20 Rue LEGAULT · Sainte-Anne-de-Bellevue
Valeur estimée
616 400 $
Unifamiliale · 3 200 $/m² · 192,6 m² · constr. 1978 · terrain 238,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
192,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
238,1 m²
Frontage
14,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
478 100 $
Rôle antérieur 446 800 $ +7.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
692956552650000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
23-F00034200
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
107 100 $
Valeur bâtiment
371 000 $
Rôle antérieur
446 800 $
ID provincial
66117692956552650000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
618 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
612 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
125
Prix médian
515 000 $
$/m² médian
4 132
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Anne-de-Bellevue
Vaut plus que 28 % des 1 687 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 40, Montée Sainte-Marie, Sainte-Anne-de-Bellevue 2026-06-16 · 156 m · Vendu 528 000 $ (2 976 $/m²) 177,4 m² · constr. 1916 Ajust. marché +6 658 $ · Ajust. superficie +22 620 $ · Ajust. âge +52 800 $ | 610 078 $ Poids 89 % |
| 2 | 7, avenue Muir Park, Senneville 2026-07-06 · 589 m · Vendu 400 000 $ (2 188 $/m²) 182,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 722 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 450 722 $ Poids 82 % |
| 3 | 7, Montée Sainte-Marie, Sainte-Anne-de-Bellevue 2026-07-02 · 338 m · Vendu 453 000 $ (2 611 $/m²) 173,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 935 $ · Ajust. âge −36 240 $ | 441 695 $ Poids 81 % |
| 4 | 121, terrasse Marc-Antoine, Sainte-Anne-de-Bellevue 2026-06-17 · 579 m · Vendu 645 000 $ (3 564 $/m²) 181 m² · constr. 1997 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie +20 669 $ · Ajust. âge −61 275 $ | 612 527 $ Poids 80 % |
| 5 | 11, rue Perrault, Sainte-Anne-de-Bellevue 2026-05-28 · 398 m · Vendu 1 140 000 $ (5 355 $/m²) 212,9 m² · constr. 1920 Ajust. marché +14 375 $ · Ajust. superficie −54 349 $ · Ajust. âge +114 000 $ | 1 214 026 $ Poids 77 % |
| 6 | 181, Terrasse Maxime, Sainte-Anne-de-Bellevue 2025-12-15 · 631 m · Vendu 864 000 $ (4 512 $/m²) 191,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +76 671 $ · Ajust. superficie +2 481 $ · Ajust. âge −82 080 $ | 861 073 $ Poids 74 % |
| 7 | 259, rue Sainte-Anne, Sainte-Anne-de-Bellevue 2025-08-04 · 479 m · Vendu 538 000 $ (2 984 $/m²) 180,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +44 426 $ · Ajust. superficie +18 351 $ · Ajust. âge +26 900 $ | 627 677 $ Poids 64 % |
| 8 | 42, rue Perreault, Sainte-Anne-de-Bellevue 2026-07-22 · 271 m · Vendu 400 000 $ (2 480 $/m²) 161,3 m² · constr. 1911 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +38 810 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 478 810 $ Poids 63 % |
| 9 | 201, Terrasse Maxime, Sainte-Anne-de-Bellevue 2025-08-05 · 619 m · Vendu 770 000 $ (4 219 $/m²) 182,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +63 583 $ · Ajust. superficie +21 307 $ · Ajust. âge −73 150 $ | 781 740 $ Poids 61 % |
| 10 | 3, rue Saint-Étienne, Sainte-Anne-de-Bellevue 2025-05-09 · 201 m · Vendu 570 000 $ (3 168 $/m²) 179,9 m² · constr. 1910 Ajust. marché +50 937 $ · Ajust. superficie +20 120 $ · Ajust. âge +57 000 $ | 698 056 $ Poids 60 % |
| 11 | 83, montée Sagala, L'Île-Perrot 2025-10-10 · 865 m · Vendu 500 000 $ (2 607 $/m²) 191,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie +1 043 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 527 374 $ Poids 59 % |
| 12 | 4, rue Grier, Sainte-Anne-de-Bellevue 2025-07-23 · 545 m · Vendu 790 000 $ (3 798 $/m²) 208 m² · constr. 1995 Ajust. marché +41 680 $ · Ajust. superficie −29 245 $ · Ajust. âge −67 150 $ | 735 285 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.