6 Rue LAMARCHE · Sainte-Anne-de-Bellevue
Valeur estimée
532 200 $
Unifamiliale · 4 002 $/m² · 133 m² · constr. 1880 · terrain 573,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
133 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
573,1 m²
Frontage
12,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
497 600 $
Rôle antérieur 465 000 $ +7.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
692964520430000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1880
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
23-F00030200
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
257 900 $
Valeur bâtiment
239 700 $
Rôle antérieur
465 000 $
ID provincial
66117692964520430000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
565 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
469 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
144
Prix médian
528 500 $
$/m² médian
4 249
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Anne-de-Bellevue
Vaut plus que 15 % des 1 687 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 45, Montée Sainte-Marie, Sainte-Anne-de-Bellevue 2026-05-08 · 229 m · Vendu 517 000 $ (3 598 $/m²) 143,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +6 519 $ · Ajust. superficie −19 248 $ · Ajust. âge −51 700 $ | 452 571 $ Poids 86 % |
| 2 | 225, rue Sainte-Anne, Sainte-Anne-de-Bellevue 2026-08-10 · 626 m · Vendu 529 000 $ (3 878 $/m²) 136,4 m² · constr. 1920 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 593 $ · Ajust. âge −52 900 $ | 469 507 $ Poids 83 % |
| 3 | 5, rue Saint-Paul, Sainte-Anne-de-Bellevue 2025-10-23 · 44 m · Vendu 515 000 $ (3 998 $/m²) 128,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +47 721 $ · Ajust. superficie +8 397 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 519 618 $ Poids 82 % |
| 4 | 3, Legault, Sainte-Anne-de-Bellevue 2025-10-02 · 87 m · Vendu 650 000 $ (4 700 $/m²) 138,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +60 231 $ · Ajust. superficie −12 455 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 632 776 $ Poids 79 % |
| 5 | 7, rue Saint-Hyacinthe, Sainte-Anne-de-Bellevue 2025-09-17 · 181 m · Vendu 228 351 $ (1 783 $/m²) 128,1 m² · constr. 1856 Ajust. marché +21 160 $ · Ajust. superficie +4 367 $ · Ajust. âge +22 835 $ | 276 713 $ Poids 77 % |
| 6 | 280, Montée Sagala, L'Île-Perrot 2026-05-27 · 682 m · Vendu 430 000 $ (2 994 $/m²) 143,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie −15 870 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 376 552 $ Poids 72 % |
| 7 | 53, rue Elmo-Deslauriers, Sainte-Anne-de-Bellevue 2025-09-12 · 582 m · Vendu 525 000 $ (3 900 $/m²) 134,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +48 648 $ · Ajust. superficie −3 120 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 518 027 $ Poids 68 % |
| 8 | 15, rue Perrault, Sainte-Anne-de-Bellevue 2026-05-25 · 243 m · Vendu 740 000 $ (4 833 $/m²) 153,1 m² · constr. 1945 Ajust. marché +9 331 $ · Ajust. superficie −48 576 $ · Ajust. âge −74 000 $ | 626 755 $ Poids 66 % |
| 9 | 21, rue Legault, Sainte-Anne-de-Bellevue 2025-06-23 · 260 m · Vendu 399 900 $ (2 832 $/m²) 141,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +33 022 $ · Ajust. superficie −11 612 $ · Ajust. âge −39 990 $ | 381 320 $ Poids 64 % |
| 10 | 62, 7e avenue, L'Île-Perrot 2025-12-02 · 704 m · Vendu 342 000 $ (2 803 $/m²) 122 m² · constr. 1940 Ajust. marché +30 349 $ · Ajust. superficie +15 418 $ · Ajust. âge −34 200 $ | 353 567 $ Poids 63 % |
| 11 | 82, rue Elmo-Deslauriers, Sainte-Anne-de-Bellevue 2025-07-14 · 582 m · Vendu 588 000 $ (4 451 $/m²) 132,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +31 022 $ · Ajust. superficie +2 003 $ · Ajust. âge −58 800 $ | 562 225 $ Poids 63 % |
| 12 | 36, 4e Avenue, L'Île-Perrot 2026-06-22 · 706 m · Vendu 430 000 $ (3 688 $/m²) 116,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie +30 240 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 422 662 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.