50 Montée SAINTE-MARIE · Sainte-Anne-de-Bellevue
Valeur estimée
523 800 $
Unifamiliale · 4 308 $/m² · 121,6 m² · constr. 1916 · terrain 329,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
121,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
329,7 m²
Frontage
14,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
444 400 $
Rôle antérieur 415 300 $ +7.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
692967953830000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1916
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
23-F00037400
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
148 400 $
Valeur bâtiment
296 000 $
Rôle antérieur
415 300 $
ID provincial
66117692967953830000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
538 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
496 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
117
Prix médian
528 000 $
$/m² médian
4 165
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Anne-de-Bellevue
Vaut plus que 15 % des 1 687 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8, rue du Pacifique, Sainte-Anne-de-Bellevue 2026-03-16 · 481 m · Vendu 440 000 $ (3 929 $/m²) 112 m² · constr. 1850 Ajust. marché +33 603 $ · Ajust. superficie +18 857 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 536 460 $ Poids 78 % |
| 2 | 5, rue Saint-Paul, Sainte-Anne-de-Bellevue 2025-10-23 · 292 m · Vendu 515 000 $ (3 998 $/m²) 128,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +47 721 $ · Ajust. superficie −14 394 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 496 827 $ Poids 76 % |
| 3 | 7, rue Saint-Hyacinthe, Sainte-Anne-de-Bellevue 2025-09-17 · 328 m · Vendu 228 351 $ (1 783 $/m²) 128,1 m² · constr. 1856 Ajust. marché +21 160 $ · Ajust. superficie −5 793 $ · Ajust. âge +22 835 $ | 266 552 $ Poids 73 % |
| 4 | 225, rue Sainte-Anne, Sainte-Anne-de-Bellevue 2026-08-10 · 473 m · Vendu 529 000 $ (3 878 $/m²) 136,4 m² · constr. 1920 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −28 699 $ · Ajust. âge −10 580 $ | 489 721 $ Poids 71 % |
| 5 | 33, Rue Lamarche, Sainte-Anne-de-Bellevue 2025-09-19 · 88 m · Vendu 460 575 $ (4 146 $/m²) 111,1 m² · constr. 1920 Ajust. marché +42 678 $ · Ajust. superficie +21 764 $ · Ajust. âge −9 211 $ | 515 806 $ Poids 71 % |
| 6 | 15, rue Saint-Hyacinthe, Sainte-Anne-de-Bellevue 2025-09-15 · 293 m · Vendu 435 000 $ (3 980 $/m²) 109,3 m² · constr. 1930 Ajust. marché +40 308 $ · Ajust. superficie +24 476 $ · Ajust. âge −30 450 $ | 469 334 $ Poids 65 % |
| 7 | 97, 8e Avenue, L'Île-Perrot 2026-05-29 · 902 m · Vendu 515 000 $ (4 574 $/m²) 112,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie +20 582 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 490 576 $ Poids 63 % |
| 8 | 36, 4e Avenue, L'Île-Perrot 2026-06-22 · 999 m · Vendu 430 000 $ (3 688 $/m²) 116,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie +9 220 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 401 642 $ Poids 62 % |
| 9 | 53, rue Elmo-Deslauriers, Sainte-Anne-de-Bellevue 2025-09-12 · 403 m · Vendu 525 000 $ (3 900 $/m²) 134,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +48 648 $ · Ajust. superficie −25 353 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 495 795 $ Poids 61 % |
| 10 | 82, rue Elmo-Deslauriers, Sainte-Anne-de-Bellevue 2025-07-14 · 403 m · Vendu 588 000 $ (4 451 $/m²) 132,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +31 022 $ · Ajust. superficie −23 369 $ · Ajust. âge −58 800 $ | 536 854 $ Poids 60 % |
| 11 | 3, Legault, Sainte-Anne-de-Bellevue 2025-10-02 · 282 m · Vendu 650 000 $ (4 700 $/m²) 138,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +60 231 $ · Ajust. superficie −39 244 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 722 986 $ Poids 58 % |
| 12 | 45, Montée Sainte-Marie, Sainte-Anne-de-Bellevue 2026-05-08 · 132 m · Vendu 517 000 $ (3 598 $/m²) 143,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +6 519 $ · Ajust. superficie −39 755 $ · Ajust. âge +41 360 $ | 525 124 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.