3 Rue SAINT-JACQUES · Sainte-Anne-de-Bellevue
Valeur estimée
635 000 $
Unifamiliale · 3 814 $/m² · 166,5 m² · constr. 1976 · terrain 474,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
166,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
474,9 m²
Frontage
16,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
553 400 $
Rôle antérieur 517 200 $ +7.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
692965779060000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
23-F00044000
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
213 700 $
Valeur bâtiment
339 700 $
Rôle antérieur
517 200 $
ID provincial
66117692965779060000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
669 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
571 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
128
Prix médian
521 000 $
$/m² médian
4 156
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Anne-de-Bellevue
Vaut plus que 31 % des 1 687 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 42, rue Perreault, Sainte-Anne-de-Bellevue 2026-07-22 · 205 m · Vendu 400 000 $ (2 480 $/m²) 161,3 m² · constr. 1911 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 448 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 446 448 $ Poids 96 % |
| 2 | 7, Montée Sainte-Marie, Sainte-Anne-de-Bellevue 2026-07-02 · 242 m · Vendu 453 000 $ (2 611 $/m²) 173,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 138 $ · Ajust. âge −40 770 $ | 403 092 $ Poids 94 % |
| 3 | 40, Montée Sainte-Marie, Sainte-Anne-de-Bellevue 2026-06-16 · 40 m · Vendu 528 000 $ (2 976 $/m²) 177,4 m² · constr. 1916 Ajust. marché +6 658 $ · Ajust. superficie −16 221 $ · Ajust. âge +52 800 $ | 571 237 $ Poids 92 % |
| 4 | 15, rue Perrault, Sainte-Anne-de-Bellevue 2026-05-25 · 267 m · Vendu 740 000 $ (4 833 $/m²) 153,1 m² · constr. 1945 Ajust. marché +9 331 $ · Ajust. superficie +32 384 $ · Ajust. âge +74 000 $ | 855 715 $ Poids 86 % |
| 5 | 15, 4e avenue, L'Île-Perrot 2026-06-26 · 710 m · Vendu 660 000 $ (4 120 $/m²) 160,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +8 322 $ · Ajust. superficie +12 978 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 615 300 $ Poids 78 % |
| 6 | 5, Lamarche, Sainte-Anne-de-Bellevue 2025-09-15 · 208 m · Vendu 510 000 $ (3 156 $/m²) 161,6 m² · constr. 1905 Ajust. marché +47 258 $ · Ajust. superficie +7 732 $ · Ajust. âge +51 000 $ | 615 990 $ Poids 77 % |
| 7 | 45, Montée Sainte-Marie, Sainte-Anne-de-Bellevue 2026-05-08 · 73 m · Vendu 517 000 $ (3 598 $/m²) 143,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +6 519 $ · Ajust. superficie +41 015 $ · Ajust. âge +51 700 $ | 616 234 $ Poids 72 % |
| 8 | 121, terrasse Marc-Antoine, Sainte-Anne-de-Bellevue 2026-06-17 · 701 m · Vendu 645 000 $ (3 564 $/m²) 181 m² · constr. 1997 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie −25 836 $ · Ajust. âge −64 500 $ | 562 798 $ Poids 70 % |
| 9 | 7, avenue Muir Park, Senneville 2026-07-06 · 695 m · Vendu 400 000 $ (2 188 $/m²) 182,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 834 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 422 166 $ Poids 69 % |
| 10 | 71, Elmo-Deslauriers, Sainte-Anne-de-Bellevue 2025-10-27 · 461 m · Vendu 628 000 $ (4 132 $/m²) 152 m² · constr. 2004 Ajust. marché +58 192 $ · Ajust. superficie +29 954 $ · Ajust. âge −62 800 $ | 653 346 $ Poids 68 % |
| 11 | 161, Montée Sagala, L'Île-Perrot 2026-03-16 · 743 m · Vendu 235 000 $ (1 559 $/m²) 150,7 m² · constr. 1930 Ajust. marché +17 947 $ · Ajust. superficie +12 319 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 288 766 $ Poids 64 % |
| 12 | 259, rue Sainte-Anne, Sainte-Anne-de-Bellevue 2025-08-04 · 572 m · Vendu 538 000 $ (2 984 $/m²) 180,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +44 426 $ · Ajust. superficie −20 589 $ · Ajust. âge +21 520 $ | 583 357 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.