32 Rue PERRAULT · Sainte-Anne-de-Bellevue
Valeur estimée
759 100 $
Unifamiliale · 4 325 $/m² · 175,5 m² · constr. 1940 · terrain 943,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
175,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
943,9 m²
Frontage
15,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
809 600 $
Rôle antérieur 756 600 $ +7.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
692976893040000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
23-F00015300
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
424 800 $
Valeur bâtiment
384 800 $
Rôle antérieur
756 600 $
ID provincial
66117692976893040000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
853 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
584 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
128
Prix médian
528 500 $
$/m² médian
4 166
Cette propriété : +44 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Anne-de-Bellevue
Vaut plus que 60 % des 1 687 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 40, Montée Sainte-Marie, Sainte-Anne-de-Bellevue 2026-06-16 · 82 m · Vendu 528 000 $ (2 976 $/m²) 177,4 m² · constr. 1916 Ajust. marché +6 658 $ · Ajust. superficie −2 828 $ · Ajust. âge +52 800 $ | 584 630 $ Poids 99 % |
| 2 | 7, Montée Sainte-Marie, Sainte-Anne-de-Bellevue 2026-07-02 · 261 m · Vendu 453 000 $ (2 611 $/m²) 173,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 611 $ · Ajust. âge −45 300 $ | 410 311 $ Poids 96 % |
| 3 | 42, rue Perreault, Sainte-Anne-de-Bellevue 2026-07-22 · 131 m · Vendu 400 000 $ (2 480 $/m²) 161,3 m² · constr. 1911 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 607 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 457 607 $ Poids 89 % |
| 4 | 7, avenue Muir Park, Senneville 2026-07-06 · 752 m · Vendu 400 000 $ (2 188 $/m²) 182,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 987 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 362 013 $ Poids 75 % |
| 5 | 121, terrasse Marc-Antoine, Sainte-Anne-de-Bellevue 2026-06-17 · 783 m · Vendu 645 000 $ (3 564 $/m²) 181 m² · constr. 1997 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie −9 800 $ · Ajust. âge −64 500 $ | 578 834 $ Poids 74 % |
| 6 | 15, rue Perrault, Sainte-Anne-de-Bellevue 2026-05-25 · 221 m · Vendu 740 000 $ (4 833 $/m²) 153,1 m² · constr. 1945 Ajust. marché +9 331 $ · Ajust. superficie +54 135 $ · Ajust. âge −18 500 $ | 784 966 $ Poids 74 % |
| 7 | 5, Lamarche, Sainte-Anne-de-Bellevue 2025-09-15 · 260 m · Vendu 510 000 $ (3 156 $/m²) 161,6 m² · constr. 1905 Ajust. marché +47 258 $ · Ajust. superficie +21 934 $ · Ajust. âge +51 000 $ | 630 192 $ Poids 70 % |
| 8 | 15, 4e avenue, L'Île-Perrot 2026-06-26 · 809 m · Vendu 660 000 $ (4 120 $/m²) 160,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +8 322 $ · Ajust. superficie +31 517 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 633 839 $ Poids 66 % |
| 9 | 3, rue Saint-Étienne, Sainte-Anne-de-Bellevue 2025-05-09 · 207 m · Vendu 570 000 $ (3 168 $/m²) 179,9 m² · constr. 1910 Ajust. marché +50 937 $ · Ajust. superficie −6 971 $ · Ajust. âge +57 000 $ | 670 966 $ Poids 63 % |
| 10 | 259, rue Sainte-Anne, Sainte-Anne-de-Bellevue 2025-08-04 · 615 m · Vendu 538 000 $ (2 984 $/m²) 180,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +44 426 $ · Ajust. superficie −7 161 $ · Ajust. âge −53 800 $ | 521 464 $ Poids 63 % |
| 11 | 45, Montée Sainte-Marie, Sainte-Anne-de-Bellevue 2026-05-08 · 47 m · Vendu 517 000 $ (3 598 $/m²) 143,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +6 519 $ · Ajust. superficie +57 205 $ · Ajust. âge +51 700 $ | 632 424 $ Poids 58 % |
| 12 | 181, Terrasse Maxime, Sainte-Anne-de-Bellevue 2025-12-15 · 835 m · Vendu 864 000 $ (4 512 $/m²) 191,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +76 671 $ · Ajust. superficie −36 094 $ · Ajust. âge −86 400 $ | 818 177 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.