11 Rue SAINT-JACQUES · Sainte-Anne-de-Bellevue
Valeur estimée
521 300 $
Unifamiliale · 4 294 $/m² · 121,4 m² · constr. 1910 · terrain 474,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
121,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
474,9 m²
Frontage
16,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
447 200 $
Rôle antérieur 417 900 $ +7.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
692965028050000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1910
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
23-F00044400
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
213 700 $
Valeur bâtiment
233 500 $
Rôle antérieur
417 900 $
ID provincial
66117692965028050000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
538 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
490 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
131
Prix médian
517 000 $
$/m² médian
4 165
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Anne-de-Bellevue
Vaut plus que 14 % des 1 687 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8, rue du Pacifique, Sainte-Anne-de-Bellevue 2026-03-16 · 428 m · Vendu 440 000 $ (3 929 $/m²) 112 m² · constr. 1850 Ajust. marché +33 603 $ · Ajust. superficie +18 464 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 536 067 $ Poids 80 % |
| 2 | 5, rue Saint-Paul, Sainte-Anne-de-Bellevue 2025-10-23 · 140 m · Vendu 515 000 $ (3 998 $/m²) 128,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +47 721 $ · Ajust. superficie −14 794 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 496 427 $ Poids 78 % |
| 3 | 7, rue Saint-Hyacinthe, Sainte-Anne-de-Bellevue 2025-09-17 · 150 m · Vendu 228 351 $ (1 783 $/m²) 128,1 m² · constr. 1856 Ajust. marché +21 160 $ · Ajust. superficie −5 972 $ · Ajust. âge +22 835 $ | 266 374 $ Poids 75 % |
| 4 | 36, 4e Avenue, L'Île-Perrot 2026-06-22 · 817 m · Vendu 430 000 $ (3 688 $/m²) 116,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie +8 851 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 401 273 $ Poids 72 % |
| 5 | 97, 8e Avenue, L'Île-Perrot 2026-05-29 · 732 m · Vendu 515 000 $ (4 574 $/m²) 112,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie +20 124 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 490 118 $ Poids 71 % |
| 6 | 225, rue Sainte-Anne, Sainte-Anne-de-Bellevue 2026-08-10 · 466 m · Vendu 529 000 $ (3 878 $/m²) 136,4 m² · constr. 1920 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −29 087 $ · Ajust. âge −26 450 $ | 473 463 $ Poids 71 % |
| 7 | 33, Rue Lamarche, Sainte-Anne-de-Bellevue 2025-09-19 · 245 m · Vendu 460 575 $ (4 146 $/m²) 111,1 m² · constr. 1920 Ajust. marché +42 678 $ · Ajust. superficie +21 350 $ · Ajust. âge −23 029 $ | 501 574 $ Poids 70 % |
| 8 | 15, rue Saint-Hyacinthe, Sainte-Anne-de-Bellevue 2025-09-15 · 126 m · Vendu 435 000 $ (3 980 $/m²) 109,3 m² · constr. 1930 Ajust. marché +40 308 $ · Ajust. superficie +24 078 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 455 886 $ Poids 68 % |
| 9 | 62, 7e avenue, L'Île-Perrot 2025-12-02 · 852 m · Vendu 342 000 $ (2 803 $/m²) 122 m² · constr. 1940 Ajust. marché +30 349 $ · Ajust. superficie −841 $ · Ajust. âge −34 200 $ | 337 308 $ Poids 63 % |
| 10 | 53, rue Elmo-Deslauriers, Sainte-Anne-de-Bellevue 2025-09-12 · 413 m · Vendu 525 000 $ (3 900 $/m²) 134,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +48 648 $ · Ajust. superficie −25 743 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 495 405 $ Poids 61 % |
| 11 | 82, rue Elmo-Deslauriers, Sainte-Anne-de-Bellevue 2025-07-14 · 413 m · Vendu 588 000 $ (4 451 $/m²) 132,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +31 022 $ · Ajust. superficie −23 814 $ · Ajust. âge −58 800 $ | 536 409 $ Poids 60 % |
| 12 | 3, Legault, Sainte-Anne-de-Bellevue 2025-10-02 · 109 m · Vendu 650 000 $ (4 700 $/m²) 138,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +60 231 $ · Ajust. superficie −39 714 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 703 016 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.