37 Rue SAINT-PIERRE · Sainte-Anne-de-Bellevue
Valeur estimée
732 600 $
Unifamiliale · 3 301 $/m² · 221,9 m² · constr. 1930 · terrain 477,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
221,9 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
477,5 m²
Frontage
17,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
679 000 $
Rôle antérieur 622 900 $ +9.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
692956360910000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1930
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
23-F00052900
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
214 900 $
Valeur bâtiment
464 100 $
Rôle antérieur
622 900 $
ID provincial
66117692956360910000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
707 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
779 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
127
Prix médian
515 000 $
$/m² médian
4 146
Cette propriété : +42 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Anne-de-Bellevue
Vaut plus que 57 % des 1 687 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 11, rue Perrault, Sainte-Anne-de-Bellevue 2026-05-28 · 407 m · Vendu 1 140 000 $ (5 355 $/m²) 212,9 m² · constr. 1920 Ajust. marché +14 375 $ · Ajust. superficie +24 096 $ · Ajust. âge +57 000 $ | 1 235 471 $ Poids 89 % |
| 2 | 20, avenue Maple, Sainte-Anne-de-Bellevue 2026-06-01 · 387 m · Vendu 699 000 $ (2 943 $/m²) 237,5 m² · constr. 1880 Ajust. marché +8 814 $ · Ajust. superficie −22 957 $ · Ajust. âge +69 900 $ | 754 758 $ Poids 85 % |
| 3 | 4, rue Grier, Sainte-Anne-de-Bellevue 2025-07-23 · 535 m · Vendu 790 000 $ (3 798 $/m²) 208 m² · constr. 1995 Ajust. marché +41 680 $ · Ajust. superficie +26 397 $ · Ajust. âge −79 000 $ | 779 076 $ Poids 61 % |
| 4 | 15, avenue Elmwood, Senneville 2025-10-31 · 869 m · Vendu 1 340 000 $ (6 050 $/m²) 221,5 m² · constr. 1930 Ajust. marché +124 168 $ · Ajust. superficie +1 210 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 465 377 $ Poids 60 % |
| 5 | 181, Terrasse Maxime, Sainte-Anne-de-Bellevue 2025-12-15 · 625 m · Vendu 864 000 $ (4 512 $/m²) 191,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +76 671 $ · Ajust. superficie +68 579 $ · Ajust. âge −86 400 $ | 922 850 $ Poids 55 % |
| 6 | 30, avenue Elmwood, Senneville 2025-10-06 · 967 m · Vendu 920 000 $ (4 102 $/m²) 224,3 m² · constr. 1953 Ajust. marché +85 249 $ · Ajust. superficie −4 922 $ · Ajust. âge −92 000 $ | 908 327 $ Poids 54 % |
| 7 | 7, avenue Muir Park, Senneville 2026-07-06 · 592 m · Vendu 400 000 $ (2 188 $/m²) 182,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +42 779 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 402 779 $ Poids 52 % |
| 8 | 121, terrasse Marc-Antoine, Sainte-Anne-de-Bellevue 2026-06-17 · 574 m · Vendu 645 000 $ (3 564 $/m²) 181 m² · constr. 1997 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie +72 874 $ · Ajust. âge −64 500 $ | 661 508 $ Poids 50 % |
| 9 | 83, montée Sagala, L'Île-Perrot 2025-10-10 · 839 m · Vendu 500 000 $ (2 607 $/m²) 191,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie +39 234 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 535 565 $ Poids 45 % |
| 10 | 259, rue Sainte-Anne, Sainte-Anne-de-Bellevue 2025-08-04 · 486 m · Vendu 538 000 $ (2 984 $/m²) 180,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +44 426 $ · Ajust. superficie +62 065 $ · Ajust. âge −53 800 $ | 590 691 $ Poids 39 % |
| 11 | 201, Terrasse Maxime, Sainte-Anne-de-Bellevue 2025-08-05 · 614 m · Vendu 770 000 $ (4 219 $/m²) 182,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +63 583 $ · Ajust. superficie +83 118 $ · Ajust. âge −77 000 $ | 839 701 $ Poids 38 % |
| 12 | 3, rue Saint-Étienne, Sainte-Anne-de-Bellevue 2025-05-09 · 226 m · Vendu 570 000 $ (3 168 $/m²) 179,9 m² · constr. 1910 Ajust. marché +50 937 $ · Ajust. superficie +66 537 $ · Ajust. âge +57 000 $ | 744 474 $ Poids 36 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.