14 Rue BROWN · Sainte-Anne-de-Bellevue
Valeur estimée
782 800 $
Unifamiliale · 3 427 $/m² · 228,4 m² · constr. 1928 · terrain 448,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
228,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
448,7 m²
Frontage
13,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
575 800 $
Rôle antérieur 538 100 $ +7.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
692978402530000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1928
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
23-F00001700
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
201 900 $
Valeur bâtiment
373 900 $
Rôle antérieur
538 100 $
ID provincial
66117692978402530000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
699 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
937 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±32.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
110
Prix médian
526 500 $
$/m² médian
4 156
Cette propriété : +49 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Anne-de-Bellevue
Vaut plus que 62 % des 1 687 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 20, avenue Maple, Sainte-Anne-de-Bellevue 2026-06-01 · 254 m · Vendu 699 000 $ (2 943 $/m²) 237,5 m² · constr. 1880 Ajust. marché +8 814 $ · Ajust. superficie −13 391 $ · Ajust. âge +69 900 $ | 764 323 $ Poids 93 % |
| 2 | 11, rue Perrault, Sainte-Anne-de-Bellevue 2026-05-28 · 433 m · Vendu 1 140 000 $ (5 355 $/m²) 212,9 m² · constr. 1920 Ajust. marché +14 375 $ · Ajust. superficie +41 498 $ · Ajust. âge +45 600 $ | 1 241 473 $ Poids 84 % |
| 3 | 15, avenue Elmwood, Senneville 2025-10-31 · 832 m · Vendu 1 340 000 $ (6 050 $/m²) 221,5 m² · constr. 1930 Ajust. marché +124 168 $ · Ajust. superficie +20 871 $ · Ajust. âge −13 400 $ | 1 471 639 $ Poids 61 % |
| 4 | 30, avenue Elmwood, Senneville 2025-10-06 · 843 m · Vendu 920 000 $ (4 102 $/m²) 224,3 m² · constr. 1953 Ajust. marché +85 249 $ · Ajust. superficie +8 408 $ · Ajust. âge −92 000 $ | 921 658 $ Poids 59 % |
| 5 | 4, rue Grier, Sainte-Anne-de-Bellevue 2025-07-23 · 679 m · Vendu 790 000 $ (3 798 $/m²) 208 m² · constr. 1995 Ajust. marché +41 680 $ · Ajust. superficie +38 740 $ · Ajust. âge −79 000 $ | 791 420 $ Poids 53 % |
| 6 | 75, rue Oxford, Baie-D'Urfé 2026-07-31 · 1.3 km · Vendu 1 050 000 $ (4 403 $/m²) 238,5 m² · constr. 1951 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 233 $ · Ajust. âge −105 000 $ | 922 767 $ Poids 47 % |
| 7 | 181, Terrasse Maxime, Sainte-Anne-de-Bellevue 2025-12-15 · 727 m · Vendu 864 000 $ (4 512 $/m²) 191,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +76 671 $ · Ajust. superficie +83 242 $ · Ajust. âge −86 400 $ | 937 513 $ Poids 46 % |
| 8 | 7, avenue Muir Park, Senneville 2026-07-06 · 605 m · Vendu 400 000 $ (2 188 $/m²) 182,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +49 891 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 409 891 $ Poids 45 % |
| 9 | 62, rue St. Andrews, Baie-D'Urfé 2025-12-10 · 1.3 km · Vendu 1 490 000 $ (6 640 $/m²) 224,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +132 222 $ · Ajust. superficie +13 280 $ · Ajust. âge −149 000 $ | 1 486 502 $ Poids 42 % |
| 10 | 60, Avenue Tunstall, Senneville 2025-10-17 · 1.2 km · Vendu 1 400 000 $ (5 812 $/m²) 240,9 m² · constr. 1952 Ajust. marché +129 727 $ · Ajust. superficie −36 322 $ · Ajust. âge −140 000 $ | 1 353 405 $ Poids 40 % |
| 11 | 42, rue Oxford, Baie-D'Urfé 2025-06-13 · 1.2 km · Vendu 991 000 $ (4 552 $/m²) 217,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +81 833 $ · Ajust. superficie +24 354 $ · Ajust. âge −99 100 $ | 998 087 $ Poids 37 % |
| 12 | 33, avenue Tunstall, Senneville 2025-07-16 · 1.0 km · Vendu 1 295 000 $ (6 527 $/m²) 198,4 m² · constr. 1951 Ajust. marché +68 323 $ · Ajust. superficie +97 908 $ · Ajust. âge −129 500 $ | 1 331 731 $ Poids 34 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.