16 Rue SAINT-ETIENNE · Sainte-Anne-de-Bellevue
Valeur estimée
668 400 $
Unifamiliale · 4 535 $/m² · 147,4 m² · constr. 1953 · terrain 474,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
147,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
474,9 m²
Frontage
16,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
706 100 $
Rôle antérieur 659 900 $ +7.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
692957994850000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1953
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
23-F00040300
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
213 700 $
Valeur bâtiment
492 400 $
Rôle antérieur
659 900 $
ID provincial
66117692957994850000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
712 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
585 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
114
Prix médian
516 000 $
$/m² médian
4 111
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Anne-de-Bellevue
Vaut plus que 39 % des 1 687 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 45, Montée Sainte-Marie, Sainte-Anne-de-Bellevue 2026-05-08 · 198 m · Vendu 517 000 $ (3 598 $/m²) 143,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +6 519 $ · Ajust. superficie +6 656 $ · Ajust. âge +51 700 $ | 581 875 $ Poids 95 % |
| 2 | 15, rue Perrault, Sainte-Anne-de-Bellevue 2026-05-25 · 429 m · Vendu 740 000 $ (4 833 $/m²) 153,1 m² · constr. 1945 Ajust. marché +9 331 $ · Ajust. superficie −13 775 $ · Ajust. âge +29 600 $ | 765 156 $ Poids 88 % |
| 3 | 225, rue Sainte-Anne, Sainte-Anne-de-Bellevue 2026-08-10 · 379 m · Vendu 529 000 $ (3 878 $/m²) 136,4 m² · constr. 1920 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 331 $ · Ajust. âge +52 900 $ | 603 231 $ Poids 86 % |
| 4 | 42, rue Perreault, Sainte-Anne-de-Bellevue 2026-07-22 · 191 m · Vendu 400 000 $ (2 480 $/m²) 161,3 m² · constr. 1911 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 235 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 422 765 $ Poids 85 % |
| 5 | 71, Elmo-Deslauriers, Sainte-Anne-de-Bellevue 2025-10-27 · 311 m · Vendu 628 000 $ (4 132 $/m²) 152 m² · constr. 2004 Ajust. marché +58 192 $ · Ajust. superficie −9 503 $ · Ajust. âge −62 800 $ | 613 889 $ Poids 79 % |
| 6 | 3, Legault, Sainte-Anne-de-Bellevue 2025-10-02 · 275 m · Vendu 650 000 $ (4 700 $/m²) 138,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +60 231 $ · Ajust. superficie +21 385 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 796 615 $ Poids 74 % |
| 7 | 105, Tsse Marc-Antoine, Sainte-Anne-de-Bellevue 2025-10-24 · 556 m · Vendu 660 000 $ (4 447 $/m²) 148,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +61 157 $ · Ajust. superficie −2 224 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 652 933 $ Poids 73 % |
| 8 | 161, Montée Sagala, L'Île-Perrot 2026-03-16 · 849 m · Vendu 235 000 $ (1 559 $/m²) 150,7 m² · constr. 1930 Ajust. marché +17 947 $ · Ajust. superficie −2 573 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 273 874 $ Poids 68 % |
| 9 | 21, rue Legault, Sainte-Anne-de-Bellevue 2025-06-23 · 96 m · Vendu 399 900 $ (2 832 $/m²) 141,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +33 022 $ · Ajust. superficie +8 780 $ · Ajust. âge +39 990 $ | 481 692 $ Poids 68 % |
| 10 | 53, rue Elmo-Deslauriers, Sainte-Anne-de-Bellevue 2025-09-12 · 311 m · Vendu 525 000 $ (3 900 $/m²) 134,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +48 648 $ · Ajust. superficie +24 963 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 546 111 $ Poids 67 % |
| 11 | 15, 4e avenue, L'Île-Perrot 2026-06-26 · 812 m · Vendu 660 000 $ (4 120 $/m²) 160,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +8 322 $ · Ajust. superficie −26 367 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 575 955 $ Poids 66 % |
| 12 | 5, Lamarche, Sainte-Anne-de-Bellevue 2025-09-15 · 380 m · Vendu 510 000 $ (3 156 $/m²) 161,6 m² · constr. 1905 Ajust. marché +47 258 $ · Ajust. superficie −22 407 $ · Ajust. âge +51 000 $ | 585 851 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.