5 Montée SAINTE-MARIE · Sainte-Anne-de-Bellevue
Valeur estimée
583 200 $
Unifamiliale · 3 587 $/m² · 162,6 m² · constr. 1920 · terrain 237,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
162,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
237,9 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
535 800 $
Rôle antérieur 442 800 $ +21.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
692973776860010001
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1920
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
23-F00008110
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
107 100 $
Valeur bâtiment
428 700 $
Rôle antérieur
442 800 $
ID provincial
66117692973776860010001
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
597 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
555 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
148
Prix médian
534 500 $
$/m² médian
4 309
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Anne-de-Bellevue
Vaut plus que 22 % des 1 687 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 42, rue Perreault, Sainte-Anne-de-Bellevue 2026-07-22 · 398 m · Vendu 400 000 $ (2 480 $/m²) 161,3 m² · constr. 1911 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 612 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 419 612 $ Poids 93 % |
| 2 | 7, Montée Sainte-Marie, Sainte-Anne-de-Bellevue 2026-07-02 · 6 m · Vendu 453 000 $ (2 611 $/m²) 173,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 230 $ · Ajust. âge −45 300 $ | 393 470 $ Poids 92 % |
| 3 | 15, rue Perrault, Sainte-Anne-de-Bellevue 2026-05-25 · 138 m · Vendu 740 000 $ (4 833 $/m²) 153,1 m² · constr. 1945 Ajust. marché +9 331 $ · Ajust. superficie +22 959 $ · Ajust. âge −74 000 $ | 698 290 $ Poids 92 % |
| 4 | 40, Montée Sainte-Marie, Sainte-Anne-de-Bellevue 2026-06-16 · 257 m · Vendu 528 000 $ (2 976 $/m²) 177,4 m² · constr. 1916 Ajust. marché +6 658 $ · Ajust. superficie −22 025 $ · Ajust. âge +10 560 $ | 523 193 $ Poids 84 % |
| 5 | 15, 4e avenue, L'Île-Perrot 2026-06-26 · 614 m · Vendu 660 000 $ (4 120 $/m²) 160,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +8 322 $ · Ajust. superficie +4 944 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 607 266 $ Poids 84 % |
| 6 | 5, Lamarche, Sainte-Anne-de-Bellevue 2025-09-15 · 73 m · Vendu 510 000 $ (3 156 $/m²) 161,6 m² · constr. 1905 Ajust. marché +47 258 $ · Ajust. superficie +1 578 $ · Ajust. âge +38 250 $ | 597 086 $ Poids 79 % |
| 7 | 45, Montée Sainte-Marie, Sainte-Anne-de-Bellevue 2026-05-08 · 253 m · Vendu 517 000 $ (3 598 $/m²) 143,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +6 519 $ · Ajust. superficie +33 999 $ · Ajust. âge +51 700 $ | 609 218 $ Poids 76 % |
| 8 | 161, Montée Sagala, L'Île-Perrot 2026-03-16 · 638 m · Vendu 235 000 $ (1 559 $/m²) 150,7 m² · constr. 1930 Ajust. marché +17 947 $ · Ajust. superficie +9 278 $ · Ajust. âge −11 750 $ | 250 475 $ Poids 73 % |
| 9 | 280, Montée Sagala, L'Île-Perrot 2026-05-27 · 674 m · Vendu 430 000 $ (2 994 $/m²) 143,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie +28 447 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 420 869 $ Poids 65 % |
| 10 | 71, Elmo-Deslauriers, Sainte-Anne-de-Bellevue 2025-10-27 · 691 m · Vendu 628 000 $ (4 132 $/m²) 152 m² · constr. 2004 Ajust. marché +58 192 $ · Ajust. superficie +21 897 $ · Ajust. âge −62 800 $ | 645 289 $ Poids 63 % |
| 11 | 3, Legault, Sainte-Anne-de-Bellevue 2025-10-02 · 208 m · Vendu 650 000 $ (4 700 $/m²) 138,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +60 231 $ · Ajust. superficie +57 104 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 832 335 $ Poids 56 % |
| 12 | 121, terrasse Marc-Antoine, Sainte-Anne-de-Bellevue 2026-06-17 · 915 m · Vendu 645 000 $ (3 564 $/m²) 181 m² · constr. 1997 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie −32 785 $ · Ajust. âge −64 500 $ | 555 849 $ Poids 56 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.