3 Rue SAINT-JOSEPH · Sainte-Anne-de-Bellevue
Valeur estimée
657 200 $
Unifamiliale · 4 625 $/m² · 142,1 m² · constr. 1983 · terrain 474,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
142,1 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
474,9 m²
Frontage
16,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
704 800 $
Rôle antérieur 658 700 $ +7.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
692966265390000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
23-F00048801
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
213 700 $
Valeur bâtiment
491 100 $
Rôle antérieur
658 700 $
ID provincial
66117692966265390000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
702 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
572 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
126
Prix médian
526 500 $
$/m² médian
4 156
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Anne-de-Bellevue
Vaut plus que 36 % des 1 687 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 45, Montée Sainte-Marie, Sainte-Anne-de-Bellevue 2026-05-08 · 125 m · Vendu 517 000 $ (3 598 $/m²) 143,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +6 519 $ · Ajust. superficie −2 878 $ · Ajust. âge +51 700 $ | 572 341 $ Poids 97 % |
| 2 | 225, rue Sainte-Anne, Sainte-Anne-de-Bellevue 2026-08-10 · 445 m · Vendu 529 000 $ (3 878 $/m²) 136,4 m² · constr. 1920 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 053 $ · Ajust. âge +52 900 $ | 592 953 $ Poids 89 % |
| 3 | 15, rue Perrault, Sainte-Anne-de-Bellevue 2026-05-25 · 345 m · Vendu 740 000 $ (4 833 $/m²) 153,1 m² · constr. 1945 Ajust. marché +9 331 $ · Ajust. superficie −26 584 $ · Ajust. âge +74 000 $ | 796 747 $ Poids 85 % |
| 4 | 3, Legault, Sainte-Anne-de-Bellevue 2025-10-02 · 183 m · Vendu 650 000 $ (4 700 $/m²) 138,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +60 231 $ · Ajust. superficie +8 930 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 784 160 $ Poids 79 % |
| 5 | 42, rue Perreault, Sainte-Anne-de-Bellevue 2026-07-22 · 196 m · Vendu 400 000 $ (2 480 $/m²) 161,3 m² · constr. 1911 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 807 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 416 193 $ Poids 73 % |
| 6 | 71, Elmo-Deslauriers, Sainte-Anne-de-Bellevue 2025-10-27 · 383 m · Vendu 628 000 $ (4 132 $/m²) 152 m² · constr. 2004 Ajust. marché +58 192 $ · Ajust. superficie −20 451 $ · Ajust. âge −62 800 $ | 602 941 $ Poids 73 % |
| 7 | 5, rue Saint-Paul, Sainte-Anne-de-Bellevue 2025-10-23 · 205 m · Vendu 515 000 $ (3 998 $/m²) 128,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +47 721 $ · Ajust. superficie +26 590 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 537 811 $ Poids 71 % |
| 8 | 53, rue Elmo-Deslauriers, Sainte-Anne-de-Bellevue 2025-09-12 · 383 m · Vendu 525 000 $ (3 900 $/m²) 134,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +48 648 $ · Ajust. superficie +14 627 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 535 774 $ Poids 71 % |
| 9 | 21, rue Legault, Sainte-Anne-de-Bellevue 2025-06-23 · 49 m · Vendu 399 900 $ (2 832 $/m²) 141,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +33 022 $ · Ajust. superficie +1 274 $ · Ajust. âge +39 990 $ | 474 187 $ Poids 70 % |
| 10 | 161, Montée Sagala, L'Île-Perrot 2026-03-16 · 773 m · Vendu 235 000 $ (1 559 $/m²) 150,7 m² · constr. 1930 Ajust. marché +17 947 $ · Ajust. superficie −6 705 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 269 742 $ Poids 69 % |
| 11 | 105, Tsse Marc-Antoine, Sainte-Anne-de-Bellevue 2025-10-24 · 624 m · Vendu 660 000 $ (4 447 $/m²) 148,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +61 157 $ · Ajust. superficie −14 009 $ · Ajust. âge −42 900 $ | 664 248 $ Poids 68 % |
| 12 | 280, Montée Sagala, L'Île-Perrot 2026-05-27 · 923 m · Vendu 430 000 $ (2 994 $/m²) 143,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie −2 246 $ · Ajust. âge +34 400 $ | 467 576 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.