20 Rue PERRAULT · Sainte-Anne-de-Bellevue
Valeur estimée
522 000 $
Unifamiliale · 4 237 $/m² · 123,2 m² · constr. 1915 · terrain 290,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
123,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
290,5 m²
Frontage
9,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
500 500 $
Rôle antérieur 467 800 $ +7.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
692984229780000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1915
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
23-F00014700
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
130 700 $
Valeur bâtiment
369 800 $
Rôle antérieur
467 800 $
ID provincial
66117692984229780000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
536 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
494 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
142
Prix médian
547 000 $
$/m² médian
4 309
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Anne-de-Bellevue
Vaut plus que 15 % des 1 687 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5, rue Saint-Paul, Sainte-Anne-de-Bellevue 2025-10-23 · 178 m · Vendu 515 000 $ (3 998 $/m²) 128,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +47 721 $ · Ajust. superficie −11 196 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 500 025 $ Poids 80 % |
| 2 | 7, rue Saint-Hyacinthe, Sainte-Anne-de-Bellevue 2025-09-17 · 332 m · Vendu 228 351 $ (1 783 $/m²) 128,1 m² · constr. 1856 Ajust. marché +21 160 $ · Ajust. superficie −4 367 $ · Ajust. âge +22 835 $ | 267 978 $ Poids 74 % |
| 3 | 97, 8e Avenue, L'Île-Perrot 2026-05-29 · 713 m · Vendu 515 000 $ (4 574 $/m²) 112,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie +24 241 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 494 235 $ Poids 70 % |
| 4 | 8, rue du Pacifique, Sainte-Anne-de-Bellevue 2026-03-16 · 663 m · Vendu 440 000 $ (3 929 $/m²) 112 m² · constr. 1850 Ajust. marché +33 603 $ · Ajust. superficie +22 000 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 539 603 $ Poids 68 % |
| 5 | 225, rue Sainte-Anne, Sainte-Anne-de-Bellevue 2026-08-10 · 693 m · Vendu 529 000 $ (3 878 $/m²) 136,4 m² · constr. 1920 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 597 $ · Ajust. âge −13 225 $ | 490 178 $ Poids 67 % |
| 6 | 36, 4e Avenue, L'Île-Perrot 2026-06-22 · 890 m · Vendu 430 000 $ (3 688 $/m²) 116,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie +12 170 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 404 592 $ Poids 67 % |
| 7 | 33, Rue Lamarche, Sainte-Anne-de-Bellevue 2025-09-19 · 360 m · Vendu 460 575 $ (4 146 $/m²) 111,1 m² · constr. 1920 Ajust. marché +42 678 $ · Ajust. superficie +25 081 $ · Ajust. âge −11 514 $ | 516 819 $ Poids 65 % |
| 8 | 3, Legault, Sainte-Anne-de-Bellevue 2025-10-02 · 224 m · Vendu 650 000 $ (4 700 $/m²) 138,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +60 231 $ · Ajust. superficie −35 484 $ · Ajust. âge +48 750 $ | 723 496 $ Poids 63 % |
| 9 | 62, 7e avenue, L'Île-Perrot 2025-12-02 · 865 m · Vendu 342 000 $ (2 803 $/m²) 122 m² · constr. 1940 Ajust. marché +30 349 $ · Ajust. superficie +1 682 $ · Ajust. âge −34 200 $ | 339 831 $ Poids 62 % |
| 10 | 45, Montée Sainte-Marie, Sainte-Anne-de-Bellevue 2026-05-08 · 141 m · Vendu 517 000 $ (3 598 $/m²) 143,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +6 519 $ · Ajust. superficie −36 877 $ · Ajust. âge +38 775 $ | 525 417 $ Poids 62 % |
| 11 | 15, rue Saint-Hyacinthe, Sainte-Anne-de-Bellevue 2025-09-15 · 338 m · Vendu 435 000 $ (3 980 $/m²) 109,3 m² · constr. 1930 Ajust. marché +40 308 $ · Ajust. superficie +27 660 $ · Ajust. âge −32 625 $ | 470 343 $ Poids 62 % |
| 12 | 53, rue Elmo-Deslauriers, Sainte-Anne-de-Bellevue 2025-09-12 · 633 m · Vendu 525 000 $ (3 900 $/m²) 134,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +48 648 $ · Ajust. superficie −22 233 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 498 915 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.