19 Rue PERRAULT · Sainte-Anne-de-Bellevue
Valeur estimée
695 900 $
Unifamiliale · 4 301 $/m² · 161,8 m² · constr. 1942 · terrain 929 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
161,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
929 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
718 600 $
Rôle antérieur 671 600 $ +7.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
692984916760000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1942
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
23-F00011900
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
397 100 $
Valeur bâtiment
321 500 $
Rôle antérieur
671 600 $
ID provincial
66117692984916760000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
766 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
564 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
144
Prix médian
547 000 $
$/m² médian
4 309
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Anne-de-Bellevue
Vaut plus que 46 % des 1 687 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 42, rue Perreault, Sainte-Anne-de-Bellevue 2026-07-22 · 312 m · Vendu 400 000 $ (2 480 $/m²) 161,3 m² · constr. 1911 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +620 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 440 620 $ Poids 95 % |
| 2 | 15, rue Perrault, Sainte-Anne-de-Bellevue 2026-05-25 · 31 m · Vendu 740 000 $ (4 833 $/m²) 153,1 m² · constr. 1945 Ajust. marché +9 331 $ · Ajust. superficie +21 025 $ · Ajust. âge −11 100 $ | 759 257 $ Poids 94 % |
| 3 | 7, Montée Sainte-Marie, Sainte-Anne-de-Bellevue 2026-07-02 · 150 m · Vendu 453 000 $ (2 611 $/m²) 173,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 274 $ · Ajust. âge −45 300 $ | 392 426 $ Poids 90 % |
| 4 | 40, Montée Sainte-Marie, Sainte-Anne-de-Bellevue 2026-06-16 · 232 m · Vendu 528 000 $ (2 976 $/m²) 177,4 m² · constr. 1916 Ajust. marché +6 658 $ · Ajust. superficie −23 215 $ · Ajust. âge +52 800 $ | 564 243 $ Poids 83 % |
| 5 | 45, Montée Sainte-Marie, Sainte-Anne-de-Bellevue 2026-05-08 · 208 m · Vendu 517 000 $ (3 598 $/m²) 143,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +6 519 $ · Ajust. superficie +32 560 $ · Ajust. âge +51 700 $ | 607 779 $ Poids 78 % |
| 6 | 5, Lamarche, Sainte-Anne-de-Bellevue 2025-09-15 · 202 m · Vendu 510 000 $ (3 156 $/m²) 161,6 m² · constr. 1905 Ajust. marché +47 258 $ · Ajust. superficie +316 $ · Ajust. âge +51 000 $ | 608 573 $ Poids 78 % |
| 7 | 15, 4e avenue, L'Île-Perrot 2026-06-26 · 767 m · Vendu 660 000 $ (4 120 $/m²) 160,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +8 322 $ · Ajust. superficie +3 296 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 605 618 $ Poids 76 % |
| 8 | 161, Montée Sagala, L'Île-Perrot 2026-03-16 · 791 m · Vendu 235 000 $ (1 559 $/m²) 150,7 m² · constr. 1930 Ajust. marché +17 947 $ · Ajust. superficie +8 655 $ · Ajust. âge +14 100 $ | 275 702 $ Poids 67 % |
| 9 | 71, Elmo-Deslauriers, Sainte-Anne-de-Bellevue 2025-10-27 · 706 m · Vendu 628 000 $ (4 132 $/m²) 152 m² · constr. 2004 Ajust. marché +58 192 $ · Ajust. superficie +20 245 $ · Ajust. âge −62 800 $ | 643 637 $ Poids 63 % |
| 10 | 280, Montée Sagala, L'Île-Perrot 2026-05-27 · 813 m · Vendu 430 000 $ (2 994 $/m²) 143,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie +27 249 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 419 671 $ Poids 60 % |
| 11 | 3, Legault, Sainte-Anne-de-Bellevue 2025-10-02 · 291 m · Vendu 650 000 $ (4 700 $/m²) 138,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +60 231 $ · Ajust. superficie +55 224 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 830 455 $ Poids 56 % |
| 12 | 121, terrasse Marc-Antoine, Sainte-Anne-de-Bellevue 2026-06-17 · 949 m · Vendu 645 000 $ (3 564 $/m²) 181 m² · constr. 1997 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie −34 210 $ · Ajust. âge −64 500 $ | 554 423 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.