10 Rue SAINT-JOSEPH · Sainte-Anne-de-Bellevue
Valeur estimée
979 300 $
Unifamiliale · 3 626 $/m² · 270,1 m² · constr. 1959 · terrain 247,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
270,1 m²
Étages × logements
3 × 4
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
247,5 m²
Frontage
16,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
706 400 $
Rôle antérieur 560 600 $ +26.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
692966472380000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1959
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
23-F00049500
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
111 400 $
Valeur bâtiment
595 000 $
Rôle antérieur
560 600 $
ID provincial
66117692966472380000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
881 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 161 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
128
Prix médian
521 000 $
$/m² médian
4 156
Cette propriété : +88 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Anne-de-Bellevue
Vaut plus que 87 % des 1 687 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 20, avenue Maple, Sainte-Anne-de-Bellevue 2026-06-01 · 276 m · Vendu 699 000 $ (2 943 $/m²) 237,5 m² · constr. 1880 Ajust. marché +8 814 $ · Ajust. superficie +47 973 $ · Ajust. âge +69 900 $ | 825 688 $ Poids 75 % |
| 2 | 16, rue Maple, Sainte-Anne-de-Bellevue 2025-03-06 · 298 m · Vendu 1 235 000 $ (4 142 $/m²) 298,2 m² · constr. 1885 Ajust. marché +165 421 $ · Ajust. superficie −58 188 $ · Ajust. âge +123 500 $ | 1 465 732 $ Poids 47 % |
| 3 | 40, Avenue Elmwood, Senneville 2025-06-18 · 1.1 km · Vendu 850 000 $ (3 052 $/m²) 278,5 m² · constr. 1954 Ajust. marché +70 189 $ · Ajust. superficie −12 819 $ · Ajust. âge +21 250 $ | 928 621 $ Poids 41 % |
| 4 | 15, avenue Elmwood, Senneville 2025-10-31 · 917 m · Vendu 1 340 000 $ (6 050 $/m²) 221,5 m² · constr. 1930 Ajust. marché +124 168 $ · Ajust. superficie +147 007 $ · Ajust. âge +134 000 $ | 1 745 174 $ Poids 35 % |
| 5 | 30, avenue Elmwood, Senneville 2025-10-06 · 986 m · Vendu 920 000 $ (4 102 $/m²) 224,3 m² · constr. 1953 Ajust. marché +85 249 $ · Ajust. superficie +93 928 $ · Ajust. âge +27 600 $ | 1 126 777 $ Poids 34 % |
| 6 | 75, rue Oxford, Baie-D'Urfé 2026-07-31 · 1.4 km · Vendu 1 050 000 $ (4 403 $/m²) 238,5 m² · constr. 1951 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +69 560 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 1 161 560 $ Poids 33 % |
| 7 | 60, Avenue Tunstall, Senneville 2025-10-17 · 1.4 km · Vendu 1 400 000 $ (5 812 $/m²) 240,9 m² · constr. 1952 Ajust. marché +129 727 $ · Ajust. superficie +84 848 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 1 663 576 $ Poids 28 % |
| 8 | 62, rue St. Andrews, Baie-D'Urfé 2025-12-10 · 1.4 km · Vendu 1 490 000 $ (6 640 $/m²) 224,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +132 222 $ · Ajust. superficie +151 722 $ · Ajust. âge +37 250 $ | 1 811 195 $ Poids 23 % |
| 9 | 92, rue St-Andrew's, Baie-D'Urfé 2025-06-06 · 1.5 km · Vendu 975 000 $ (3 845 $/m²) 253,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +80 511 $ · Ajust. superficie +31 718 $ · Ajust. âge −73 125 $ | 1 014 105 $ Poids 22 % |
| 10 | 25, avenue Morgan, Senneville 2025-10-06 · 1.7 km · Vendu 1 528 000 $ (5 304 $/m²) 288,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +141 588 $ · Ajust. superficie −47 733 $ · Ajust. âge −152 800 $ | 1 469 055 $ Poids 20 % |
| 11 | 23, rue Sainte-Anne, Sainte-Anne-de-Bellevue 2024-08-15 · 372 m · Vendu 850 500 $ (3 855 $/m²) 220,6 m² · constr. 1927 Ajust. marché +169 073 $ · Ajust. superficie +95 421 $ · Ajust. âge +85 050 $ | 1 200 044 $ Poids 19 % |
| 12 | 42, rue Oxford, Baie-D'Urfé 2025-06-13 · 1.3 km · Vendu 991 000 $ (4 552 $/m²) 217,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +81 833 $ · Ajust. superficie +119 266 $ · Ajust. âge +44 595 $ | 1 236 694 $ Poids 19 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.