15 Montée SAINTE-MARIE · Sainte-Anne-de-Bellevue
Valeur estimée
624 200 $
Unifamiliale · 3 680 $/m² · 169,6 m² · constr. 1900 · terrain 491,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
169,6 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
491,2 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
550 100 $
Rôle antérieur 504 700 $ +9.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
692974702000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
23-F00008500
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
221 000 $
Valeur bâtiment
329 100 $
Rôle antérieur
504 700 $
ID provincial
66117692974702000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
660 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
557 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
148
Prix médian
541 250 $
$/m² médian
4 310
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Anne-de-Bellevue
Vaut plus que 29 % des 1 687 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7, Montée Sainte-Marie, Sainte-Anne-de-Bellevue 2026-07-02 · 50 m · Vendu 453 000 $ (2 611 $/m²) 173,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 091 $ · Ajust. âge −45 300 $ | 402 609 $ Poids 98 % |
| 2 | 40, Montée Sainte-Marie, Sainte-Anne-de-Bellevue 2026-06-16 · 202 m · Vendu 528 000 $ (2 976 $/m²) 177,4 m² · constr. 1916 Ajust. marché +6 658 $ · Ajust. superficie −11 608 $ · Ajust. âge −42 240 $ | 480 810 $ Poids 94 % |
| 3 | 42, rue Perreault, Sainte-Anne-de-Bellevue 2026-07-22 · 343 m · Vendu 400 000 $ (2 480 $/m²) 161,3 m² · constr. 1911 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 291 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 388 291 $ Poids 91 % |
| 4 | 15, rue Perrault, Sainte-Anne-de-Bellevue 2026-05-25 · 126 m · Vendu 740 000 $ (4 833 $/m²) 153,1 m² · constr. 1945 Ajust. marché +9 331 $ · Ajust. superficie +39 876 $ · Ajust. âge −74 000 $ | 715 207 $ Poids 84 % |
| 5 | 15, 4e avenue, L'Île-Perrot 2026-06-26 · 643 m · Vendu 660 000 $ (4 120 $/m²) 160,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +8 322 $ · Ajust. superficie +19 363 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 621 686 $ Poids 79 % |
| 6 | 5, Lamarche, Sainte-Anne-de-Bellevue 2025-09-15 · 73 m · Vendu 510 000 $ (3 156 $/m²) 161,6 m² · constr. 1905 Ajust. marché +47 258 $ · Ajust. superficie +12 624 $ · Ajust. âge −12 750 $ | 557 132 $ Poids 77 % |
| 7 | 45, Montée Sainte-Marie, Sainte-Anne-de-Bellevue 2026-05-08 · 197 m · Vendu 517 000 $ (3 598 $/m²) 143,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +6 519 $ · Ajust. superficie +46 591 $ · Ajust. âge +0 $ | 570 110 $ Poids 66 % |
| 8 | 121, terrasse Marc-Antoine, Sainte-Anne-de-Bellevue 2026-06-17 · 874 m · Vendu 645 000 $ (3 564 $/m²) 181 m² · constr. 1997 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie −20 312 $ · Ajust. âge −64 500 $ | 568 321 $ Poids 66 % |
| 9 | 161, Montée Sagala, L'Île-Perrot 2026-03-16 · 669 m · Vendu 235 000 $ (1 559 $/m²) 150,7 m² · constr. 1930 Ajust. marché +17 947 $ · Ajust. superficie +14 736 $ · Ajust. âge −23 500 $ | 244 183 $ Poids 64 % |
| 10 | 7, avenue Muir Park, Senneville 2026-07-06 · 885 m · Vendu 400 000 $ (2 188 $/m²) 182,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 442 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 345 558 $ Poids 64 % |
| 11 | 71, Elmo-Deslauriers, Sainte-Anne-de-Bellevue 2025-10-27 · 645 m · Vendu 628 000 $ (4 132 $/m²) 152 m² · constr. 2004 Ajust. marché +58 192 $ · Ajust. superficie +36 358 $ · Ajust. âge −62 800 $ | 659 750 $ Poids 59 % |
| 12 | 3, rue Saint-Étienne, Sainte-Anne-de-Bellevue 2025-05-09 · 390 m · Vendu 570 000 $ (3 168 $/m²) 179,9 m² · constr. 1910 Ajust. marché +50 937 $ · Ajust. superficie −16 317 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 576 119 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.