17 Rue SAINTE-ANNE · Sainte-Anne-de-Bellevue
Valeur estimée
1 219 900 $
Unifamiliale · 3 796 $/m² · 321,4 m² · constr. 1954 · terrain 748 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
321,4 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
748 m²
Frontage
21,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 207 700 $
Rôle antérieur 989 900 $ +22.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
692983791520000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1954
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
23-F00016900
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
299 200 $
Valeur bâtiment
908 500 $
Rôle antérieur
989 900 $
ID provincial
66117692983791520000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 165 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 320 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
151
Prix médian
529 000 $
$/m² médian
4 310
Cette propriété : +131 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Anne-de-Bellevue
Vaut plus que 95 % des 1 687 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 16, rue Maple, Sainte-Anne-de-Bellevue 2025-03-06 · 260 m · Vendu 1 235 000 $ (4 142 $/m²) 298,2 m² · constr. 1885 Ajust. marché +165 421 $ · Ajust. superficie +48 042 $ · Ajust. âge +123 500 $ | 1 571 962 $ Poids 51 % |
| 2 | 55, Rue Oxford, Baie-D'Urfé 2025-12-03 · 1.2 km · Vendu 1 243 000 $ (3 508 $/m²) 354,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +110 304 $ · Ajust. superficie −57 712 $ · Ajust. âge +24 860 $ | 1 320 452 $ Poids 37 % |
| 3 | 3, 22e Avenue, L'Île-Perrot 2024-11-18 · 937 m · Vendu 1 275 000 $ (3 963 $/m²) 321,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +248 715 $ · Ajust. superficie −594 $ · Ajust. âge −89 250 $ | 1 433 871 $ Poids 31 % |
| 4 | 48, rue Saint Andrew's, Baie-D'Urfé 2025-01-30 · 1.2 km · Vendu 2 235 000 $ (6 314 $/m²) 354 m² · constr. 1954 Ajust. marché +428 696 $ · Ajust. superficie −102 911 $ · Ajust. âge +0 $ | 2 560 785 $ Poids 23 % |
| 5 | 40, Avenue Elmwood, Senneville 2025-06-18 · 1.4 km · Vendu 850 000 $ (3 052 $/m²) 278,5 m² · constr. 1954 Ajust. marché +70 189 $ · Ajust. superficie +65 467 $ · Ajust. âge +0 $ | 985 656 $ Poids 21 % |
| 6 | 12, rue Rhéaume, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2025-08-19 · 1.5 km · Vendu 880 000 $ (3 253 $/m²) 270,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +72 667 $ · Ajust. superficie +82 795 $ · Ajust. âge −88 000 $ | 947 462 $ Poids 19 % |
| 7 | 42, Roseaux, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2026-05-08 · 1.9 km · Vendu 1 060 000 $ (3 880 $/m²) 273,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +13 366 $ · Ajust. superficie +93 507 $ · Ajust. âge −106 000 $ | 1 060 873 $ Poids 13 % |
| 8 | 68, Rue des Roseaux, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2025-12-15 · 2.1 km · Vendu 1 025 000 $ (3 536 $/m²) 289,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +90 958 $ · Ajust. superficie +55 687 $ · Ajust. âge −102 500 $ | 1 069 146 $ Poids 11 % |
| 9 | 76, rue des Roseaux, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2026-08-03 · 2.1 km · Vendu 1 200 000 $ (3 247 $/m²) 369,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −78 247 $ · Ajust. âge −120 000 $ | 1 001 753 $ Poids 10 % |
| 10 | 97, Rue St. Andrew's, Baie-D'Urfé 2024-04-24 · 1.6 km · Vendu 1 280 000 $ (4 222 $/m²) 303,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +303 177 $ · Ajust. superficie +38 417 $ · Ajust. âge −128 000 $ | 1 493 594 $ Poids 7 % |
| 11 | 54, rue Lucille-Teasdale, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2026-05-22 · 2.2 km · Vendu 998 000 $ (3 739 $/m²) 266,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +12 584 $ · Ajust. superficie +101 894 $ · Ajust. âge −99 800 $ | 1 012 678 $ Poids 7 % |
| 12 | 85, rue des Chênes, L'Île-Perrot 2025-05-30 · 2.2 km · Vendu 1 045 000 $ (3 621 $/m²) 288,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +93 384 $ · Ajust. superficie +59 383 $ · Ajust. âge −104 500 $ | 1 093 267 $ Poids 6 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.