47 Rue SAINT-PIERRE · Sainte-Anne-de-Bellevue
Valeur estimée
569 800 $
Unifamiliale · 3 761 $/m² · 151,5 m² · constr. 1850 · terrain 672,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
151,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
672,1 m²
Frontage
29,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
504 900 $
Rôle antérieur 471 900 $ +7.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
692956277280000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1850
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
23-F00053300
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
302 400 $
Valeur bâtiment
202 500 $
Rôle antérieur
471 900 $
ID provincial
66117692956277280000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
604 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
505 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
120
Prix médian
516 000 $
$/m² médian
4 126
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Anne-de-Bellevue
Vaut plus que 20 % des 1 687 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 45, Montée Sainte-Marie, Sainte-Anne-de-Bellevue 2026-05-08 · 226 m · Vendu 517 000 $ (3 598 $/m²) 143,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +6 519 $ · Ajust. superficie +14 031 $ · Ajust. âge −51 700 $ | 485 851 $ Poids 91 % |
| 2 | 42, rue Perreault, Sainte-Anne-de-Bellevue 2026-07-22 · 277 m · Vendu 400 000 $ (2 480 $/m²) 161,3 m² · constr. 1911 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 151 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 347 849 $ Poids 90 % |
| 3 | 15, rue Perrault, Sainte-Anne-de-Bellevue 2026-05-25 · 436 m · Vendu 740 000 $ (4 833 $/m²) 153,1 m² · constr. 1945 Ajust. marché +9 331 $ · Ajust. superficie −3 867 $ · Ajust. âge −74 000 $ | 671 464 $ Poids 90 % |
| 4 | 225, rue Sainte-Anne, Sainte-Anne-de-Bellevue 2026-08-10 · 351 m · Vendu 529 000 $ (3 878 $/m²) 136,4 m² · constr. 1920 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 281 $ · Ajust. âge −52 900 $ | 505 381 $ Poids 81 % |
| 5 | 71, Elmo-Deslauriers, Sainte-Anne-de-Bellevue 2025-10-27 · 295 m · Vendu 628 000 $ (4 132 $/m²) 152 m² · constr. 2004 Ajust. marché +58 192 $ · Ajust. superficie −1 033 $ · Ajust. âge −62 800 $ | 622 359 $ Poids 81 % |
| 6 | 15, 4e avenue, L'Île-Perrot 2026-06-26 · 715 m · Vendu 660 000 $ (4 120 $/m²) 160,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +8 322 $ · Ajust. superficie −17 921 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 584 401 $ Poids 75 % |
| 7 | 161, Montée Sagala, L'Île-Perrot 2026-03-16 · 753 m · Vendu 235 000 $ (1 559 $/m²) 150,7 m² · constr. 1930 Ajust. marché +17 947 $ · Ajust. superficie +624 $ · Ajust. âge −23 500 $ | 230 071 $ Poids 74 % |
| 8 | 105, Tsse Marc-Antoine, Sainte-Anne-de-Bellevue 2025-10-24 · 530 m · Vendu 660 000 $ (4 447 $/m²) 148,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +61 157 $ · Ajust. superficie +6 894 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 662 051 $ Poids 73 % |
| 9 | 3, Legault, Sainte-Anne-de-Bellevue 2025-10-02 · 212 m · Vendu 650 000 $ (4 700 $/m²) 138,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +60 231 $ · Ajust. superficie +31 020 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 676 250 $ Poids 71 % |
| 10 | 5, Lamarche, Sainte-Anne-de-Bellevue 2025-09-15 · 339 m · Vendu 510 000 $ (3 156 $/m²) 161,6 m² · constr. 1905 Ajust. marché +47 258 $ · Ajust. superficie −15 937 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 490 320 $ Poids 70 % |
| 11 | 7, Montée Sainte-Marie, Sainte-Anne-de-Bellevue 2026-07-02 · 391 m · Vendu 453 000 $ (2 611 $/m²) 173,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −28 720 $ · Ajust. âge −45 300 $ | 378 980 $ Poids 66 % |
| 12 | 21, rue Legault, Sainte-Anne-de-Bellevue 2025-06-23 · 53 m · Vendu 399 900 $ (2 832 $/m²) 141,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +33 022 $ · Ajust. superficie +14 586 $ · Ajust. âge −39 990 $ | 407 518 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.