3 Montée SAINTE-MARIE · Sainte-Anne-de-Bellevue
Valeur estimée
710 700 $
Unifamiliale · 3 482 $/m² · 204,1 m² · constr. 2010 · terrain 291,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
204,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
291,1 m²
Frontage
8,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
692 400 $
Rôle antérieur 647 100 $ +7.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
692973785690000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
23-F00008001
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
131 000 $
Valeur bâtiment
561 400 $
Rôle antérieur
647 100 $
ID provincial
66117692973785690000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
701 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
728 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
149
Prix médian
529 000 $
$/m² médian
4 310
Cette propriété : +34 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Anne-de-Bellevue
Vaut plus que 51 % des 1 687 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 11, rue Perrault, Sainte-Anne-de-Bellevue 2026-05-28 · 135 m · Vendu 1 140 000 $ (5 355 $/m²) 212,9 m² · constr. 1920 Ajust. marché +14 375 $ · Ajust. superficie −23 560 $ · Ajust. âge +114 000 $ | 1 244 815 $ Poids 95 % |
| 2 | 40, Montée Sainte-Marie, Sainte-Anne-de-Bellevue 2026-06-16 · 265 m · Vendu 528 000 $ (2 976 $/m²) 177,4 m² · constr. 1916 Ajust. marché +6 658 $ · Ajust. superficie +39 734 $ · Ajust. âge +52 800 $ | 627 192 $ Poids 73 % |
| 3 | 7, Montée Sainte-Marie, Sainte-Anne-de-Bellevue 2026-07-02 · 14 m · Vendu 453 000 $ (2 611 $/m²) 173,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +39 948 $ · Ajust. âge +36 240 $ | 529 188 $ Poids 69 % |
| 4 | 20, avenue Maple, Sainte-Anne-de-Bellevue 2026-06-01 · 325 m · Vendu 699 000 $ (2 943 $/m²) 237,5 m² · constr. 1880 Ajust. marché +8 814 $ · Ajust. superficie −49 151 $ · Ajust. âge +69 900 $ | 728 563 $ Poids 61 % |
| 5 | 7, avenue Muir Park, Senneville 2026-07-06 · 939 m · Vendu 400 000 $ (2 188 $/m²) 182,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 304 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 463 304 $ Poids 56 % |
| 6 | 121, terrasse Marc-Antoine, Sainte-Anne-de-Bellevue 2026-06-17 · 920 m · Vendu 645 000 $ (3 564 $/m²) 181 m² · constr. 1997 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie +41 159 $ · Ajust. âge +41 925 $ | 736 217 $ Poids 55 % |
| 7 | 83, montée Sagala, L'Île-Perrot 2025-10-10 · 871 m · Vendu 500 000 $ (2 607 $/m²) 191,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie +16 032 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 612 363 $ Poids 55 % |
| 8 | 181, Terrasse Maxime, Sainte-Anne-de-Bellevue 2025-12-15 · 971 m · Vendu 864 000 $ (4 512 $/m²) 191,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +76 671 $ · Ajust. superficie +28 424 $ · Ajust. âge +56 160 $ | 1 025 255 $ Poids 55 % |
| 9 | 4, rue Grier, Sainte-Anne-de-Bellevue 2025-07-23 · 874 m · Vendu 790 000 $ (3 798 $/m²) 208 m² · constr. 1995 Ajust. marché +41 680 $ · Ajust. superficie −7 406 $ · Ajust. âge +59 250 $ | 883 523 $ Poids 52 % |
| 10 | 3, rue Saint-Étienne, Sainte-Anne-de-Bellevue 2025-05-09 · 453 m · Vendu 570 000 $ (3 168 $/m²) 179,9 m² · constr. 1910 Ajust. marché +50 937 $ · Ajust. superficie +38 338 $ · Ajust. âge +57 000 $ | 716 275 $ Poids 48 % |
| 11 | 259, rue Sainte-Anne, Sainte-Anne-de-Bellevue 2025-08-04 · 823 m · Vendu 538 000 $ (2 984 $/m²) 180,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +44 426 $ · Ajust. superficie +35 509 $ · Ajust. âge +53 800 $ | 671 734 $ Poids 45 % |
| 12 | 201, Terrasse Maxime, Sainte-Anne-de-Bellevue 2025-08-05 · 962 m · Vendu 770 000 $ (4 219 $/m²) 182,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +63 583 $ · Ajust. superficie +45 567 $ · Ajust. âge +50 050 $ | 929 201 $ Poids 42 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.