56 Rue SAINTE-ANNE · Sainte-Anne-de-Bellevue
Valeur estimée
710 300 $
Autre · 3 185 $/m² · 223 m² · constr. 1989 · terrain 1 858,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
223 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 858,4 m²
Frontage
48,5 m
CUBF
5413
Usage
Dépanneur (sans vente d’essence)
Valeur au rôle 2026 — composition
1 680 000 $
Rôle antérieur 1 400 000 $ +20.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
692963160650000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
23-F00021400
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
965 900 $
Valeur bâtiment
714 100 $
Rôle antérieur
1 400 000 $
ID provincial
66117692963160650000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
566 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
977 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
151
Prix médian
525 000 $
$/m² médian
4 295
Cette propriété : +35 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Anne-de-Bellevue
Vaut plus que 51 % des 1 687 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 11, rue Perrault, Sainte-Anne-de-Bellevue 2026-05-28 · 304 m · Vendu 1 140 000 $ (5 355 $/m²) 212,9 m² · constr. 1920 Ajust. marché +14 375 $ · Ajust. superficie +27 041 $ · Ajust. âge +114 000 $ | 1 295 416 $ Poids 91 % |
| 2 | 20, avenue Maple, Sainte-Anne-de-Bellevue 2026-06-01 · 458 m · Vendu 699 000 $ (2 943 $/m²) 237,5 m² · constr. 1880 Ajust. marché +8 814 $ · Ajust. superficie −21 338 $ · Ajust. âge +69 900 $ | 756 376 $ Poids 84 % |
| 3 | 9, Saint-Thomas, Sainte-Anne-de-Bellevue 2025-10-08 · 170 m · Vendu 400 000 $ (1 671 $/m²) 239,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie −13 701 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 463 364 $ Poids 74 % |
| 4 | 83, 5e Avenue, L'Île-Perrot 2026-01-15 · 722 m · Vendu 1 275 000 $ (5 695 $/m²) 223,9 m² · constr. 2024 Ajust. marché +118 003 $ · Ajust. superficie −2 563 $ · Ajust. âge −127 500 $ | 1 262 941 $ Poids 72 % |
| 5 | 85, 5e Avenue, L'Île-Perrot 2025-12-29 · 736 m · Vendu 1 305 000 $ (5 828 $/m²) 223,9 m² · constr. 2024 Ajust. marché +115 806 $ · Ajust. superficie −2 623 $ · Ajust. âge −130 500 $ | 1 287 683 $ Poids 70 % |
| 6 | 48, Perrault, Sainte-Anne-de-Bellevue 2026-01-13 · 556 m · Vendu 985 000 $ (4 024 $/m²) 244,8 m² · constr. 1926 Ajust. marché +91 163 $ · Ajust. superficie −43 858 $ · Ajust. âge +98 500 $ | 1 130 805 $ Poids 68 % |
| 7 | 4-6, rue Crevier, Sainte-Anne-de-Bellevue 2026-01-06 · 580 m · Vendu 544 000 $ (2 715 $/m²) 200,4 m² · constr. 1860 Ajust. marché +50 348 $ · Ajust. superficie +30 675 $ · Ajust. âge +54 400 $ | 679 423 $ Poids 66 % |
| 8 | 4, rue Grier, Sainte-Anne-de-Bellevue 2025-07-23 · 780 m · Vendu 790 000 $ (3 798 $/m²) 208 m² · constr. 1995 Ajust. marché +41 680 $ · Ajust. superficie +28 486 $ · Ajust. âge −23 700 $ | 836 465 $ Poids 52 % |
| 9 | 33-37, 3e Avenue, L'Île-Perrot 2025-05-27 · 627 m · Vendu 467 024 $ (2 251 $/m²) 207,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +41 735 $ · Ajust. superficie +17 443 $ · Ajust. âge +46 702 $ | 572 904 $ Poids 52 % |
| 10 | 83, montée Sagala, L'Île-Perrot 2025-10-10 · 705 m · Vendu 500 000 $ (2 607 $/m²) 191,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie +40 667 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 594 499 $ Poids 48 % |
| 11 | 15, avenue Elmwood, Senneville 2025-10-31 · 1.2 km · Vendu 1 340 000 $ (6 050 $/m²) 221,5 m² · constr. 1930 Ajust. marché +124 168 $ · Ajust. superficie +4 537 $ · Ajust. âge +134 000 $ | 1 602 705 $ Poids 46 % |
| 12 | 181, Terrasse Maxime, Sainte-Anne-de-Bellevue 2025-12-15 · 888 m · Vendu 864 000 $ (4 512 $/m²) 191,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +76 671 $ · Ajust. superficie +71 060 $ · Ajust. âge −34 560 $ | 977 171 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.