Rue SAINT-PIERRE · Sainte-Anne-de-Bellevue
Valeur estimée
676 500 $
Unifamiliale · 3 570 $/m² · 189,5 m² · constr. 2013 · terrain 244 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
189,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
244 m²
Frontage
9,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
720 900 $
Rôle antérieur 673 700 $ +7.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
692956342290000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
23-F00053000
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
109 800 $
Valeur bâtiment
611 100 $
Rôle antérieur
673 700 $
ID provincial
66117692956342290000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
690 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
650 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
126
Prix médian
515 000 $
$/m² médian
4 156
Cette propriété : +31 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Anne-de-Bellevue
Vaut plus que 41 % des 1 687 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 40, Montée Sainte-Marie, Sainte-Anne-de-Bellevue 2026-06-16 · 176 m · Vendu 528 000 $ (2 976 $/m²) 177,4 m² · constr. 1916 Ajust. marché +6 658 $ · Ajust. superficie +18 007 $ · Ajust. âge +52 800 $ | 605 465 $ Poids 91 % |
| 2 | 7, Montée Sainte-Marie, Sainte-Anne-de-Bellevue 2026-07-02 · 350 m · Vendu 453 000 $ (2 611 $/m²) 173,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 888 $ · Ajust. âge +43 035 $ | 516 923 $ Poids 84 % |
| 3 | 7, avenue Muir Park, Senneville 2026-07-06 · 580 m · Vendu 400 000 $ (2 188 $/m²) 182,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 330 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 447 330 $ Poids 84 % |
| 4 | 121, terrasse Marc-Antoine, Sainte-Anne-de-Bellevue 2026-06-17 · 564 m · Vendu 645 000 $ (3 564 $/m²) 181 m² · constr. 1997 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie +15 145 $ · Ajust. âge +51 600 $ | 719 878 $ Poids 83 % |
| 5 | 181, Terrasse Maxime, Sainte-Anne-de-Bellevue 2025-12-15 · 616 m · Vendu 864 000 $ (4 512 $/m²) 191,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +76 671 $ · Ajust. superficie −4 512 $ · Ajust. âge +69 120 $ | 1 005 279 $ Poids 75 % |
| 6 | 11, rue Perrault, Sainte-Anne-de-Bellevue 2026-05-28 · 415 m · Vendu 1 140 000 $ (5 355 $/m²) 212,9 m² · constr. 1920 Ajust. marché +14 375 $ · Ajust. superficie −62 649 $ · Ajust. âge +114 000 $ | 1 205 726 $ Poids 71 % |
| 7 | 42, rue Perreault, Sainte-Anne-de-Bellevue 2026-07-22 · 291 m · Vendu 400 000 $ (2 480 $/m²) 161,3 m² · constr. 1911 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +34 966 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 474 966 $ Poids 67 % |
| 8 | 259, rue Sainte-Anne, Sainte-Anne-de-Bellevue 2025-08-04 · 473 m · Vendu 538 000 $ (2 984 $/m²) 180,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +44 426 $ · Ajust. superficie +13 726 $ · Ajust. âge +53 800 $ | 649 952 $ Poids 66 % |
| 9 | 201, Terrasse Maxime, Sainte-Anne-de-Bellevue 2025-08-05 · 605 m · Vendu 770 000 $ (4 219 $/m²) 182,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +63 583 $ · Ajust. superficie +14 767 $ · Ajust. âge +61 600 $ | 909 951 $ Poids 63 % |
| 10 | 3, rue Saint-Étienne, Sainte-Anne-de-Bellevue 2025-05-09 · 217 m · Vendu 570 000 $ (3 168 $/m²) 179,9 m² · constr. 1910 Ajust. marché +50 937 $ · Ajust. superficie +15 208 $ · Ajust. âge +57 000 $ | 693 145 $ Poids 61 % |
| 11 | 83, montée Sagala, L'Île-Perrot 2025-10-10 · 848 m · Vendu 500 000 $ (2 607 $/m²) 191,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie −2 998 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 593 333 $ Poids 60 % |
| 12 | 4, rue Grier, Sainte-Anne-de-Bellevue 2025-07-23 · 527 m · Vendu 790 000 $ (3 798 $/m²) 208 m² · constr. 1995 Ajust. marché +41 680 $ · Ajust. superficie −35 132 $ · Ajust. âge +71 100 $ | 867 648 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.