19 Rue SAINT-PAUL · Sainte-Anne-de-Bellevue
Valeur estimée
390 100 $
Unifamiliale · 6 880 $/m² · 56,7 m² · constr. 1880 · terrain 292,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
56,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
292,1 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
317 500 $
Rôle antérieur 296 700 $ +7.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
692954623320000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1880
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
23-F00050801
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
131 400 $
Valeur bâtiment
186 100 $
Rôle antérieur
296 700 $
ID provincial
66117692954623320000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
409 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
354 300 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±21.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
137
Prix médian
525 000 $
$/m² médian
4 185
Cette propriété : −26 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Anne-de-Bellevue
Vaut plus que 5 % des 1 687 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 236, Montée Sagala, L'Île-Perrot 2025-09-19 · 577 m · Vendu 319 500 $ (6 946 $/m²) 46 m² · constr. 1958 Ajust. marché +29 606 $ · Ajust. superficie +37 159 $ · Ajust. âge −31 950 $ | 354 315 $ Poids 39 % |
| 2 | 52, Avenue 4e, L'Île-Perrot 2024-12-12 · 703 m · Vendu 175 000 $ (2 664 $/m²) 65,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +33 567 $ · Ajust. superficie −11 986 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 179 081 $ Poids 26 % |
| 3 | 338, rue du Boisé, L'Île-Perrot 2026-06-09 · 1.8 km · Vendu 437 000 $ (7 860 $/m²) 55,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +5 510 $ · Ajust. superficie +4 323 $ · Ajust. âge −43 700 $ | 403 133 $ Poids 22 % |
| 4 | 236, 22e Avenue, L'Île-Perrot 2026-02-16 · 1.3 km · Vendu 345 000 $ (4 929 $/m²) 70 m² · constr. 1948 Ajust. marché +28 306 $ · Ajust. superficie −32 775 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 306 031 $ Poids 17 % |
| 5 | 51, 7e avenue, L'Île-Perrot 2026-03-16 · 666 m · Vendu 325 000 $ (4 282 $/m²) 75,9 m² · constr. 1920 Ajust. marché +24 820 $ · Ajust. superficie −41 107 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 276 214 $ Poids 12 % |
| 6 | 232, 6e avenue, L'Île-Perrot 2025-11-03 · 1.3 km · Vendu 312 500 $ (4 310 $/m²) 72,5 m² · constr. 1940 Ajust. marché +28 922 $ · Ajust. superficie −34 052 $ · Ajust. âge −31 250 $ | 276 121 $ Poids 11 % |
| 7 | 503, rue Datura, L'Île-Perrot 2026-06-15 · 1.7 km · Vendu 439 000 $ (6 183 $/m²) 71 m² · constr. 1979 Ajust. marché +5 536 $ · Ajust. superficie −44 209 $ · Ajust. âge −43 900 $ | 356 426 $ Poids 11 % |
| 8 | 311, 23e avenue, L'Île-Perrot 2025-03-14 · 1.5 km · Vendu 435 000 $ (5 926 $/m²) 73,4 m² · constr. 1982 Ajust. marché +58 266 $ · Ajust. superficie −49 486 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 400 280 $ Poids 6 % |
| 9 | 317, Avenue 23e, L'Île-Perrot 2024-05-07 · 1.5 km · Vendu 120 000 $ (1 674 $/m²) 71,7 m² · constr. 1982 Ajust. marché +22 291 $ · Ajust. superficie −12 552 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 117 739 $ Poids 3 % |
| 10 | 331, rue du Boisé, L'Île-Perrot 2024-06-10 · 1.8 km · Vendu 450 000 $ (5 859 $/m²) 76,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +83 592 $ · Ajust. superficie −58 887 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 429 706 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.