9 Rue ADAM · Sainte-Anne-de-Bellevue
Valeur estimée
668 900 $
Unifamiliale · 3 513 $/m² · 190,4 m² · constr. 1959 · terrain 422,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
190,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
422,3 m²
Frontage
13,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
649 000 $
Rôle antérieur 606 500 $ +7.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
692977596510000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1959
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
23-F00000300
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
190 000 $
Valeur bâtiment
459 000 $
Rôle antérieur
606 500 $
ID provincial
66117692977596510000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
702 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
606 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
116
Prix médian
528 500 $
$/m² médian
4 176
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Anne-de-Bellevue
Vaut plus que 39 % des 1 687 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 40, Montée Sainte-Marie, Sainte-Anne-de-Bellevue 2026-06-16 · 161 m · Vendu 528 000 $ (2 976 $/m²) 177,4 m² · constr. 1916 Ajust. marché +6 658 $ · Ajust. superficie +19 346 $ · Ajust. âge +52 800 $ | 606 804 $ Poids 91 % |
| 2 | 7, Montée Sainte-Marie, Sainte-Anne-de-Bellevue 2026-07-02 · 395 m · Vendu 453 000 $ (2 611 $/m²) 173,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 063 $ · Ajust. âge −45 300 $ | 429 763 $ Poids 82 % |
| 3 | 7, avenue Muir Park, Senneville 2026-07-06 · 651 m · Vendu 400 000 $ (2 188 $/m²) 182,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 315 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 416 315 $ Poids 80 % |
| 4 | 121, terrasse Marc-Antoine, Sainte-Anne-de-Bellevue 2026-06-17 · 710 m · Vendu 645 000 $ (3 564 $/m²) 181 m² · constr. 1997 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie +16 749 $ · Ajust. âge −64 500 $ | 605 382 $ Poids 76 % |
| 5 | 11, rue Perrault, Sainte-Anne-de-Bellevue 2026-05-28 · 370 m · Vendu 1 140 000 $ (5 355 $/m²) 212,9 m² · constr. 1920 Ajust. marché +14 375 $ · Ajust. superficie −60 240 $ · Ajust. âge +114 000 $ | 1 208 135 $ Poids 74 % |
| 6 | 42, rue Perreault, Sainte-Anne-de-Bellevue 2026-07-22 · 29 m · Vendu 400 000 $ (2 480 $/m²) 161,3 m² · constr. 1911 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +36 082 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 476 082 $ Poids 69 % |
| 7 | 181, Terrasse Maxime, Sainte-Anne-de-Bellevue 2025-12-15 · 760 m · Vendu 864 000 $ (4 512 $/m²) 191,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +76 671 $ · Ajust. superficie −2 481 $ · Ajust. âge −86 400 $ | 851 790 $ Poids 68 % |
| 8 | 259, rue Sainte-Anne, Sainte-Anne-de-Bellevue 2025-08-04 · 506 m · Vendu 538 000 $ (2 984 $/m²) 180,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +44 426 $ · Ajust. superficie +15 069 $ · Ajust. âge −24 210 $ | 573 285 $ Poids 64 % |
| 9 | 3, rue Saint-Étienne, Sainte-Anne-de-Bellevue 2025-05-09 · 100 m · Vendu 570 000 $ (3 168 $/m²) 179,9 m² · constr. 1910 Ajust. marché +50 937 $ · Ajust. superficie +16 634 $ · Ajust. âge +57 000 $ | 694 571 $ Poids 62 % |
| 10 | 201, Terrasse Maxime, Sainte-Anne-de-Bellevue 2025-08-05 · 739 m · Vendu 770 000 $ (4 219 $/m²) 182,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +63 583 $ · Ajust. superficie +16 666 $ · Ajust. âge −77 000 $ | 773 249 $ Poids 57 % |
| 11 | 5, Lamarche, Sainte-Anne-de-Bellevue 2025-09-15 · 385 m · Vendu 510 000 $ (3 156 $/m²) 161,6 m² · constr. 1905 Ajust. marché +47 258 $ · Ajust. superficie +45 446 $ · Ajust. âge +51 000 $ | 653 703 $ Poids 52 % |
| 12 | 4, rue Grier, Sainte-Anne-de-Bellevue 2025-07-23 · 704 m · Vendu 790 000 $ (3 798 $/m²) 208 m² · constr. 1995 Ajust. marché +41 680 $ · Ajust. superficie −33 423 $ · Ajust. âge −79 000 $ | 719 257 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.