1 Rue KENT · Sainte-Anne-de-Bellevue
Valeur estimée
610 500 $
Unifamiliale · 3 682 $/m² · 165,8 m² · constr. 1930 · terrain 388,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
165,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
388,8 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
521 300 $
Rôle antérieur 487 200 $ +7.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
692983554000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1930
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
23-F00002100
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
175 000 $
Valeur bâtiment
346 300 $
Rôle antérieur
487 200 $
ID provincial
66117692983554000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
640 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
554 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
152
Prix médian
541 250 $
$/m² médian
4 310
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Anne-de-Bellevue
Vaut plus que 27 % des 1 687 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7, Montée Sainte-Marie, Sainte-Anne-de-Bellevue 2026-07-02 · 83 m · Vendu 453 000 $ (2 611 $/m²) 173,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 052 $ · Ajust. âge −45 300 $ | 397 648 $ Poids 96 % |
| 2 | 42, rue Perreault, Sainte-Anne-de-Bellevue 2026-07-22 · 427 m · Vendu 400 000 $ (2 480 $/m²) 161,3 m² · constr. 1911 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 580 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 443 580 $ Poids 91 % |
| 3 | 15, rue Perrault, Sainte-Anne-de-Bellevue 2026-05-25 · 104 m · Vendu 740 000 $ (4 833 $/m²) 153,1 m² · constr. 1945 Ajust. marché +9 331 $ · Ajust. superficie +30 692 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 724 524 $ Poids 89 % |
| 4 | 40, Montée Sainte-Marie, Sainte-Anne-de-Bellevue 2026-06-16 · 308 m · Vendu 528 000 $ (2 976 $/m²) 177,4 m² · constr. 1916 Ajust. marché +6 658 $ · Ajust. superficie −17 263 $ · Ajust. âge +36 960 $ | 554 355 $ Poids 88 % |
| 5 | 15, 4e avenue, L'Île-Perrot 2026-06-26 · 665 m · Vendu 660 000 $ (4 120 $/m²) 160,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +8 322 $ · Ajust. superficie +11 536 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 613 858 $ Poids 80 % |
| 6 | 5, Lamarche, Sainte-Anne-de-Bellevue 2025-09-15 · 153 m · Vendu 510 000 $ (3 156 $/m²) 161,6 m² · constr. 1905 Ajust. marché +47 258 $ · Ajust. superficie +6 627 $ · Ajust. âge +51 000 $ | 614 885 $ Poids 78 % |
| 7 | 45, Montée Sainte-Marie, Sainte-Anne-de-Bellevue 2026-05-08 · 295 m · Vendu 517 000 $ (3 598 $/m²) 143,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +6 519 $ · Ajust. superficie +39 755 $ · Ajust. âge +51 700 $ | 614 975 $ Poids 71 % |
| 8 | 161, Montée Sagala, L'Île-Perrot 2026-03-16 · 685 m · Vendu 235 000 $ (1 559 $/m²) 150,7 m² · constr. 1930 Ajust. marché +17 947 $ · Ajust. superficie +11 773 $ · Ajust. âge +0 $ | 264 720 $ Poids 68 % |
| 9 | 280, Montée Sagala, L'Île-Perrot 2026-05-27 · 683 m · Vendu 430 000 $ (2 994 $/m²) 143,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie +33 238 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 425 660 $ Poids 60 % |
| 10 | 71, Elmo-Deslauriers, Sainte-Anne-de-Bellevue 2025-10-27 · 761 m · Vendu 628 000 $ (4 132 $/m²) 152 m² · constr. 2004 Ajust. marché +58 192 $ · Ajust. superficie +28 508 $ · Ajust. âge −62 800 $ | 651 900 $ Poids 58 % |
| 11 | 121, terrasse Marc-Antoine, Sainte-Anne-de-Bellevue 2026-06-17 · 989 m · Vendu 645 000 $ (3 564 $/m²) 181 m² · constr. 1997 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie −27 083 $ · Ajust. âge −64 500 $ | 561 550 $ Poids 56 % |
| 12 | 7, avenue Muir Park, Senneville 2026-07-06 · 1000 m · Vendu 400 000 $ (2 188 $/m²) 182,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 600 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 341 400 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.