18 Rue SAINT-PIERRE · Sainte-Anne-de-Bellevue
Valeur estimée
801 800 $
Unifamiliale · 3 074 $/m² · 260,8 m² · constr. 1890 · terrain 279,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
260,8 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
279,7 m²
Frontage
11,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
612 900 $
Rôle antérieur 562 300 $ +9.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
692954188470000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1890
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
23-F00053910
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
125 900 $
Valeur bâtiment
487 000 $
Rôle antérieur
562 300 $
ID provincial
66117692954188470000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
656 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 071 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
134
Prix médian
516 000 $
$/m² médian
4 166
Cette propriété : +55 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Anne-de-Bellevue
Vaut plus que 64 % des 1 687 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 20, avenue Maple, Sainte-Anne-de-Bellevue 2026-06-01 · 433 m · Vendu 699 000 $ (2 943 $/m²) 237,5 m² · constr. 1880 Ajust. marché +8 814 $ · Ajust. superficie +34 288 $ · Ajust. âge +34 950 $ | 777 052 $ Poids 80 % |
| 2 | 11, rue Perrault, Sainte-Anne-de-Bellevue 2026-05-28 · 382 m · Vendu 1 140 000 $ (5 355 $/m²) 212,9 m² · constr. 1920 Ajust. marché +14 375 $ · Ajust. superficie +128 243 $ · Ajust. âge −114 000 $ | 1 168 618 $ Poids 54 % |
| 3 | 15, avenue Elmwood, Senneville 2025-10-31 · 972 m · Vendu 1 340 000 $ (6 050 $/m²) 221,5 m² · constr. 1930 Ajust. marché +124 168 $ · Ajust. superficie +118 876 $ · Ajust. âge −134 000 $ | 1 449 043 $ Poids 38 % |
| 4 | 16, rue Maple, Sainte-Anne-de-Bellevue 2025-03-06 · 428 m · Vendu 1 235 000 $ (4 142 $/m²) 298,2 m² · constr. 1885 Ajust. marché +165 421 $ · Ajust. superficie −77 446 $ · Ajust. âge +30 875 $ | 1 353 849 $ Poids 38 % |
| 5 | 30, avenue Elmwood, Senneville 2025-10-06 · 1.1 km · Vendu 920 000 $ (4 102 $/m²) 224,3 m² · constr. 1953 Ajust. marché +85 249 $ · Ajust. superficie +74 855 $ · Ajust. âge −92 000 $ | 988 104 $ Poids 35 % |
| 6 | 40, Avenue Elmwood, Senneville 2025-06-18 · 1.2 km · Vendu 850 000 $ (3 052 $/m²) 278,5 m² · constr. 1954 Ajust. marché +70 189 $ · Ajust. superficie −27 011 $ · Ajust. âge −85 000 $ | 808 179 $ Poids 34 % |
| 7 | 75, rue Oxford, Baie-D'Urfé 2026-07-31 · 1.6 km · Vendu 1 050 000 $ (4 403 $/m²) 238,5 m² · constr. 1951 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +49 088 $ · Ajust. âge −105 000 $ | 994 088 $ Poids 29 % |
| 8 | 60, Avenue Tunstall, Senneville 2025-10-17 · 1.5 km · Vendu 1 400 000 $ (5 812 $/m²) 240,9 m² · constr. 1952 Ajust. marché +129 727 $ · Ajust. superficie +57 825 $ · Ajust. âge −140 000 $ | 1 447 552 $ Poids 26 % |
| 9 | 23, rue Sainte-Anne, Sainte-Anne-de-Bellevue 2024-08-15 · 376 m · Vendu 850 500 $ (3 855 $/m²) 220,6 m² · constr. 1927 Ajust. marché +169 073 $ · Ajust. superficie +77 493 $ · Ajust. âge −85 050 $ | 1 012 016 $ Poids 23 % |
| 10 | 62, rue St. Andrews, Baie-D'Urfé 2025-12-10 · 1.6 km · Vendu 1 490 000 $ (6 640 $/m²) 224,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +132 222 $ · Ajust. superficie +120 847 $ · Ajust. âge −149 000 $ | 1 594 069 $ Poids 22 % |
| 11 | 123, rue des Ancolies, L'Île-Perrot 2026-03-13 · 1.9 km · Vendu 1 115 000 $ (4 449 $/m²) 250,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +85 152 $ · Ajust. superficie +22 692 $ · Ajust. âge −111 500 $ | 1 111 344 $ Poids 19 % |
| 12 | 42, rue Oxford, Baie-D'Urfé 2025-06-13 · 1.4 km · Vendu 991 000 $ (4 552 $/m²) 217,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +81 833 $ · Ajust. superficie +98 099 $ · Ajust. âge −99 100 $ | 1 071 831 $ Poids 18 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.