30 Rue SAINTE-ANNE · Sainte-Anne-de-Bellevue
Valeur estimée
825 400 $
Unifamiliale · 3 572 $/m² · 231,1 m² · constr. 1944 · terrain 418,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
231,1 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
418,3 m²
Frontage
7,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
866 600 $
Rôle antérieur 795 000 $ +9.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
692972736040000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1944
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
23-F00020300
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
219 600 $
Valeur bâtiment
647 000 $
Rôle antérieur
795 000 $
ID provincial
66117692972736040000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
761 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
943 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
149
Prix médian
525 000 $
$/m² médian
4 308
Cette propriété : +57 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Anne-de-Bellevue
Vaut plus que 70 % des 1 687 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 20, avenue Maple, Sainte-Anne-de-Bellevue 2026-06-01 · 415 m · Vendu 699 000 $ (2 943 $/m²) 237,5 m² · constr. 1880 Ajust. marché +8 814 $ · Ajust. superficie −9 418 $ · Ajust. âge +69 900 $ | 768 296 $ Poids 90 % |
| 2 | 11, rue Perrault, Sainte-Anne-de-Bellevue 2026-05-28 · 204 m · Vendu 1 140 000 $ (5 355 $/m²) 212,9 m² · constr. 1920 Ajust. marché +14 375 $ · Ajust. superficie +48 727 $ · Ajust. âge +114 000 $ | 1 317 102 $ Poids 87 % |
| 3 | 4, rue Grier, Sainte-Anne-de-Bellevue 2025-07-23 · 928 m · Vendu 790 000 $ (3 798 $/m²) 208 m² · constr. 1995 Ajust. marché +41 680 $ · Ajust. superficie +43 868 $ · Ajust. âge −79 000 $ | 796 548 $ Poids 43 % |
| 4 | 75, rue Oxford, Baie-D'Urfé 2026-07-31 · 1.5 km · Vendu 1 050 000 $ (4 403 $/m²) 238,5 m² · constr. 1951 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 289 $ · Ajust. âge −36 750 $ | 996 961 $ Poids 38 % |
| 5 | 83, montée Sagala, L'Île-Perrot 2025-10-10 · 827 m · Vendu 500 000 $ (2 607 $/m²) 191,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie +51 225 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 547 556 $ Poids 38 % |
| 6 | 62, rue St. Andrews, Baie-D'Urfé 2025-12-10 · 1.4 km · Vendu 1 490 000 $ (6 640 $/m²) 224,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +132 222 $ · Ajust. superficie +22 244 $ · Ajust. âge −74 500 $ | 1 569 966 $ Poids 36 % |
| 7 | 181, Terrasse Maxime, Sainte-Anne-de-Bellevue 2025-12-15 · 1.0 km · Vendu 864 000 $ (4 512 $/m²) 191,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +76 671 $ · Ajust. superficie +89 333 $ · Ajust. âge −86 400 $ | 943 604 $ Poids 34 % |
| 8 | 23, rue Sainte-Anne, Sainte-Anne-de-Bellevue 2024-08-15 · 100 m · Vendu 850 500 $ (3 855 $/m²) 220,6 m² · constr. 1927 Ajust. marché +169 073 $ · Ajust. superficie +20 241 $ · Ajust. âge +72 293 $ | 1 112 106 $ Poids 34 % |
| 9 | 42, rue Oxford, Baie-D'Urfé 2025-06-13 · 1.2 km · Vendu 991 000 $ (4 552 $/m²) 217,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +81 833 $ · Ajust. superficie +30 499 $ · Ajust. âge −29 730 $ | 1 073 602 $ Poids 33 % |
| 10 | 3, 38e Avenue, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2025-07-21 · 1.5 km · Vendu 881 000 $ (4 023 $/m²) 219 m² · constr. 2013 Ajust. marché +46 481 $ · Ajust. superficie +24 338 $ · Ajust. âge −88 100 $ | 863 719 $ Poids 28 % |
| 11 | 320, montée Sagala, L'Île-Perrot 2024-12-03 · 606 m · Vendu 765 000 $ (3 980 $/m²) 192,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +146 735 $ · Ajust. superficie +77 415 $ · Ajust. âge −76 500 $ | 912 650 $ Poids 25 % |
| 12 | 123, rue des Ancolies, L'Île-Perrot 2026-03-13 · 1.7 km · Vendu 1 115 000 $ (4 449 $/m²) 250,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +85 152 $ · Ajust. superficie −43 381 $ · Ajust. âge −111 500 $ | 1 045 272 $ Poids 22 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.