Poids 48 % |
| 5 | 9, rue Saint-Paul, Sainte-Anne-de-Bellevue 2025-06-06 · 128 m · Vendu 990 000 $ Ajust. marché +81 750 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 071 750 $ Poids 47 % |
| 6 | 55, Rue Des Manoirs, L'Île-Perrot 2026-05-04 · 983 m · Vendu 550 000 $ Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 556 935 $ Poids 44 % |
| 7 | 210, rue Datura, L'Île-Perrot 2026-06-17 · 1.6 km · Vendu 5 100 000 $ (3 127 $/m²) 1 631 m² · constr. 1984 Ajust. marché +64 309 $ · Ajust. superficie −95 840 $ · Ajust. âge −510 000 $ | 4 558 469 $ Poids 33 % |
| 8 | 451-451A, boulevard Perrot, L'Île-Perrot 2025-12-08 · 1.3 km · Vendu 700 000 $ Ajust. marché +62 118 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 762 118 $ Poids 29 % |
| 9 | 695, boulevard Perrot, L'Île-Perrot 2026-06-18 · 1.5 km · Vendu 385 000 $ Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 389 855 $ Poids 24 % |
| 10 | 695, boulevard Perrot, L'Île-Perrot 2026-05-26 · 1.5 km · Vendu 460 000 $ Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 465 800 $ Poids 24 % |
| 11 | 695, boulevard Perrot, L'Île-Perrot 2026-05-04 · 1.5 km · Vendu 365 000 $ Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 369 603 $ Poids 24 % |
| 12 | 695, boulevard Perrot, L'Île-Perrot 2026-04-14 · 1.5 km · Vendu 385 000 $ Ajust. marché +15 630 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 400 630 $ Poids 24 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.