5 Rue SAINT-PAUL · Sainte-Anne-de-Bellevue
Valeur estimée
562 400 $
Unifamiliale · 4 366 $/m² · 128,8 m² · constr. 2020 · terrain 178,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
128,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
178,2 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
508 800 $
Rôle antérieur 420 500 $ +21.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
692964515160010001
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2020
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
23-F00000024
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
80 200 $
Valeur bâtiment
428 600 $
Rôle antérieur
420 500 $
ID provincial
66117692964515160010001
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
562 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
562 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
140
Prix médian
528 500 $
$/m² médian
4 249
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Anne-de-Bellevue
Vaut plus que 19 % des 1 687 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5, rue Saint-Paul, Sainte-Anne-de-Bellevue 2025-10-23 · 0 m · Vendu 515 000 $ (3 998 $/m²) 128,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +47 721 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 562 721 $ Poids 83 % |
| 2 | 225, rue Sainte-Anne, Sainte-Anne-de-Bellevue 2026-08-10 · 591 m · Vendu 529 000 $ (3 878 $/m²) 136,4 m² · constr. 1920 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 738 $ · Ajust. âge +52 900 $ | 567 162 $ Poids 81 % |
| 3 | 7, rue Saint-Hyacinthe, Sainte-Anne-de-Bellevue 2025-09-17 · 164 m · Vendu 228 351 $ (1 783 $/m²) 128,1 m² · constr. 1856 Ajust. marché +21 160 $ · Ajust. superficie +624 $ · Ajust. âge +22 835 $ | 272 970 $ Poids 79 % |
| 4 | 45, Montée Sainte-Marie, Sainte-Anne-de-Bellevue 2026-05-08 · 191 m · Vendu 517 000 $ (3 598 $/m²) 143,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +6 519 $ · Ajust. superficie −26 803 $ · Ajust. âge +51 700 $ | 548 416 $ Poids 78 % |
| 5 | 3, Legault, Sainte-Anne-de-Bellevue 2025-10-02 · 57 m · Vendu 650 000 $ (4 700 $/m²) 138,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +60 231 $ · Ajust. superficie −22 325 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 752 906 $ Poids 74 % |
| 6 | 36, 4e Avenue, L'Île-Perrot 2026-06-22 · 738 m · Vendu 430 000 $ (3 688 $/m²) 116,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie +22 496 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 500 918 $ Poids 67 % |
| 7 | 53, rue Elmo-Deslauriers, Sainte-Anne-de-Bellevue 2025-09-12 · 544 m · Vendu 525 000 $ (3 900 $/m²) 134,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +48 648 $ · Ajust. superficie −11 311 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 604 336 $ Poids 67 % |
| 8 | 62, 7e avenue, L'Île-Perrot 2025-12-02 · 744 m · Vendu 342 000 $ (2 803 $/m²) 122 m² · constr. 1940 Ajust. marché +30 349 $ · Ajust. superficie +9 531 $ · Ajust. âge +34 200 $ | 416 080 $ Poids 65 % |
| 9 | 97, 8e Avenue, L'Île-Perrot 2026-05-29 · 611 m · Vendu 515 000 $ (4 574 $/m²) 112,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie +37 047 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 610 041 $ Poids 65 % |
| 10 | 8, rue du Pacifique, Sainte-Anne-de-Bellevue 2026-03-16 · 537 m · Vendu 440 000 $ (3 929 $/m²) 112 m² · constr. 1850 Ajust. marché +33 603 $ · Ajust. superficie +33 000 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 550 603 $ Poids 64 % |
| 11 | 82, rue Elmo-Deslauriers, Sainte-Anne-de-Bellevue 2025-07-14 · 544 m · Vendu 588 000 $ (4 451 $/m²) 132,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +31 022 $ · Ajust. superficie −7 344 $ · Ajust. âge +49 980 $ | 661 658 $ Poids 63 % |
| 12 | 280, Montée Sagala, L'Île-Perrot 2026-05-27 · 724 m · Vendu 430 000 $ (2 994 $/m²) 143,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie −22 159 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 456 263 $ Poids 63 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.