5 Rue LAMARCHE · Sainte-Anne-de-Bellevue
Valeur estimée
564 300 $
Unifamiliale · 3 492 $/m² · 161,6 m² · constr. 1905 · terrain 445,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
161,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
445,2 m²
Frontage
16,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
440 800 $
Rôle antérieur 412 000 $ +7.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
692973068420000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1905
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
23-F00028100
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
200 300 $
Valeur bâtiment
240 500 $
Rôle antérieur
412 000 $
ID provincial
66117692973068420000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
569 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
554 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
149
Prix médian
540 000 $
$/m² médian
4 310
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Anne-de-Bellevue
Vaut plus que 20 % des 1 687 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 42, rue Perreault, Sainte-Anne-de-Bellevue 2026-07-22 · 387 m · Vendu 400 000 $ (2 480 $/m²) 161,3 m² · constr. 1911 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +372 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 388 372 $ Poids 93 % |
| 2 | 15, rue Perrault, Sainte-Anne-de-Bellevue 2026-05-25 · 195 m · Vendu 740 000 $ (4 833 $/m²) 153,1 m² · constr. 1945 Ajust. marché +9 331 $ · Ajust. superficie +20 542 $ · Ajust. âge −74 000 $ | 695 873 $ Poids 92 % |
| 3 | 7, Montée Sainte-Marie, Sainte-Anne-de-Bellevue 2026-07-02 · 71 m · Vendu 453 000 $ (2 611 $/m²) 173,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 535 $ · Ajust. âge −45 300 $ | 392 165 $ Poids 91 % |
| 4 | 15, 4e avenue, L'Île-Perrot 2026-06-26 · 572 m · Vendu 660 000 $ (4 120 $/m²) 160,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +8 322 $ · Ajust. superficie +2 884 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 605 206 $ Poids 86 % |
| 5 | 40, Montée Sainte-Marie, Sainte-Anne-de-Bellevue 2026-06-16 · 228 m · Vendu 528 000 $ (2 976 $/m²) 177,4 m² · constr. 1916 Ajust. marché +6 658 $ · Ajust. superficie −23 513 $ · Ajust. âge −29 040 $ | 482 105 $ Poids 83 % |
| 6 | 5, Lamarche, Sainte-Anne-de-Bellevue 2025-09-15 · 0 m · Vendu 510 000 $ (3 156 $/m²) 161,6 m² · constr. 1905 Ajust. marché +47 258 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 557 258 $ Poids 80 % |
| 7 | 45, Montée Sainte-Marie, Sainte-Anne-de-Bellevue 2026-05-08 · 234 m · Vendu 517 000 $ (3 598 $/m²) 143,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +6 519 $ · Ajust. superficie +32 200 $ · Ajust. âge +12 925 $ | 568 644 $ Poids 78 % |
| 8 | 161, Montée Sagala, L'Île-Perrot 2026-03-16 · 599 m · Vendu 235 000 $ (1 559 $/m²) 150,7 m² · constr. 1930 Ajust. marché +17 947 $ · Ajust. superficie +8 499 $ · Ajust. âge −23 500 $ | 237 946 $ Poids 75 % |
| 9 | 71, Elmo-Deslauriers, Sainte-Anne-de-Bellevue 2025-10-27 · 631 m · Vendu 628 000 $ (4 132 $/m²) 152 m² · constr. 2004 Ajust. marché +58 192 $ · Ajust. superficie +19 832 $ · Ajust. âge −62 800 $ | 643 224 $ Poids 66 % |
| 10 | 280, Montée Sagala, L'Île-Perrot 2026-05-27 · 672 m · Vendu 430 000 $ (2 994 $/m²) 143,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie +26 950 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 419 372 $ Poids 66 % |
| 11 | 3, Legault, Sainte-Anne-de-Bellevue 2025-10-02 · 139 m · Vendu 650 000 $ (4 700 $/m²) 138,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +60 231 $ · Ajust. superficie +54 754 $ · Ajust. âge +16 250 $ | 781 235 $ Poids 58 % |
| 12 | 121, terrasse Marc-Antoine, Sainte-Anne-de-Bellevue 2026-06-17 · 849 m · Vendu 645 000 $ (3 564 $/m²) 181 m² · constr. 1997 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie −34 566 $ · Ajust. âge −64 500 $ | 554 067 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.