43 Rue SAINT-PIERRE · Sainte-Anne-de-Bellevue
Valeur estimée
970 700 $
Unifamiliale · 3 988 $/m² · 243,4 m² · constr. 2013 · terrain 301,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
243,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
301,6 m²
Frontage
11,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
913 000 $
Rôle antérieur 853 300 $ +7.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
692956323220000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
23-F00053100
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
135 700 $
Valeur bâtiment
777 300 $
Rôle antérieur
853 300 $
ID provincial
66117692956323220000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
865 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 165 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
124
Prix médian
515 000 $
$/m² médian
4 139
Cette propriété : +88 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Anne-de-Bellevue
Vaut plus que 86 % des 1 687 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 20, avenue Maple, Sainte-Anne-de-Bellevue 2026-06-01 · 390 m · Vendu 699 000 $ (2 943 $/m²) 237,5 m² · constr. 1880 Ajust. marché +8 814 $ · Ajust. superficie +8 682 $ · Ajust. âge +69 900 $ | 786 396 $ Poids 91 % |
| 2 | 11, rue Perrault, Sainte-Anne-de-Bellevue 2026-05-28 · 421 m · Vendu 1 140 000 $ (5 355 $/m²) 212,9 m² · constr. 1920 Ajust. marché +14 375 $ · Ajust. superficie +81 658 $ · Ajust. âge +114 000 $ | 1 350 033 $ Poids 71 % |
| 3 | 15, avenue Elmwood, Senneville 2025-10-31 · 847 m · Vendu 1 340 000 $ (6 050 $/m²) 221,5 m² · constr. 1930 Ajust. marché +124 168 $ · Ajust. superficie +66 244 $ · Ajust. âge +134 000 $ | 1 664 411 $ Poids 54 % |
| 4 | 30, avenue Elmwood, Senneville 2025-10-06 · 944 m · Vendu 920 000 $ (4 102 $/m²) 224,3 m² · constr. 1953 Ajust. marché +85 249 $ · Ajust. superficie +39 171 $ · Ajust. âge +92 000 $ | 1 136 420 $ Poids 50 % |
| 5 | 4, rue Grier, Sainte-Anne-de-Bellevue 2025-07-23 · 521 m · Vendu 790 000 $ (3 798 $/m²) 208 m² · constr. 1995 Ajust. marché +41 680 $ · Ajust. superficie +67 226 $ · Ajust. âge +71 100 $ | 970 006 $ Poids 47 % |
| 6 | 75, rue Oxford, Baie-D'Urfé 2026-07-31 · 1.5 km · Vendu 1 050 000 $ (4 403 $/m²) 238,5 m² · constr. 1951 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 786 $ · Ajust. âge +105 000 $ | 1 165 786 $ Poids 35 % |
| 7 | 60, Avenue Tunstall, Senneville 2025-10-17 · 1.4 km · Vendu 1 400 000 $ (5 812 $/m²) 240,9 m² · constr. 1952 Ajust. marché +129 727 $ · Ajust. superficie +7 264 $ · Ajust. âge +140 000 $ | 1 676 992 $ Poids 35 % |
| 8 | 40, Avenue Elmwood, Senneville 2025-06-18 · 1.1 km · Vendu 850 000 $ (3 052 $/m²) 278,5 m² · constr. 1954 Ajust. marché +70 189 $ · Ajust. superficie −53 564 $ · Ajust. âge +85 000 $ | 951 626 $ Poids 31 % |
| 9 | 62, rue St. Andrews, Baie-D'Urfé 2025-12-10 · 1.5 km · Vendu 1 490 000 $ (6 640 $/m²) 224,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +132 222 $ · Ajust. superficie +63 079 $ · Ajust. âge +149 000 $ | 1 834 302 $ Poids 29 % |
| 10 | 23, rue Sainte-Anne, Sainte-Anne-de-Bellevue 2024-08-15 · 453 m · Vendu 850 500 $ (3 855 $/m²) 220,6 m² · constr. 1927 Ajust. marché +169 073 $ · Ajust. superficie +43 951 $ · Ajust. âge +85 050 $ | 1 148 574 $ Poids 28 % |
| 11 | 42, rue Oxford, Baie-D'Urfé 2025-06-13 · 1.4 km · Vendu 991 000 $ (4 552 $/m²) 217,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +81 833 $ · Ajust. superficie +58 495 $ · Ajust. âge +99 100 $ | 1 230 428 $ Poids 25 % |
| 12 | 33, avenue Tunstall, Senneville 2025-07-16 · 1.1 km · Vendu 1 295 000 $ (6 527 $/m²) 198,4 m² · constr. 1951 Ajust. marché +68 323 $ · Ajust. superficie +146 862 $ · Ajust. âge +129 500 $ | 1 639 685 $ Poids 24 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.