51 Rue SAINTE-ANNE · Sainte-Anne-de-Bellevue
Valeur estimée
1 194 900 $
Unifamiliale · 4 617 $/m² · 258,8 m² · constr. 1979 · terrain 947,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
258,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
947,9 m²
Frontage
14,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 127 000 $
Rôle antérieur 980 000 $ +15.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
692963236990000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
23-F00018300
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
322 300 $
Valeur bâtiment
804 700 $
Rôle antérieur
980 000 $
ID provincial
66117692963236990000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 209 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 168 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
146
Prix médian
526 500 $
$/m² médian
4 295
Cette propriété : +127 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Anne-de-Bellevue
Vaut plus que 95 % des 1 687 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 20, avenue Maple, Sainte-Anne-de-Bellevue 2026-06-01 · 409 m · Vendu 699 000 $ (2 943 $/m²) 237,5 m² · constr. 1880 Ajust. marché +8 814 $ · Ajust. superficie +31 345 $ · Ajust. âge +69 900 $ | 809 059 $ Poids 82 % |
| 2 | 11, rue Perrault, Sainte-Anne-de-Bellevue 2026-05-28 · 279 m · Vendu 1 140 000 $ (5 355 $/m²) 212,9 m² · constr. 1920 Ajust. marché +14 375 $ · Ajust. superficie +122 889 $ · Ajust. âge +114 000 $ | 1 391 264 $ Poids 57 % |
| 3 | 16, rue Maple, Sainte-Anne-de-Bellevue 2025-03-06 · 375 m · Vendu 1 235 000 $ (4 142 $/m²) 298,2 m² · constr. 1885 Ajust. marché +165 421 $ · Ajust. superficie −81 588 $ · Ajust. âge +123 500 $ | 1 442 333 $ Poids 37 % |
| 4 | 15, avenue Elmwood, Senneville 2025-10-31 · 1.1 km · Vendu 1 340 000 $ (6 050 $/m²) 221,5 m² · constr. 1930 Ajust. marché +124 168 $ · Ajust. superficie +112 826 $ · Ajust. âge +134 000 $ | 1 710 994 $ Poids 35 % |
| 5 | 75, rue Oxford, Baie-D'Urfé 2026-07-31 · 1.5 km · Vendu 1 050 000 $ (4 403 $/m²) 238,5 m² · constr. 1951 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +44 686 $ · Ajust. âge +105 000 $ | 1 199 686 $ Poids 32 % |
| 6 | 30, avenue Elmwood, Senneville 2025-10-06 · 1.2 km · Vendu 920 000 $ (4 102 $/m²) 224,3 m² · constr. 1953 Ajust. marché +85 249 $ · Ajust. superficie +70 753 $ · Ajust. âge +92 000 $ | 1 168 003 $ Poids 32 % |
| 7 | 4, rue Grier, Sainte-Anne-de-Bellevue 2025-07-23 · 744 m · Vendu 790 000 $ (3 798 $/m²) 208 m² · constr. 1995 Ajust. marché +41 680 $ · Ajust. superficie +96 471 $ · Ajust. âge −63 200 $ | 864 951 $ Poids 31 % |
| 8 | 40, Avenue Elmwood, Senneville 2025-06-18 · 1.3 km · Vendu 850 000 $ (3 052 $/m²) 278,5 m² · constr. 1954 Ajust. marché +70 189 $ · Ajust. superficie −30 063 $ · Ajust. âge +85 000 $ | 975 127 $ Poids 29 % |
| 9 | 23, rue Sainte-Anne, Sainte-Anne-de-Bellevue 2024-08-15 · 239 m · Vendu 850 500 $ (3 855 $/m²) 220,6 m² · constr. 1927 Ajust. marché +169 073 $ · Ajust. superficie +73 638 $ · Ajust. âge +85 050 $ | 1 178 261 $ Poids 24 % |
| 10 | 62, rue St. Andrews, Baie-D'Urfé 2025-12-10 · 1.5 km · Vendu 1 490 000 $ (6 640 $/m²) 224,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +132 222 $ · Ajust. superficie +114 207 $ · Ajust. âge +149 000 $ | 1 885 429 $ Poids 24 % |
| 11 | 12, rue Rhéaume, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2025-08-19 · 1.6 km · Vendu 880 000 $ (3 253 $/m²) 270,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +72 667 $ · Ajust. superficie −19 031 $ · Ajust. âge +13 200 $ | 946 835 $ Poids 23 % |
| 12 | 123, rue des Ancolies, L'Île-Perrot 2026-03-13 · 1.8 km · Vendu 1 115 000 $ (4 449 $/m²) 250,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +85 152 $ · Ajust. superficie +18 242 $ · Ajust. âge −111 500 $ | 1 106 895 $ Poids 23 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.