61 Montée SAINTE-MARIE · Sainte-Anne-de-Bellevue
Valeur estimée
516 500 $
Unifamiliale · 3 955 $/m² · 130,6 m² · constr. 1910 · terrain 314,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
130,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
314,5 m²
Frontage
10,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
414 200 $
Rôle antérieur 387 100 $ +7.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
692977239390000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1910
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
23-F00010500
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
141 500 $
Valeur bâtiment
272 700 $
Rôle antérieur
387 100 $
ID provincial
66117692977239390000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
514 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
520 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
112
Prix médian
528 500 $
$/m² médian
4 166
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Anne-de-Bellevue
Vaut plus que 14 % des 1 687 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 225, rue Sainte-Anne, Sainte-Anne-de-Bellevue 2026-08-10 · 488 m · Vendu 529 000 $ (3 878 $/m²) 136,4 m² · constr. 1920 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 247 $ · Ajust. âge −26 450 $ | 491 303 $ Poids 87 % |
| 2 | 45, Montée Sainte-Marie, Sainte-Anne-de-Bellevue 2026-05-08 · 179 m · Vendu 517 000 $ (3 598 $/m²) 143,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +6 519 $ · Ajust. superficie −23 565 $ · Ajust. âge +25 850 $ | 525 804 $ Poids 82 % |
| 3 | 5, rue Saint-Paul, Sainte-Anne-de-Bellevue 2025-10-23 · 351 m · Vendu 515 000 $ (3 998 $/m²) 128,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +47 721 $ · Ajust. superficie +3 599 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 514 820 $ Poids 79 % |
| 4 | 7, rue Saint-Hyacinthe, Sainte-Anne-de-Bellevue 2025-09-17 · 389 m · Vendu 228 351 $ (1 783 $/m²) 128,1 m² · constr. 1856 Ajust. marché +21 160 $ · Ajust. superficie +2 228 $ · Ajust. âge +22 835 $ | 274 574 $ Poids 74 % |
| 5 | 3, Legault, Sainte-Anne-de-Bellevue 2025-10-02 · 344 m · Vendu 650 000 $ (4 700 $/m²) 138,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +60 231 $ · Ajust. superficie −18 095 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 724 636 $ Poids 73 % |
| 6 | 53, rue Elmo-Deslauriers, Sainte-Anne-de-Bellevue 2025-09-12 · 415 m · Vendu 525 000 $ (3 900 $/m²) 134,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +48 648 $ · Ajust. superficie −7 801 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 513 347 $ Poids 72 % |
| 7 | 82, rue Elmo-Deslauriers, Sainte-Anne-de-Bellevue 2025-07-14 · 415 m · Vendu 588 000 $ (4 451 $/m²) 132,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +31 022 $ · Ajust. superficie −3 338 $ · Ajust. âge −58 800 $ | 556 884 $ Poids 67 % |
| 8 | 43, rue Elmo-Deslauriers, Sainte-Anne-de-Bellevue 2025-06-18 · 415 m · Vendu 550 000 $ (4 065 $/m²) 135,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +45 417 $ · Ajust. superficie −9 553 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 530 864 $ Poids 63 % |
| 9 | 21, rue Legault, Sainte-Anne-de-Bellevue 2025-06-23 · 201 m · Vendu 399 900 $ (2 832 $/m²) 141,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +33 022 $ · Ajust. superficie −15 010 $ · Ajust. âge +19 995 $ | 437 907 $ Poids 62 % |
| 10 | 8, rue du Pacifique, Sainte-Anne-de-Bellevue 2026-03-16 · 509 m · Vendu 440 000 $ (3 929 $/m²) 112 m² · constr. 1850 Ajust. marché +33 603 $ · Ajust. superficie +36 536 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 554 138 $ Poids 61 % |
| 11 | 15, rue Perrault, Sainte-Anne-de-Bellevue 2026-05-25 · 396 m · Vendu 740 000 $ (4 833 $/m²) 153,1 m² · constr. 1945 Ajust. marché +9 331 $ · Ajust. superficie −54 376 $ · Ajust. âge −74 000 $ | 620 955 $ Poids 57 % |
| 12 | 33, Rue Lamarche, Sainte-Anne-de-Bellevue 2025-09-19 · 67 m · Vendu 460 575 $ (4 146 $/m²) 111,1 m² · constr. 1920 Ajust. marché +42 678 $ · Ajust. superficie +40 419 $ · Ajust. âge −23 029 $ | 520 644 $ Poids 56 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.