27 Rue SAINT-GEORGES · Sainte-Anne-de-Bellevue
Valeur estimée
529 000 $
Unifamiliale · 4 383 $/m² · 120,7 m² · constr. 1906 · terrain 291,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
291,7 m²
Frontage
15,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
447 900 $
Rôle antérieur 418 600 $ +7.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
692965591440000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1906
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
23-F00041200
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
131 300 $
Valeur bâtiment
316 600 $
Rôle antérieur
418 600 $
ID provincial
66117692965591440000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
550 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
488 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
135
Prix médian
528 000 $
$/m² médian
4 185
Cette propriété : +0 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Anne-de-Bellevue
Vaut plus que 15 % des 1 687 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8, rue du Pacifique, Sainte-Anne-de-Bellevue 2026-03-16 · 510 m · Vendu 440 000 $ (3 929 $/m²) 112 m² · constr. 1850 Ajust. marché +33 603 $ · Ajust. superficie +17 089 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 534 692 $ Poids 78 % |
| 2 | 5, rue Saint-Paul, Sainte-Anne-de-Bellevue 2025-10-23 · 65 m · Vendu 515 000 $ (3 998 $/m²) 128,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +47 721 $ · Ajust. superficie −16 194 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 495 027 $ Poids 77 % |
| 3 | 97, 8e Avenue, L'Île-Perrot 2026-05-29 · 675 m · Vendu 515 000 $ (4 574 $/m²) 112,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie +18 524 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 488 518 $ Poids 75 % |
| 4 | 7, rue Saint-Hyacinthe, Sainte-Anne-de-Bellevue 2025-09-17 · 173 m · Vendu 228 351 $ (1 783 $/m²) 128,1 m² · constr. 1856 Ajust. marché +21 160 $ · Ajust. superficie −6 596 $ · Ajust. âge +22 835 $ | 265 750 $ Poids 74 % |
| 5 | 36, 4e Avenue, L'Île-Perrot 2026-06-22 · 793 m · Vendu 430 000 $ (3 688 $/m²) 116,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie +7 560 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 399 982 $ Poids 74 % |
| 6 | 33, Rue Lamarche, Sainte-Anne-de-Bellevue 2025-09-19 · 306 m · Vendu 460 575 $ (4 146 $/m²) 111,1 m² · constr. 1920 Ajust. marché +42 678 $ · Ajust. superficie +19 899 $ · Ajust. âge −32 240 $ | 490 912 $ Poids 69 % |
| 7 | 15, rue Saint-Hyacinthe, Sainte-Anne-de-Bellevue 2025-09-15 · 174 m · Vendu 435 000 $ (3 980 $/m²) 109,3 m² · constr. 1930 Ajust. marché +40 308 $ · Ajust. superficie +22 685 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 454 493 $ Poids 68 % |
| 8 | 225, rue Sainte-Anne, Sainte-Anne-de-Bellevue 2026-08-10 · 553 m · Vendu 529 000 $ (3 878 $/m²) 136,4 m² · constr. 1920 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −30 445 $ · Ajust. âge −37 030 $ | 461 525 $ Poids 67 % |
| 9 | 62, 7e avenue, L'Île-Perrot 2025-12-02 · 807 m · Vendu 342 000 $ (2 803 $/m²) 122 m² · constr. 1940 Ajust. marché +30 349 $ · Ajust. superficie −1 822 $ · Ajust. âge −34 200 $ | 336 327 $ Poids 65 % |
| 10 | 58, 9E Avenue, L'Île-Perrot 2026-05-29 · 877 m · Vendu 585 500 $ (5 313 $/m²) 110,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +7 383 $ · Ajust. superficie +27 894 $ · Ajust. âge −58 550 $ | 562 227 $ Poids 62 % |
| 11 | 112, 7e Avenue, L'Île-Perrot 2025-12-23 · 946 m · Vendu 540 000 $ (4 323 $/m²) 124,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +47 920 $ · Ajust. superficie −9 079 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 524 840 $ Poids 59 % |
| 12 | 3, Legault, Sainte-Anne-de-Bellevue 2025-10-02 · 73 m · Vendu 650 000 $ (4 700 $/m²) 138,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +60 231 $ · Ajust. superficie −41 359 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 688 371 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.