14 Rue PERRAULT · Sainte-Anne-de-Bellevue
Valeur estimée
688 600 $
Unifamiliale · 4 628 $/m² · 148,8 m² · constr. 1934 · terrain 929 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
148,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
929 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
665 300 $
Rôle antérieur 621 800 $ +7.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
692984144130000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1934
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
23-F00014300
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
418 100 $
Valeur bâtiment
247 200 $
Rôle antérieur
621 800 $
ID provincial
66117692984144130000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
744 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
584 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
146
Prix médian
541 250 $
$/m² médian
4 309
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Anne-de-Bellevue
Vaut plus que 44 % des 1 687 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 15, rue Perrault, Sainte-Anne-de-Bellevue 2026-05-25 · 81 m · Vendu 740 000 $ (4 833 $/m²) 153,1 m² · constr. 1945 Ajust. marché +9 331 $ · Ajust. superficie −10 392 $ · Ajust. âge −40 700 $ | 698 239 $ Poids 97 % |
| 2 | 45, Montée Sainte-Marie, Sainte-Anne-de-Bellevue 2026-05-08 · 187 m · Vendu 517 000 $ (3 598 $/m²) 143,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +6 519 $ · Ajust. superficie +9 174 $ · Ajust. âge +51 700 $ | 584 394 $ Poids 94 % |
| 3 | 42, rue Perreault, Sainte-Anne-de-Bellevue 2026-07-22 · 322 m · Vendu 400 000 $ (2 480 $/m²) 161,3 m² · constr. 1911 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 499 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 424 501 $ Poids 85 % |
| 4 | 161, Montée Sagala, L'Île-Perrot 2026-03-16 · 716 m · Vendu 235 000 $ (1 559 $/m²) 150,7 m² · constr. 1930 Ajust. marché +17 947 $ · Ajust. superficie −1 481 $ · Ajust. âge +4 700 $ | 256 166 $ Poids 75 % |
| 5 | 280, Montée Sagala, L'Île-Perrot 2026-05-27 · 759 m · Vendu 430 000 $ (2 994 $/m²) 143,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie +7 786 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 400 208 $ Poids 75 % |
| 6 | 3, Legault, Sainte-Anne-de-Bellevue 2025-10-02 · 217 m · Vendu 650 000 $ (4 700 $/m²) 138,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +60 231 $ · Ajust. superficie +24 675 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 799 905 $ Poids 74 % |
| 7 | 15, 4e avenue, L'Île-Perrot 2026-06-26 · 691 m · Vendu 660 000 $ (4 120 $/m²) 160,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +8 322 $ · Ajust. superficie −23 483 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 578 839 $ Poids 73 % |
| 8 | 225, rue Sainte-Anne, Sainte-Anne-de-Bellevue 2026-08-10 · 719 m · Vendu 529 000 $ (3 878 $/m²) 136,4 m² · constr. 1920 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 045 $ · Ajust. âge +37 030 $ | 590 075 $ Poids 71 % |
| 9 | 5, Lamarche, Sainte-Anne-de-Bellevue 2025-09-15 · 121 m · Vendu 510 000 $ (3 156 $/m²) 161,6 m² · constr. 1905 Ajust. marché +47 258 $ · Ajust. superficie −20 198 $ · Ajust. âge +51 000 $ | 588 060 $ Poids 70 % |
| 10 | 71, Elmo-Deslauriers, Sainte-Anne-de-Bellevue 2025-10-27 · 663 m · Vendu 628 000 $ (4 132 $/m²) 152 m² · constr. 2004 Ajust. marché +58 192 $ · Ajust. superficie −6 611 $ · Ajust. âge −62 800 $ | 616 781 $ Poids 69 % |
| 11 | 21, rue Legault, Sainte-Anne-de-Bellevue 2025-06-23 · 318 m · Vendu 399 900 $ (2 832 $/m²) 141,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +33 022 $ · Ajust. superficie +10 762 $ · Ajust. âge +39 990 $ | 483 674 $ Poids 65 % |
| 12 | 7, Montée Sainte-Marie, Sainte-Anne-de-Bellevue 2026-07-02 · 80 m · Vendu 453 000 $ (2 611 $/m²) 173,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −32 245 $ · Ajust. âge −45 300 $ | 375 455 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.