58-64 Rue SAINTE-ANNE · Sainte-Anne-de-Bellevue
Valeur estimée
2 190 500 $
Unifamiliale · 2 761 $/m² · 793,5 m² · constr. 1890 · terrain 795,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
793,5 m²
Étages × logements
2 × 4
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
795,5 m²
Frontage
20,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 570 900 $
Rôle antérieur 1 366 000 $ +15.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
692953752290000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1890
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
4
Unité de voisinage
23-F00021675
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
590 700 $
Valeur bâtiment
980 200 $
Rôle antérieur
1 366 000 $
ID provincial
66117692953752290000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 412 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
3 636 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±52.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
148
Prix médian
516 000 $
$/m² médian
4 216
Cette propriété : +325 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Anne-de-Bellevue
Vaut plus que 98 % des 1 687 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4, avenue Laberge, Senneville 2025-06-27 · 926 m · Vendu 2 950 000 $ (6 414 $/m²) 459,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +243 599 $ · Ajust. superficie +737 500 $ · Ajust. âge −295 000 $ | 3 636 099 $ Poids 3 % |
| 2 | 20, chemin de Senneville, Senneville 2025-12-11 · 1.1 km · Vendu 3 055 000 $ (7 140 $/m²) 427,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +271 100 $ · Ajust. superficie +763 750 $ · Ajust. âge −305 500 $ | 3 784 350 $ Poids 2 % |
| 3 | 8, avenue Morgan, Senneville 2026-03-20 · 1.9 km · Vendu 2 425 000 $ (5 736 $/m²) 422,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +185 197 $ · Ajust. superficie +606 250 $ · Ajust. âge −242 500 $ | 2 973 947 $ Poids 1 % |
| 4 | 55, Rue Oxford, Baie-D'Urfé 2025-12-03 · 1.5 km · Vendu 1 243 000 $ (3 508 $/m²) 354,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +110 304 $ · Ajust. superficie +310 750 $ · Ajust. âge −124 300 $ | 1 539 754 $ Poids 0 % |
| 5 | 48, rue Saint Andrew's, Baie-D'Urfé 2025-01-30 · 1.5 km · Vendu 2 235 000 $ (6 314 $/m²) 354 m² · constr. 1954 Ajust. marché +428 696 $ · Ajust. superficie +558 750 $ · Ajust. âge −223 500 $ | 2 998 946 $ Poids 0 % |
| 6 | 3, 22e Avenue, L'Île-Perrot 2024-11-18 · 924 m · Vendu 1 275 000 $ (3 963 $/m²) 321,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +248 715 $ · Ajust. superficie +318 750 $ · Ajust. âge −127 500 $ | 1 714 965 $ Poids 0 % |
| 7 | 16, rue Maple, Sainte-Anne-de-Bellevue 2025-03-06 · 439 m · Vendu 1 235 000 $ (4 142 $/m²) 298,2 m² · constr. 1885 Ajust. marché +165 421 $ · Ajust. superficie +308 750 $ · Ajust. âge +30 875 $ | 1 740 046 $ Poids 0 % |
| 8 | 8, avenue Sunset, Senneville 2024-09-05 · 1.8 km · Vendu 3 380 000 $ (9 217 $/m²) 366,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +681 902 $ · Ajust. superficie +845 000 $ · Ajust. âge −338 000 $ | 4 568 902 $ Poids 0 % |
| 9 | 63, Chemin de Senneville, Senneville 2024-12-02 · 2.0 km · Vendu 1 850 000 $ (5 452 $/m²) 339,3 m² · constr. 1887 Ajust. marché +354 849 $ · Ajust. superficie +462 500 $ · Ajust. âge +27 750 $ | 2 695 099 $ Poids 0 % |
| 10 | 40, Avenue Elmwood, Senneville 2025-06-18 · 1.4 km · Vendu 850 000 $ (3 052 $/m²) 278,5 m² · constr. 1954 Ajust. marché +70 189 $ · Ajust. superficie +212 500 $ · Ajust. âge −85 000 $ | 1 047 689 $ Poids 0 % |
| 11 | 20, avenue Maple, Sainte-Anne-de-Bellevue 2026-06-01 · 474 m · Vendu 699 000 $ (2 943 $/m²) 237,5 m² · constr. 1880 Ajust. marché +8 814 $ · Ajust. superficie +174 750 $ · Ajust. âge +34 950 $ | 917 514 $ Poids 0 % |
| 12 | 12, rue Rhéaume, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2025-08-19 · 1.6 km · Vendu 880 000 $ (3 253 $/m²) 270,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +72 667 $ · Ajust. superficie +220 000 $ · Ajust. âge −88 000 $ | 1 084 667 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.