5 Rue SAINT-JOSEPH · Sainte-Anne-de-Bellevue
Valeur estimée
808 300 $
Unifamiliale · 3 643 $/m² · 221,9 m² · constr. 1957 · terrain 356,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
221,9 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
356,7 m²
Frontage
12,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
682 100 $
Rôle antérieur 625 800 $ +9.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
692966125130000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1957
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
23-F00048900
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
160 500 $
Valeur bâtiment
521 600 $
Rôle antérieur
625 800 $
ID provincial
66117692966125130000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
791 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
839 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
127
Prix médian
517 000 $
$/m² médian
4 165
Cette propriété : +56 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Anne-de-Bellevue
Vaut plus que 66 % des 1 687 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 11, rue Perrault, Sainte-Anne-de-Bellevue 2026-05-28 · 365 m · Vendu 1 140 000 $ (5 355 $/m²) 212,9 m² · constr. 1920 Ajust. marché +14 375 $ · Ajust. superficie +24 096 $ · Ajust. âge +114 000 $ | 1 292 471 $ Poids 90 % |
| 2 | 20, avenue Maple, Sainte-Anne-de-Bellevue 2026-06-01 · 308 m · Vendu 699 000 $ (2 943 $/m²) 237,5 m² · constr. 1880 Ajust. marché +8 814 $ · Ajust. superficie −22 957 $ · Ajust. âge +69 900 $ | 754 758 $ Poids 87 % |
| 3 | 15, avenue Elmwood, Senneville 2025-10-31 · 874 m · Vendu 1 340 000 $ (6 050 $/m²) 221,5 m² · constr. 1930 Ajust. marché +124 168 $ · Ajust. superficie +1 210 $ · Ajust. âge +134 000 $ | 1 599 377 $ Poids 60 % |
| 4 | 4, rue Grier, Sainte-Anne-de-Bellevue 2025-07-23 · 588 m · Vendu 790 000 $ (3 798 $/m²) 208 m² · constr. 1995 Ajust. marché +41 680 $ · Ajust. superficie +26 397 $ · Ajust. âge −79 000 $ | 779 076 $ Poids 59 % |
| 5 | 30, avenue Elmwood, Senneville 2025-10-06 · 948 m · Vendu 920 000 $ (4 102 $/m²) 224,3 m² · constr. 1953 Ajust. marché +85 249 $ · Ajust. superficie −4 922 $ · Ajust. âge +18 400 $ | 1 018 727 $ Poids 55 % |
| 6 | 181, Terrasse Maxime, Sainte-Anne-de-Bellevue 2025-12-15 · 667 m · Vendu 864 000 $ (4 512 $/m²) 191,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +76 671 $ · Ajust. superficie +68 579 $ · Ajust. âge −86 400 $ | 922 850 $ Poids 54 % |
| 7 | 7, avenue Muir Park, Senneville 2026-07-06 · 607 m · Vendu 400 000 $ (2 188 $/m²) 182,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +42 779 $ · Ajust. âge +4 000 $ | 446 779 $ Poids 51 % |
| 8 | 121, terrasse Marc-Antoine, Sainte-Anne-de-Bellevue 2026-06-17 · 615 m · Vendu 645 000 $ (3 564 $/m²) 181 m² · constr. 1997 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie +72 874 $ · Ajust. âge −64 500 $ | 661 508 $ Poids 49 % |
| 9 | 83, montée Sagala, L'Île-Perrot 2025-10-10 · 921 m · Vendu 500 000 $ (2 607 $/m²) 191,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie +39 234 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 535 565 $ Poids 42 % |
| 10 | 259, rue Sainte-Anne, Sainte-Anne-de-Bellevue 2025-08-04 · 485 m · Vendu 538 000 $ (2 984 $/m²) 180,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +44 426 $ · Ajust. superficie +62 065 $ · Ajust. âge −29 590 $ | 614 901 $ Poids 39 % |
| 11 | 201, Terrasse Maxime, Sainte-Anne-de-Bellevue 2025-08-05 · 653 m · Vendu 770 000 $ (4 219 $/m²) 182,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +63 583 $ · Ajust. superficie +83 118 $ · Ajust. âge −77 000 $ | 839 701 $ Poids 38 % |
| 12 | 75, rue Oxford, Baie-D'Urfé 2026-07-31 · 1.4 km · Vendu 1 050 000 $ (4 403 $/m²) 238,5 m² · constr. 1951 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −36 541 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 1 044 959 $ Poids 36 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.