23 Rue SAINT-PIERRE · Sainte-Anne-de-Bellevue
Valeur estimée
523 600 $
Unifamiliale · 3 808 $/m² · 137,5 m² · constr. 1926 · terrain 346,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
137,5 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
346,1 m²
Frontage
14,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
382 800 $
Rôle antérieur 351 200 $ +9.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
692955454330000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1926
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
23-F00052500
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
155 700 $
Valeur bâtiment
227 100 $
Rôle antérieur
351 200 $
ID provincial
66117692955454330000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
511 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
547 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
130
Prix médian
515 000 $
$/m² médian
4 139
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Anne-de-Bellevue
Vaut plus que 15 % des 1 687 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 45, Montée Sainte-Marie, Sainte-Anne-de-Bellevue 2026-05-08 · 213 m · Vendu 517 000 $ (3 598 $/m²) 143,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +6 519 $ · Ajust. superficie −11 153 $ · Ajust. âge +51 700 $ | 564 066 $ Poids 93 % |
| 2 | 225, rue Sainte-Anne, Sainte-Anne-de-Bellevue 2026-08-10 · 451 m · Vendu 529 000 $ (3 878 $/m²) 136,4 m² · constr. 1920 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 133 $ · Ajust. âge +15 870 $ | 547 003 $ Poids 91 % |
| 3 | 3, Legault, Sainte-Anne-de-Bellevue 2025-10-02 · 88 m · Vendu 650 000 $ (4 700 $/m²) 138,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +60 231 $ · Ajust. superficie −1 880 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 773 351 $ Poids 81 % |
| 4 | 5, rue Saint-Paul, Sainte-Anne-de-Bellevue 2025-10-23 · 141 m · Vendu 515 000 $ (3 998 $/m²) 128,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +47 721 $ · Ajust. superficie +17 393 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 528 614 $ Poids 78 % |
| 5 | 15, rue Perrault, Sainte-Anne-de-Bellevue 2026-05-25 · 365 m · Vendu 740 000 $ (4 833 $/m²) 153,1 m² · constr. 1945 Ajust. marché +9 331 $ · Ajust. superficie −37 701 $ · Ajust. âge −70 300 $ | 641 330 $ Poids 75 % |
| 6 | 7, rue Saint-Hyacinthe, Sainte-Anne-de-Bellevue 2025-09-17 · 82 m · Vendu 228 351 $ (1 783 $/m²) 128,1 m² · constr. 1856 Ajust. marché +21 160 $ · Ajust. superficie +8 378 $ · Ajust. âge +22 835 $ | 280 724 $ Poids 74 % |
| 7 | 53, rue Elmo-Deslauriers, Sainte-Anne-de-Bellevue 2025-09-12 · 407 m · Vendu 525 000 $ (3 900 $/m²) 134,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +48 648 $ · Ajust. superficie +5 656 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 526 803 $ Poids 73 % |
| 8 | 280, Montée Sagala, L'Île-Perrot 2026-05-27 · 809 m · Vendu 430 000 $ (2 994 $/m²) 143,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie −9 133 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 383 289 $ Poids 71 % |
| 9 | 21, rue Legault, Sainte-Anne-de-Bellevue 2025-06-23 · 116 m · Vendu 399 900 $ (2 832 $/m²) 141,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +33 022 $ · Ajust. superficie −5 239 $ · Ajust. âge +39 990 $ | 467 673 $ Poids 69 % |
| 10 | 161, Montée Sagala, L'Île-Perrot 2026-03-16 · 639 m · Vendu 235 000 $ (1 559 $/m²) 150,7 m² · constr. 1930 Ajust. marché +17 947 $ · Ajust. superficie −10 292 $ · Ajust. âge −4 700 $ | 237 955 $ Poids 68 % |
| 11 | 82, rue Elmo-Deslauriers, Sainte-Anne-de-Bellevue 2025-07-14 · 407 m · Vendu 588 000 $ (4 451 $/m²) 132,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +31 022 $ · Ajust. superficie +12 018 $ · Ajust. âge −58 800 $ | 572 241 $ Poids 66 % |
| 12 | 71, Elmo-Deslauriers, Sainte-Anne-de-Bellevue 2025-10-27 · 407 m · Vendu 628 000 $ (4 132 $/m²) 152 m² · constr. 2004 Ajust. marché +58 192 $ · Ajust. superficie −29 954 $ · Ajust. âge −62 800 $ | 593 438 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.