47 Montée SAINTE-MARIE · Sainte-Anne-de-Bellevue
Valeur estimée
498 100 $
Unifamiliale · 4 721 $/m² · 105,5 m² · constr. 1900 · terrain 458,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
458,7 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
463 100 $
Rôle antérieur 432 800 $ +7.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
692976433270000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
23-F00009800
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
206 400 $
Valeur bâtiment
256 700 $
Rôle antérieur
432 800 $
ID provincial
66117692976433270000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
522 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
453 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
127
Prix médian
528 000 $
$/m² médian
4 165
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Anne-de-Bellevue
Vaut plus que 12 % des 1 687 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7, rue Saint-Paul, Sainte-Anne-de-Bellevue 2026-05-12 · 205 m · Vendu 493 000 $ (5 239 $/m²) 94,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +6 217 $ · Ajust. superficie +29 863 $ · Ajust. âge −49 300 $ | 479 779 $ Poids 80 % |
| 2 | 8, rue du Pacifique, Sainte-Anne-de-Bellevue 2026-03-16 · 544 m · Vendu 440 000 $ (3 929 $/m²) 112 m² · constr. 1850 Ajust. marché +33 603 $ · Ajust. superficie −12 768 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 504 835 $ Poids 78 % |
| 3 | 15, rue Saint-Hyacinthe, Sainte-Anne-de-Bellevue 2025-09-15 · 276 m · Vendu 435 000 $ (3 980 $/m²) 109,3 m² · constr. 1930 Ajust. marché +40 308 $ · Ajust. superficie −7 562 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 424 246 $ Poids 75 % |
| 4 | 33, Rue Lamarche, Sainte-Anne-de-Bellevue 2025-09-19 · 204 m · Vendu 460 575 $ (4 146 $/m²) 111,1 m² · constr. 1920 Ajust. marché +42 678 $ · Ajust. superficie −11 608 $ · Ajust. âge −46 057 $ | 445 588 $ Poids 75 % |
| 5 | 97, 8e Avenue, L'Île-Perrot 2026-05-29 · 811 m · Vendu 515 000 $ (4 574 $/m²) 112,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie −16 237 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 453 757 $ Poids 68 % |
| 6 | 58, 9E Avenue, L'Île-Perrot 2026-05-29 · 1.0 km · Vendu 585 500 $ (5 313 $/m²) 110,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +7 383 $ · Ajust. superficie −12 486 $ · Ajust. âge −58 550 $ | 521 847 $ Poids 60 % |
| 7 | 36, 4e Avenue, L'Île-Perrot 2026-06-22 · 938 m · Vendu 430 000 $ (3 688 $/m²) 116,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie −20 467 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 371 955 $ Poids 56 % |
| 8 | 24, rue Saint-Jean-Baptiste, Sainte-Anne-de-Bellevue 2025-05-16 · 339 m · Vendu 429 000 $ (4 628 $/m²) 92,7 m² · constr. 1880 Ajust. marché +38 337 $ · Ajust. superficie +29 618 $ · Ajust. âge +42 900 $ | 539 855 $ Poids 50 % |
| 9 | 99, 7e Avenue, L'Île-Perrot 2026-04-30 · 1.1 km · Vendu 190 000 $ (2 088 $/m²) 91 m² · constr. 1946 Ajust. marché +7 714 $ · Ajust. superficie +15 137 $ · Ajust. âge −19 000 $ | 193 851 $ Poids 43 % |
| 10 | 117, 4e Avenue, L'Île-Perrot 2025-10-20 · 1.2 km · Vendu 374 000 $ (3 844 $/m²) 97,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +34 656 $ · Ajust. superficie +15 760 $ · Ajust. âge −37 400 $ | 387 015 $ Poids 41 % |
| 11 | 62, 7e avenue, L'Île-Perrot 2025-12-02 · 948 m · Vendu 342 000 $ (2 803 $/m²) 122 m² · constr. 1940 Ajust. marché +30 349 $ · Ajust. superficie −23 127 $ · Ajust. âge −34 200 $ | 315 022 $ Poids 40 % |
| 12 | 82, 9e Avenue, L'Île-Perrot 2025-08-05 · 1.1 km · Vendu 524 000 $ (5 304 $/m²) 98,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +43 270 $ · Ajust. superficie +17 767 $ · Ajust. âge −52 400 $ | 532 637 $ Poids 39 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.